Stavební řízení

Pokud máte vyřešený pozemek a vypracovanou projektovou dokumentaci, můžete se vrhnout do stavebního řízení. Stavební řízení řeší konkrétní podobu stavby, tedy její provedení a její aspekty. Začíná podáním žádosti o stavební povolení a končí jeho vydáním. Požádat o něj můžete vy sami, nebo si tuto službu objednat například u svého projektanta. 

Razítka v CHKO

Razítka v CHKO

Stavení povolení je jako sportovní utkání. Nesmí se podcenit příprava.
Stavebné konanie

Stavebné konanie

Proces stavebného konania.
Stavební řízení - dva roky čekání

Stavební řízení - dva roky čekání

Náročná dvouletá cesta za stavebním povolením.
Další administrativa před kopnutím do země

Další administrativa před kopnutím do země

Před kopnutím do země bylo třeba vyřešit ještě několik administrativních kroků - archeology, vytyčení sítí na pozemku a nahlášení začátku stavby stavebnímu úřadu.
Reklama
Ohlášení stavby

Ohlášení stavby

Konečně v rukách držíme projektovou dokumentaci a čeká nás "boj s úřady".
Dům snů v Toulavě - stavební řízení

Dům snů v Toulavě - stavební řízení

Čti, pokud tě zajímá, jak probíhalo stavební řízení, jak dlouho trvalo a proč je dobré využít služby projektanta?
Stavebné konanie

Stavebné konanie

Každé stavebné konanie je iné, to čo platí na jednom úrade nemusí platiť na druhom aj keď by to tak nemalo byť.
Jak jsme žádali o stavební povolení

Jak jsme žádali o stavební povolení

Vyřizování stavebního povolení a jiné problémy
Reklama
Reklama
Stavební řízení

Stavební řízení

Proč jsme si nechali vše vypracovat
3. Část - Změna ÚP a stavební povolení

3. Část - Změna ÚP a stavební povolení

aneb jak jsem se mýlil úplně ve všem, ale nakonec to dobře dopadlo.
Jak vyřídit ohlášení stavby svépomocí?

Jak vyřídit ohlášení stavby svépomocí?

Pokud uvažujete nad tím, že byste se pokusili vyřídit ohlášení stavby svépomocí, v tomto článku se snad dozvíte řadu zkušeností, které by se vám mohly hodit. Není reálné zde napsat všechno a navíc jsou věci společné pro celou republiku a věci specifické pro dané obce. I my jsme měli několik specifických problémů, které nebudu zbytečně rozepisovat a raději se budu věnovat situacím, které čekají téměř každého.
Ohlášení stavby svépomocí. Jde to?

Ohlášení stavby svépomocí. Jde to?

Krátká odpověď na tuto otázku je…ANO.Abych byl trochu užitečný, chci se podělit o několik zkušeností, které jsem během vyřizování ohlášení stavby svépomocí získal. Původně jsme vyřizování neměli v plánu, ale jak už to tak bývá, každá služba něco stojí a rozhodli jsme se něco ušetřit už na začátku. Pro zajímavost, Gservis v roce 2021 nabízel službu vyřízení povolení za necelých 40 tisíc. U méně komerčních služeb se určitě dostanete s cenou níže, ale rozhodně nepočítejte s 10 tisíci…i když to asi záleží na kraji, ve kterém ohlášení stavby vyřizujete. Lidi nás od toho odrazovali, protože přece stavební úřad v Liberci je ten nejhorší! Zpětně si říkám, jestli tam ti lidi vůbec někdy byli :).
Reklama
Reklama
Stavební povolení

Stavební povolení

Nad touto otázkou jsme dost spekulovali . Projektant nám nabídl, že za 14 tisíc nám to oběhne . Při otázce, co je potřeba oběhnout, se mi to nezdálo zas tak složité, a tak jsem se rozhodla to prubnout sama. Nu co, chybami se člověk učí, ne? Tak vám zde napíšu, jak mi to šlo .
Projektová dokumentace

Projektová dokumentace

Projektovou dokumentaci jsme měli připravenou a mohli jsme začít řešit sběr podkladů a zahájení žádosti o stavební povolení.Jako většina amatérů jsme se nestačili divit, jak oproti jiným zemí je stavební proces v tomto státě na hlavu.Na internetu jde dohledat, že podkladů pro stavební povolení je cca přes 70. Taky je nepořádek v tom, že pro jedno stanovisko je potřeba mít nejprve 3 stanoviska od toho a toho a ten zase potřebuje toto a toto…Jsou dvě cesty: vyřídit si to sám, nebo si sehnat někoho, kdo se tím živí, resp. kdo za vás vyřídí stavební povolení.My jsme z důvodu více času na rodinu a míň stresu zvolili člověka, který nám měl pomoct to celé vyřídit.Tato cesta má spoustu výhod (dokonce to není finančně náročně), jenže je to otázka spolehlivosti daného člověka.U nás bohužel problém, který nás zdržel nějakou dobu, a nakonec jsme to museli vyřešit sami.Při zpětném pohledu, bychom to rovnou všechno vyřešili sami, není důvod se bát množství podkladů. My vám to doporučujeme a poradíme, jak na to.
Začínáme

