Rekonstrukce domu

Rekonstrukce chalupy – 2. nadzemní podlaží

Rekonstrukce chalupy – 2. nadzemní podlaží

Založit si cihly do 2 NP jsem si dovolil sám. V podstatě jsem dělal jen jednu řadu, takže echtovní rovina mě až tak netrápila. Rozmístil jsem si rohy nasucho, vyměřil pásmem. Natáhl provázky, abych měl cihly do úhle. Umíchal zakládačku a vyskládal to. Měření prokázalo, že mi to letí jen asi o 5 cenťáků na těch 6 metrech délky a 2 metrech výšky, takže si myslím jsem to 1 NP zvládl docela dobře....ještě že nestavím 15 metrovej barák :D. Na založené cihly jsem dolepil 10 cm příček, abych nahoru netahal zbytečně moc betonu do věnce bo i tak to byl záhul.Bednění na věnec jsem splácal z obití chlíva, který jsem předtím rozebral. Nařezal, navrtal a prošrouboval 4 mm závitnicema. Nahoře se to pak ještě provrutilo, aby se to nerozjelo.Další pátek ráno dojelo řezivo na střechu. Klasika, všechno problém, nic nejde, prostě podnikatel z vesnice. Řezivo se vyskládalo, jasně že to problém nebyl, prostě manager z Prahe, co mu zapomněli předem říct, že všechno je problém a nic nejde a tak to prostě udělal. Odpoledne se dodělalo bednění, nalámaly roxory a napíchaly závitnice na pozednici a bylo připraveno na sobotu. V sobotu dorazil půlkubík, naházet do míchačky, vytahat ve kbelíku na laně nahoru a nalejt do bednění, srovnat, oběd a chvíli po jedný už jsem parkoval na Barvách léta v Poděbradech. V neděli se to pak jen odbednilo a šmitec.Pak tři víkendy v srpnu na dovče a další víkend schůzka s tesařem, rozhodnutí, že krov půjde dolu celej a chlív bude ve složení věnec, 4 řady cihel, věnec. Rozebrání pergoly a čekání na nacenění krovu. Tesař slíbil, že střechu udělaj ještě do zimy, takže se z dlouhé chvíle sundala část střechy, aby se dala připravit ocelová konstrukce nad pergolou.Tesař nestíhal (kupodivu), takže jsem ve čtvrtek večer najel na chalupu. V pátek se sundaly tašky (ne, nebylo jich málo a ano, druhý den to bolelo). V sobotu se rozebral štít a shodil krov (ano, druhý ten to bolelo ještě o fous víc). V neděli se vše dočistilo a pouklízel jsem cihly a shozený krov.....a pak jsem do půlnoci bušil reporty do HQ bo houmofis 😊. V pondělí se obednilo. OSB desky jsem měl spočítaný naprosto přesně a pro jistotu jsem vzal jednu navíc.....takže jsem v úterý jel do stavebnin dokoupit OSB desky a haldu drobností a půjčit kango. Dobednilo se to, vymlátila se díra v původní pergole na jeden sloupek ocelové konstrukce (Proč na jeden? Protože na druhej už jsem zkrátka neměl sílu) a objednal se kubík a půl betonu.....na druhý den na sedmou......hurá. Ten večer už mě bolely i záda a s těma jsem tak dva roky neměl nejmenší problém. Ve středu v půl sedmý vstávačka, připravit míchačku, dopěnit bednění, ořezat přebytečnou pěnu. V osm dojel beton, naházet do míchačky, vylejt do kolečka, nabrat do dvou kbelíků a tradá nahoru do patra po řezivu na krov, který jsem využil jako provizorní schodiště. Párkrát jsem se otočil no, kubík a kus se tam vešel. Zbytek betonu na sloupek a nezbyl ani cenťák čvereční. V jednu jsem měl hotovo a uklizeno. Večer jsem to ještě odbednil a párkrát pokropil. Jestli jsem si v úterý myslel, že mě bolej záda, tak to jsem si jenom myslel....... Ve čtvrtek jsem si ráno skočil na houby a odpoledne navozil dvě palety Porfixu (Ytong ve stavebninách neměli, tak jsem pár korun ušetřil) a založil rohy. Jednoduše jsem si natáhl provázky od přístavku, chytil rovinu podél zdi přístavku a pak už to jen vyladil za pomoci pásma. V pátek jsem to jen zaplachtoval a o víkendu odpočíval.....tak, že jsem přejel do Tábora, kde jsem v rámci praxe ke studiu u kamaráda stáhl a naporcoval ovec......a vypil snad všechen Prazdroj co v Táboře ten víkend byl.Další pátek jsem natahal nahoru cihly, založil, hned nazdil šár a půl a ve čtyři zaplachtoval bo začalo pršet. Večer jsem ještě navozil dvě palety cihel pod chlív, protože mi bylo jasný, že v sobotu budu zase bolavej 😊. V sobotu jsem zas až tak bolavej nebyl, ale venku pršelo. Takže do PRO-Doma v Hořicích, nakoupit OSB desky a závitnice na bednění (tentokrát jsem vzal 8 mm, ty 4 mm závitnice sice ve finále stačily, ale pracuje