Poté, co jsme se rozhodli pro nový dům, začali jsme přemýšlet o vhodném místě pro stavbu. Jediné v čem jsme měli oba jasno, bylo to, že nechceme zůstat v Praze. Avšak na tom, jakým směrem a jak daleko od Prahy se vydáme, jsme se nedokázali shodnout. Manželku to víc táhlo na východ a mě spíš na západ. Po dlouhých diskuzích jsem vyhrál já, a jdeme na západ.První hledání ale stejně bylo ve středočeském kraji, oběma směry. Procházeli jsme inzeráty, ptali se známých, ale nic nás nezaujalo. Buď byl hezký pozemek, na kterém již stál dům, který potřeboval celkovou rekonstrukci a dispozičně nevyhovoval, nebo byl pozemek prázdný, ale malý.Podle nás by měl být pozemek pro stavbu domu alespoň 800m2. Bez problémů se na něj vejde dům s terasou, nějaká ta kolna, garáž, altán a ještě zbyde místo pro záhonky a hrací prostor pro děti.Po nějakém čase nás napadlo místo, kde to opravdu milujeme a na které jsme měli přijít hned ze začátku.

Keď sa človek rozhodne stavať dom a čírou náhodou nemá zdedený nejaký parádny stavebný pozemok prichádza prvý problém. Výber toho správneho stavebného pozemku je veľmi dôležitý. Nie každý pozemok je vhodný aj keď sa možno na prvý pohľad zdá.V našom prípade, tým že sme obaja s manželom stavebný inžinieri, ktorý aj pracujú ako projektanti veľmi dobre vieme aké úskalia má zlý výber pozemku. Naše podmienky boli viac menej jasne dané. Nechceli sme malý pozemok.

Teď je ten správný čas investovat do vašeho klidného a kvalitního bydlení. Výběr toho správného řešení se nakonec může ukázat jako klíčový, aby se vám v domě bydlelo se vším komfortem.

V rámci přípravy na lití podlah, jsme prostor budoucího sprchového koutu předem zašalovali pomocí OSB desek a současně na OSB desky nalepili obvodový dilatační pás, který bude později oddělovat anhydrit od betonu ve sprchovém koutu. 

Prý je slušné se nejdřív představit. Takže, já se jmenuji Pavel a moje manželka se jmenuje Lenka. Manželka pochází z vesnice a já naopak z velkého města. Momentálně žijeme se třemi dětmi v malém bytě v rodinném domku v Praze. Protože je ale pro nás byt malý a v Praze nás to už nebaví, rozhodli jsme se postavit si domek na vesnici, daleko za Prahou.

Na stropy v domě se dříve příliš nedbalo. Konstrukce střech ve starších domech proto nebývají příliš valné kvality a kvalitně postavené často nejsou ani stropy, u kterých se již nepočítalo s pochozí plochou. Kvůli tomu pak bývá také špatná akustika v místnostech, kterých se to týká. Přitom právě kvalitně postavený strop má být jedním z pilířů každého nového domu.Vzhledem k tomu, že pozemky jsou dnes většinou menších rozměrů, je rozhodně dobré mít kvalitní základ pro to, abychom v případě potřeby mohli nad strop vystavit ještě další místnosti a pokoje. Případně pochozí půdu, která může sloužit například jako sklad pro aktuálně nevyužívané věci.

Se ženou jsme už byli rozhodnuti, že dům stavět chceme. Už zbývalo "jenom" najít místo, porovnat si ceny a následně zajít do banky.Pozemek jsme hledali poměrně dlouho, měli jsme pár horkých adeptů, ale každý pozemek měl nějaké mouchy - špatná dostupnost, horší vybavenost v okolí, chybějící přípojky, vysoká cena.....O našem plánu, jsme dali vědět i známým, kdyby někdo o něčem věděl, nebo se doslechl o prodeji pozemku na dobrém místě. Rozhodili jsme tedy sítě mezi co největší počet lidí v lokalitě, kde jsme chtěli stavět.Po měsících marného hledání a srovnávání se nám ozval náš známý, že sice je vedle něj pole, ale majitel zvažuje prodej a aktuálně tam chodí s geodetem a vyměřuje pozemek, který je vhodný pro výstavbu domu. Na nic jsme nečekali a jeli se na místo rovnou podívat. Lokalitu velice dobře známe, protože ve vedlejší ulici bydlí rodiče. Chvíli jsme se s majitelem bavili o možnostech a cenách pozemků a asi za půl hodiny jsme odjížděli s tím, že máme pozemek rezervovaný.V tu chvíli nám už zbývalo obrátit se na banku, jestli nám požadovanou částku na pozemek půjčí. S hypotékou banka neměla problém a tak jsme volali majiteli pozemku, abychom si obchod potvrdili.Po delším hledání nám tedy nakonec pomohla náhoda, a to, že jsme hledání nevzdali! :-)

HELUZ, dodavatel kompletního systému pro hrubou stavbu, spouští nový program HELUZ na MAX. Stavebníci díky němu můžou zdarma nebo za zvýhodněné ceny čerpat z nabídky výrobků a služeb od renomovaných firem. Mezi ně patří například Bramac, CS-BETON, Koupelny Ptáček, výrobce stínicí techniky Isotra nebo interiérových dveří PRÜM. Kompletní seznam partnerů je k dispozici na www.heluznamax.cz.