Začínáme

3. 2022 - KONEČNĚ MÁME STAVEBNÍ POVOLENÍPo nesčetných průtazích ze strany projekční kanceláře a následně 1,5 měsíce čekání na stavební úřad jsme se dočkali vytouženého stavebního povolení.Veškerý materiál pro základy jsme měli již připravený k závozu ve stavebninách (objednán v únoru 2022), bagristu domluveného chuti a sil se do toho pustit spoustu...Tak jsme konečně začali.
Povolení stavby RD

Povolení stavby RD

V předchozím článku "Projekt domu" jsem popisoval co všechno obnáší pojem "Projektová dokumentace", kterou musíte nechat zpracovat odbornými osobami - projektant/architekt. Odkazoval jsem na přílohu č.12 k vyhlášce 499/2006 sb., což se týká varianty povolení tzv. "Ohláškou". V poslední části přílohy naleznete odstavec "Dokladová část". O té bude pojednávat dnešní článek.Pozn.: Pokud se vám stejně jako mě stane, že nemůžete provést povolení na "ohlášku" a stavební úřad vám změní právní formu na "Společné povolení stavby", týká se vás příloha č. 8 stejné vyhlášky. Lehce se liší body a projektant musí upravit projektovou dokumentaci, dokladová část je však i v této příloze.Rovnou vám řeknu, že je prostě lepší a jednodušší tuto část nechat s plnou mocí zkušené osobě, ať vše vyřídí za vás. Jmenuje se to "Inženýring" a znamená to, že za vás někdo zajistí všechny potřebné souhlasy a vy jen čekáte až vám předá "Povolení stavět". Dostal jsem za tuto činnost nabídky 10-20 tisíc korun. Já jsem však kluk zvědavý a jsem na jednu stranu rád, že jsem se naučil tuto novou dovednost a povolení si vyřídil "svépomocí" i když to občas bylo s nutností asistence nějakého alkoholového nápoje. :o)
Reklama
Projekt a stavební povolení

Projekt a stavební povolení

V předchozím článku, jsme se s vámi podělili o naše projektovací zkušenosti. Jelikož jsme chtěli naše představy posunout do úrovně realizace, tak celý rok 2019 jsme věnovali administrativním záležitostem před zahájením stavby.Jako první stupínek v tomto schvalovacím žebříčku jsme absolvovali schůzku s naším projektantem, který zhmotnil naše představy do projektové dokumentace pro stavební povolení. V rámci jeho nabídnutých služeb jsme využili i možnost na základě naší plné moci zastupování na úřadech při schvalování stavebního povolení.Panu projektantovi jsme postupně dodali informace a souhlasy od správce sítí, vodohospodáře, sousedů a obecního úřadu k budoucí výstavbě našeho rodinného domu. Ke komunikaci s úřady a právnickými osobami se nám vyplatilo zřídit si zdarma datovou schránku pro fyzické osoby, díky které se jednotlivé schvalovací kroky velmi urychlily.Úhledně kompletní projektovací dokumentace v šanonu obsahovala samotný výkres projektu domu od katastrálního zasazení domu, přes průřezy, inženýrské sítě domu (voda, odpad, elektro), radonové odvětrání, ale i skladbu zdí, podlah a střechy až po vytápění domu a bleskosvod.Dále součástí projektové dokumentace byla souhrnná technická zpráva, ve které bylo podrobně rozepsáno technické provedení stavby a technická zpráva s požárně bezpečnostním řešením. Závěrem projektovací dokumentace nám pan projektant zajistil i průkaz energetické náročnosti budovy (energetický štítek), který byl zpracován na základě výpočtů vycházející z projektu, provedení domu a jeho izolace.Pan projektant nám zaslal elektronickou podobu projektu ve formě PDF, se kterou jsme se postupně obrátili na dotčené strany budoucí stavby.
Máme povolení, začíná práce...

Máme povolení, začíná práce...

Po vyjádření všech dotčených orgánů jsme spolu s projektem ve fázi pro stavební povolení dne 26. 2. 2021 vyrazili na stavební úřad, kde jsme po uhrazení 3 000,- (2 500,- ohlášení stavby a 5 00,- zřízení sjezdu) mohli požádat o stavební povolení a čekat na vyjádření. Dne 22. 3. 2021 mi v datovce přistála zpráva obsahující onen bájný souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru.
Monitorování radonu svépomocí

Monitorování radonu svépomocí

Pravděpodobně víte, že radon je radioaktivní plyn, ale napadlo Vás, že se jedná o druhou nejčastější příčinu vzniku rakoviny plic (hned po kouření)?
BAUMIT AKADEMIE 2021 S UNIKÁTNÍ FORMOU ON-LINE PŘENOSU

BAUMIT AKADEMIE 2021 S UNIKÁTNÍ FORMOU ON-LINE PŘENOSU

Vzdělávací program Baumit Akademie věnující se novinkám v oblasti stavebních materiálů, legislativy a moderního projektování nebude chybět ani v roce 2021.
Nejnovější příspěvky na webu
Razítka v CHKO

Razítka v CHKO

10. 6. 2024
Stavebnice
Stavebné konanie

Stavebné konanie

26. 5. 2024
Frantisek Olejar
Ohlášení stavby

Ohlášení stavby

2. 5. 2024
Zdenda