se s nima hrozně a tentokrát byl navíc šalunk o fous vyšší), roxory na třmínky, naložit, vyložit. Déšť, nedéšť, odplachtovat chlív, natahat cihly nahoru, namíchat lepidlo a dozdít. Večer jsem ještě natahal nahoru OSB desky, nařezal je, připravil si závitnice a obednil jednu stranu....a hurá na točený. V neděli jsem si přispal, během dne dodělal bednění nad chlívem a založil rohy na přístavku bo jsem cca 50 čísel nad původní plán (jo, ladí se to za pochodu, takže budu mít na přístavku tři věnce a to stačí Antone Pavloviči). Zaplachtoval se chlív, nařezaly se šestky roxory na třmínky, hodil se do auta paletoohýbák a ty roxory a tradá domu.V týdnu jsem se pak po večerech bavil přípravou třmínků. Je to lepší než sedět večer u televize a pít pivo......akorát že vůbec. V pondělí jsem jich bouchnul 50, v úterý dalších 50, ve čtvrtek vyzvednout sud Prazdroje a hurá na chalupu.V pátek se založily cihly na přístavku a došla zakládačka, tak se aspoň udělalo kus bednění. V sobotu se to dozaložilo, dobednilo, dopil sud a k mé nelibosti jsem zjistil, že mám málo roxorů. Nadělal jsem tolik košů, kolik šlo a v neděli se věnoval přípravě dřeva na zimu.Ještě v neděli večer se poptaly roxory a dvě palety cihel, v pondělí zacvakat a další pondělí ráno závoz.Půlka listopadu, začíná se blížit zima teploty už nebyly uplně přívětivé, ale to mě nezastavilo. Ve čtvrtek ráno se najelo na chalupu a udělalo se pár košů do věnců. V pátek se to dofouklo a zajistilo se bednění proti rozjetí, vykopla se díra na druhej sloupek a rozházelo pár koleček kamínku na příjezdovku, aby projel mix bo celej den chcalo (nebo sněžilo, nebo něco mezi). Večer jsem si u kamen jen posvazoval koš ke sloupku. V sobotu se dopěnily díry a v 8 tam byl mix. Pro sichr jsem vzal 4 kubíky, stačilo by 3,5. Natáhla se pumpa a kupodivu, stejně jako u základovky, nedosáhla do zadní části bednění (hrozně jsme se nad tím s pumpařem podivovali, bylo to opravdu nečekané, mrk mrk). Takže se nejdřív vylil věnec nad chlívem, kam jsme dosáhli.....nebudu lhát, měl jsem docela nahnáno, obzvláště tam kde byla 12mm OSB deska. Vydávalo to přímo děsivé zvuky a čekal jsem, že až se deska nacucá, tak mi vystřílej vruty a pojedu to celé znovu.....vydrželo to, zřejmě to někdo kvalitně provedl 😊. Pak se dolila díra na sloupek a zbytek se vylil na podlahu přístavku a do věnce jsem to nanosil ve kbelíku. Co se nevešlo to šlo za barák do nezasypaného výkopu. Odpoledne se nahoru natahaly ještě dvě palety cihel a okolo čtvrtý jsem to zalomil. V neděli se odbednilo a bednění uklidilo na další fáze rekonstrukce. Zařízl jsem si zabetonované jekly na požadovanou délku a hodil si nahoru se sousedem původní pozednice, jako konstrukci pro vytažení íček. V pondělí ráno jsem vyslal matku do Hořic pro dva pytle zakládačky na štít a zjistil, že mi na věnec v noci namrholilo a namrzlo to. Čímž pádem jsem ukončil letošní zdící sezónu............a vrhnul se na íčko. Použil jsem jednu kleštinu co mi zavezli nerozřízlou a naložil na ní obě íčka, který jsem už v létě zakrátil na požadovanou délku, rozmístil si pozednice a pomocí kočky vytáhl jednu stranu cca do půlky a zajistil to upínákama. Přehodil kočku, vytáhl druhou stranu na jekl a pak dotáhl stranu kde jsem začal. Ty zvuky, který tyhle mašinky zavešený na kládě z počátku 20 století a řetězu, jenž používal k orbě můj praprapraprapraděd vydávaj.....to je něco, co stojíce pod dvěma sty kily železa slyšet nechcete. V mezičasech jsem si domluvil svářeče, tátu kamarádky, zasloužilého toť zámečníka. V úterý ho v 8 nabral u Kolína, v deset začali vařit a ve čtyři jsem ho zase vyhazoval doma.V pátek se mi tam taky konečně otočil tesař....prý neznají zimu a do vánoc bude krov a plachta. Tašky prej hned po zimě. V pondělí to prej doladíme.....do úterka jsem ho neviděl. Tak uvidíme, jestli uvidíme 😊. Původně jsem chtěl článek postnout až dodělam krov, ale ten nebude v mé gesci, takže tuhle fázi zmíním jen v krátkosti v příštím článku.Náklady z nějakého důvodu nejdou vložit, takže o ty se tentokrát nepodělím, popř. doplnim časem....škoda
Rekonstrukce chalupy – rozhodnutí, situačka a základovka přístavby