Hned na úvod si vyjasněme, že se nejedná o změnu charakteru a složení výrobků, ale o úpravu především v oblasti zpracování, včetně strojní aplikace. V konkrétní produktové řadě lepicích a stěrkových hmot se jedná o tři prémiové výrobky nově označené symbolem gelové technologie na balení – Baumit openContact, Baumit StarContact a Baumit ProContact.

S manželkou jsme začali být otrávení z bydlení ve velkém městě plného lidí, kteří jsou neustále okolo. Ze začátku jsme to brali jako velký benefit - jistá anonymita a všechno, na co si člověk vzpomene v blízkosti. Postupem času nám to začalo lézt na nervy a hledali jsme způsoby, jak z města alespoň na víkend zmizet.Po nějakém čase se nám naskytla příležitost koupit byt v malém městě nedaleko Jeseníků. Věděli jsme, že byt nebudeme využívat k bydlení, a proto jsme se rozhodli jej pronajímat do doby, než přijde čas se odstěhovat.Netrvalo to dlouho a ten čas nastal. S radostí jsme zjistili, že čekáme potomka a oba jsme věděli, že nechceme dítě vychovávat ve velkoměstě, kde pořádně není kam jít za přírodou, a navíc dítě pořád hlídat, aby nevběhlo do cesty, nebo se mu stalo něco jiného.Netrpělivě jsme oba vyhlíželi den, kdy se budeme stěhovat. Během této fáze, jsme ale čím dál více přemýšleli nad tím, jestli byt bude stačit a jestli nebude lepší si časem postavit svůj vlastní dům - podle našich představ.Začali jsme hledat vhodný pozemek v okolí našeho nového bydliště. K našemu překvapení jsme celkem záhy našli vhodný pozemek, a tak jsme se pustili do plánování.

Od mala som vyrastala v bytovke. Keď sa rodičia sťahovali do nášho bytu bolo to úplne nové sídlisko. Byt bol krásny, štvorizbový o celkovej rozlohe 100 m2. Hneď oproti bola obrovská škôlka a kúsok nižšie nákupné centrum. Proste radosť žiť. Bolo tam všetko čo človek potrebuje hneď po ruke. Doktor, pošta, obchody, cukráreň, športový areál, obrovská základná škola. Pomerne blízko bola aj železničná stanica a dostupnosť priamo do centra mesta absolútne bezproblémová.

Řeč je samozřejmě o prefabrikovaném betonovém schodišti, jehož hlavní (nikoliv jedinou) výhodou je skutečně rychlá montáž. Na stavbu se totiž transportuje hotové a jeho usazení pomocí jeřábu netrvá obvykle déle než 1 hodinu. Díky tomu se vyhnete dlouhému procesu měření, bednění, vylévání, kropení a vysychání, který by vás čekal, pokud byste se betonové schodiště rozhodli vylévat sami. Navíc se vyhnete riziku technologických chyb. Schodiště lze prakticky ihned po dokončení montáže plně využívat. To s sebou nese další velké plus - zvýšení bezpečnosti a komfortu na stavbě při přesunu řemeslníků mezi podlažími.

Než se pustíte do práce, ověřte si: budete potřebovat stavební povolení, nebo ohlášení? Nejlepší je zajít na stavební úřad, pod který vaše nemovitost spadá, a přímo se zeptat. Pokud rekonstruujete družstevní byt, budete potřebovat taky souhlas s přestavbou. Jestliže je byt váš, pak stačí ohlášení SVJ.

„Stavební veletrh FOR ARCH se tematice zabezpečení domácností věnuje řadu let. S pomocí odborníků z Ministerstva vnitra ČR, Policie ČR, výrobců, dovozců i zástupců oborových cechů je možné na veletrhu získat bezplatně cenné informace, jak při zabezpečení domova postupovat a jaké učinit preventivní kroky, a seznámit se s nejmodernějšími technologiemi a produkty kvalitních a prověřených firem,“ řekla ředitelka veletrhu Kateřina Maštalířová.