Rekonstrukce chalupy – rozhodnutí, situačka a základovka přístavby

Situace začínala být kritická. COVID, homeoffice a dokončovaček na baráku závratnou rychlostí ubývalo. A co pak? Zfotrovatět a jezdit s dětmi na výlety? Nepřichází v úvahu. Na chalupě se naštěstí u pergoly pod ořechem úplně nedařilo trávníku, a díky prorezlým okapům se tam při sebemenším deštíku tvořila bažina. Bude potřeba vyměnit okap a koupit travní koberec. A když už budeme pokládat trávu, zvýšíme podlahu pergoly, uděláme dlažbu. To chce ale novou pergolu a rovnou s krbem a umyvadlem, pochopitelně. A propojíme jí s chlívem a uděláme tam pařící místnost. A nahoře nějaký letní pokoje pro pařiče. A co s bordelem z chlíva? Zboříme dílničku a uděláme jí větší a nad dílnou vznikne další ubytovací kapacita. A nacpeme tam i techniku ze stodoly a ve stodole uděláme otevřenej prostor s ochozem a pár ložnic. A mohli bychom propojit spodek s podkrovím krytým schodištěm a udělat nahoře vikýř. Ten výhled do okolí by byl hřích zazdít.......Asi jako když jdete do obchodu jen pro rohlíky nebo do hospody jen na jedno rychlý.......to prostě nefunguje.....Zatímco nám plány bobtnaly, stihl jsem vyklidit půdu v chlívě....haldy a haldy zavařovaček, zbytky minerální vaty, květináče, plasty a obří halda dřeva. Všechno se poctivě vytřídilo. Obouchal se klenutý strop ve chlívě a ještě před zimou se pozvala parta a nechalo se to otryskat suchým ledem (drahá sranda, ale výsledek nad očekávání). Když jsme konečně doplánovali, rozhodl jsem se vše pro jistotu prokonzultovat s architektem. Poptali jsme tedy architekta, v listopadu zkreslili na místě současný stav a před Vánocemi měli na stole první návrhy. Měli jsme tedy dostatek času vše probrat v kruhu rodinném.Hned po zimě jsem se pustil do díla, sundal střechu dílny, kangem rozbombardoval stěny a vymlátil budoucí pas do stávající základovky a šel se na půdu v chalupě pokochat výhledem a ejhle, výhled super....bez přístavku. Ale jakmile přistavím, budu mít luxusní výhled do střechy přístavku. Info architektovi a jeho návrh udělat jen jedno NP a na střeše posezení.....u baráku bez pozemku možná, ale na chalupě ke které patří solidní pole mi to smysl nedávalo. Návrh z naší strany na moderní přístavbu, 2 patrovou kostku.....dneska jsou toho plný časáky, stará chalupa, moderní přístavba. Náš architekt tomu moc neholdoval a přišel s návrhem ten přístavek udělat z druhé strany. Vlastně jsme nechápali, proč jsme tímto směrem nešli hned. Přístavbou směrem k chalupě jsme totálně „odslunili“ prostor před chalupou. Přednesl jsem návrh doma a během minuty byl jednohlasně schválen. Přístavba tedy za pergolou. Střechu pergoly srovnáme s chlívem a máme další ubytovací prostor navíc a zůstane nám krásný výhled ze záhrobně u chalupy i z budoucího vikýře na půdě.Hned v lednu se objednal materiál bo informace o nedostatku všeho stavebního materiálu se donesla i k nám. Už v té době byla čekačka na Ytong 16 týdnů. Na konci dubna máme závoz, před dvěma týdny, tedy po třech měsících od objednávky mi oznámili, že nedodaj vložky. Prý budou možná v červnu nebo v červenci...MOŽNÁ. Ale ty už mi nedovezou, to se jim nevyplatí....ale „můžete si pro ně dojet“, pokud budou teda. Zbytek materiálu jsem nechal zavézt, tak snad nepřijedou s půlkou. Za ty tři měsíce stihlo zdražit železo tak, že i bez vložek to nakonec bylo ještě o fous dražší, než když jsem odsouhlasoval objednávku. Vložky jsem z větší části sehnal v různých stavebninách u Prahy, nechal si je navozit před barák a teď je po pár kusech vozim na chalupu v kufru. Chytit mě někde benga, tak mě na místě zastřelej nebo mi v lepším případě jen odeberou děti.Přístavek bude +/- 30 m2, na šířku chlíva (520 cm) a délku 10 cihel (600 cm) bez dořezu. Ytong 24, nosníky, vložky. 