Poslední článek končil tím, že jsem podal návrh na změnu ÚP zrychleným režimem a řešíme projekt RD. Když se řekne „zrychleným režimem“, tak si pod tím představím něco, co jde rychle. První omyl. Žádost o změnu jsem podal tuším 10/2021 a schválený zastupitelstvem byl 03/2023 – což je zhruba o rok později, než bych ve snu čekal, ale co už. Bylo to pro mě první vážnější seznámení se stavebním úřadem, projektanty, státní správou atd. Duševně dost bolestivé seznámení. Změna ÚP trvala cca. 18 měsíců, ale v podstatě jsem nemusel nic dělat, vše nějak běželo samo, jen jsem občas zavolal na úřad, jak se mají a jak to jde. Obec to schválila bez problémů (sama tam měla svých zájmů dost) a nakonec jsem se podílel na úhradě jen 20 % částky za celou změnu ÚP, takže vlastně spokojenost.

Vysvětlení k této postupné proměně představ o finální vizáži fasády hledejme především v nárocích na estetiku a pojetí designu, ale nelze nezmínit ani mnohem racionálnější důvod, jakým jsou bezesporu nižší nároky na celkovou údržbu opláštění domu. Hladké fasády totiž nabízejí provedením a strukturou větší odolnost vůči různému typu znečištění a nesmíme opomenout ani ekonomický faktor v podobě vyšší vydatnosti, tedy nižší ceny za realizovaný čtvereční metr. S požadavkem hladkých fasád je však spojeno také několik rizik, zejména pokud nejsou prováděny zkušenými realizačními firmami. Ale pojďme k tomuto tématu postupně.

Stačí postupovat podle videonávodu na webu xella.cz Ve videu se dozvíte, jak si připravit podklad pro zdění, jak založit první řadu příčky, jak příčku ukotvit a jak si hlídat správnou vazbu příčkovek.

Letošní zima byla fakt bídná. Horní věnce se ladily vpodstatě už v mrazu. Pánové si připravili krov a naházeli nahoru. Krov sraženej na tupo na hřebenový vaznici, provázanej kleštinama, takže neočekávám, že by to spadlo. Tu hřebenovou vaznici podepřeli na spojích a krajích starým krovem bo dozdívání štítů bylo v mínusovejch teplotách nemožný a čekat se nedalo (nebo dalo, ale nechtělo).Nicméně bez štítů se stejně nedaly obít kraje, zalaťovat a zaplachotvat. Ještě někdy v únoru se poštěstilo a vyzdilo kus štítu, pak jsem se ale při každé návštěvě trefil do nevhodného počasí (prostě mrzlo). Nechal jsem tam raději podpěru (nejspíš úplně zbytečně, ale bez ní by to tam stálo víc jak měsíc) a obezdil jí.V březnu se konečně dozdil jeden štít (se zápalem plic...ještě teď se mi plíce občas připomenou, zlatej covid) a přes velikonoce druhej a část vnitřního. Tady to šlo rychle, takže jsem podpěry vybouchal. Ve štítech jsem pod hřebenovou vaznici nacpal ořezy HEBek co mi zbyly z konstrukce u pergoly, aby se mi hřebenovka nezarejvala do cihle....bylo to k něčemu?Nevím, ale pan tesař říkal, že tam mam nacpat dlaždičku, tak tohle mi přišlo o ždibec lepší :D. Doobjednal se materiál na vnitřní štíty a v půlce dubna se to konečně dotáhlo.

Foukaná izolace se instaluje pomocí foukacího stroje, díky kterému dobře vyplňuje mezery a pokrývá nepravidelné povrchy. Mezi její hlavní přednosti patří právě schopnost vyplnit i části staveb, které jsou tradiční metodou izolace obtížně dostupné. Tento typ izolace má také dobré vlastnosti absorpce zvuku, čímž se snižuje hluk z okolí. Velkou výhodou foukané izolace je také to, že je vyráběna z ekologických materiálů jako jsou celulózová, minerální, dřevovláknitá nebo polystyrenová izolační hmota.Její instalace však vyžaduje práci odborníků a také profesionální vybavení. Při nesprávné instalaci časem může vrstva izolace usedat, čímž se snižuje její účinnost.Výhodou klasické izolace je především možnost samostatné instalace. Klasickou izolaci lze zakoupit v již předem nařezaných deskách nebo rolích a je dostupná v různých materiálech. Na těžko dostupných místech staveb se však obtížně instaluje a proto nemusí poskytovat tak účinné pokrytí jako foukaná izolace.

Pro montáž DC rozvaděče na půdu jsme si naměřili a připravili podložku z nehořlavého materiálu.V prostoru, kde máme na půdu svedeny ze střechy chráničky, jsme do krovu a k podlaze přišroubovali dvě střešní latě a nehořlavou desku jsme na ně po stranách připevnili vruty. Desku jsme nenechali ležet na podlaze, ale záměrně ji nadzvedli tak, aby pod ní vznikl prostor, kudy bude možné protáhnout kabely z rozvaděče do chráničky a poté dolů do technické místnosti.