2. NP bude max na dva šáry cihel.Provedl jsem hrubé zaměření (provázek/pásmo), pozval se minibagr. Hlína se odvozila na bouračku z dílny, dodělal se plot za bývalou dílnou, během dubna se tam položí travní koberec a jakoby nikdy žádná dílna nebyla. Připravil jsem si armokoše bo ze ztracenka stavěj základovky jen másla. Objednali se 4 kubíky zavlhlého betonu na sobotu ráno a začal jsem uhánět bagristu na dokop (to už by nebylo ono, kdyby se neuháněl řemeslník/dělník nebo ne?). Dojel, zapadl, rozes*al to tam a odjel. Plocha byla v pohodě, 2 pasy cajk a třetí byl tak napůl a navíc stejně širokej jako dlouhej. Na jeho obhajobu, to nebyla úplně jeho chyba, pršelo a déšť a jíl.....asi dobrý na omítky v hliněným domě, ale na ježdění s bagrem to není no. Lopata, krumpáč a do osmy do večera hotovo. Pak zjištění, že nemám správnej kabel k míchačce....soused....a hotovo. V půl osmý ráno dojel beton. Naházet do kolečka, přeházet do míchačky, vylejt do pasu.....ke konci se to navíc muselo lejt zpět do kolečka bo pádlovat to fakt nešlo a manipulace s míchačkou bez pomoci.....nemožné. Chvilkama mi beton v pasech rovnala i manželka s matkou......žalostnej pohled :D. Dalo se to tak akorát do výšky spodku armokoše. Napíchaly se roxory. Dobetonovaly podhrabovky u plotu vpředu (když už tam ten beton zbyl) a než beton uplně zatvrdl (zbyl mi cca půlkubík), tak se navozil na plochu. V půl šestý večer hotovo, oběd a halda piv. Jakože vážně halda.Umístily se armokoše, posvazovaly, připravily prostupy na vodu a elektriku. Odpad se dal hned 125 trubka. Zatím není jisté jak s odpadam, nedaří se mi na těch vzdálenostech chytat spád a čerpadlo tam prostě nechci, takže už je ve hře cca 30 čísel rovnání pozemku......je to chalupa no, všechno za pochodu, ale hlíny je naštěstí pořád dostatek. Šalování z XPS 5 cm.....na prasáka, žádný velký rovnání, celý to bude pod zemí a já to rovnání prostě asi nějak neumim. Takže jasně, tahle deska by mohla být na wiki pod příspěvkem „Jak se deska nedělá“. Objednaly se 2 kubíky a stejně jako předtím. Navozil se kamínek, udusal, navázaly se kari sítě a objednal se mix s pumpou, celou noc pršelo. Dorazil mix......a už to jelo „tam nezajedu“, „tady sklouznu“, „tady zapadnu“, „tady to neprotáhnu“. Trošku mě polejval studenej pot. Krz vrata projel, sice se málem převrátil bo nájezd nebyl dělanej na 40 tun a kapku se mu to propadlo, ale projel. Pak betonová trubka u potůčku....“nepraskne to?“....“když to nezkusíme, tak to nezjistíme“. Neprasklo to. A pak zastavil až v navážce z výkopu, kde zapadl a dál se nehnul. Zapatkoval, udělal krokový odhad, protáhl hadici mezi střechu a ořech.....a světe div se, byl nad deskou....akorát se nehnul, takže jsem tam běhal s trubkou na rameni dokolečka jak lipicán a hrál si na hasiče. Ale lepší než to míchat. 4 kubíky ve 40 letech, už to byl nadlidskej výkon. Měl jsem spočítáno na 6,5 kubíku max....zas jsem se nechal ukecat a vzal 7. Zabetonoval jsem z toho ještě sloupky na prádlo a zbylej půlkubík odvozil pod plot. Stáhnul jsem to 3 metrovou latí a deska budiž hotova....hurá.
Jak na koupelnu z vysokopevnostního sádrokartonu Habito® H

Jak na koupelnu z vysokopevnostního sádrokartonu Habito® H

Ne každý má možnost pořídit zbrusu nové bydlení dle svých představ. Mnozí vsadí na starší byt nebo dům, který potřebuje rekonstrukci. Jako první často přichází na řadu právě koupelna. Zjistěte jak na rekonstrukci koupelny ze sádrokartonu Habito® H rychle a jednoduše.V našem případě jsme se vrhli na rekonstrukci bytového jádra, kde koupelna potřebovala rychlý zásah. Na rekonstrukci bytového jádra je právě systém suché výstavby ideální, protože nezatíží nosnou konstrukci víc než původní jádro.  Navíc se jedná se o jednoduchý projekt, který nepotřebuje statický výpočet a při dodržení montážních postupů je nová koupelna hotová raz dva.
Obnova fasády prodlužuje její celkovou životnost

Obnova fasády prodlužuje její celkovou životnost

Ač se to možná zdá jako samozřejmost, ne vždy je věnována ze strany majitelů nemovitostí patřičná pozornost důsledné kontrole stavu fasády. A přitom první náznaky znečištění se například u novostavby mohou projevit již po dvou letech, a to vlivem mnoha faktorů. Řádná obnova fasády systémovým řešením Baumit dokáže nejen celkově oživit vzhled pláště domu, ale prodlužuje také jeho životnost.
Reklama
Nezodpovězené dotazy
29. 1. 2023 19:06
edros
0
Právě se diskutuje
Reklama
Sponzorovaná reklama
Je to tady. Máme povolení stavět!

Je to tady. Máme povolení stavět!

Po dlouhém, dlouuuuhém čekání jsme se taky dočkali a máme doma stavební povolení!!! 😍 Bože, to je tak krásný pocit, že samozřejmě ukápla i slza - citlivka no 😁. A teď to teprve rozjedeme! Teď teprve začne pořádná jízda, na kterou se neskutečně těšíme!
Historické objekty vyžadují specifický přístup k řešení

Historické objekty vyžadují specifický přístup k řešení

Obnova a renovace památkových objektů je i přes současnou nelehkou ekonomickou situaci investorů stále velmi aktuálním tématem. Domy v historických centrech, ale i venkovské usedlosti se stářím i několik staletí však vyžadují při rekonstrukci speciální materiály a realizační postupy. Společnost Baumit věnuje tomuto segmentu produktů velkou pozornost.Přestože mnoho historických objektů vzbuzuje zasloužený obdiv z pohledu zachovalosti konstrukce vzhledem ke svému stáří, často se zub času nakonec na letité stavbě projeví a je potřeba investovat do její celkové renovace. Zásadním problémem jsou totiž nestálé povětrnostní podmínky, které fasády památek dlouhodobě narušují. Jedná se především o negativní působení vlhkosti ve zdivu.
Rekonstrukce podkroví v Ondřejově – od podlahy po šikminy v sádrokartonu

Rekonstrukce podkroví v Ondřejově – od podlahy po šikminy v sádrokartonu

Díky aplikaci suchou cestou bylo možné rekonstrukci sádrokartonem provádět bez problémů i v zimních měsících a bez zbytečných technologických přestávek na vyzrávání, schnutí hrubé stavby či jádrové omítky. „Jedním z nezanedbatelných rozhodovacích faktorů pro rekonstrukci byla i relativní jednoduchost celého systému sádrokartonové výstavby, kterou běžně zručný člověk zvládne sám, tak jako v našem případě. Hodně mi dal kurz Školy suché výstavby Rigips, který jsem před rekonstrukcí absolvoval. Na kurzu vás naučí základy práce se sádrokartonem,“ vysvětluje Petr Jahelka.Pokud i vy plánujete rekonstrukci suchou cestou nebo chcete poradit s technickým řešením vaší stavby, můžete se obrátit na technickou podporu Rigips, kde vám poradí se správným výběrem materiálu a řešením konstrukcí a pomohou s případnou kalkulací.
Než začne stavba, musíme zbourat starý dům!

Než začne stavba, musíme zbourat starý dům!

Hlavní otázka poté, co manžel zdědil pozemek s domem po svém dědovi byla, zda starý dům celý zrekonstruovat nebo ho zbourat a postavit náš vysněný dům. Vzhledem ke stavu a nepraktičnosti domu, který byl postavený v 60.letech, jsme se rozhodli dům zdemolovat a postavit nový. Mnoho lidí v okolí s námi nesouhlasilo, jelikož dům z exteriéru vypadal zachovale, ale s naší představou o našem domově se moc neshodoval. Dům byl dispozičně o velikosti 4+1, ze zádveří se šlo po několika schodech do kuchyně, ze které se procházelo přes obývací pokoj do ložnice. Ve spodním patře byla ještě koupelna, záchod a spíž. Do patra se šlo po strmých točitých schodech. V 2.NP se nacházeli dva pokoje a půda. Dům byl také částečně podsklepen, kde se nacházel kotel, ovšem po našem prozkoumání jsme zjistili, že ve sklepě se nachází cca 15cm vody, čili by se musel celý dům odizolovat.
Jak vybrat správný materiál pro realizaci podlahy?

Jak vybrat správný materiál pro realizaci podlahy?

Právě na nosné vrstvě nejvíce závisí, jestli bude podlaha dokonale rovná a nebude se na ní kývat nábytek, a zároveň je klíčová i pro její dlouhou životnost. Pokud totiž není provedena pořádně, projeví se to prasklinami či pokroucením povrchové krytiny. Protože oprava takových závad bývá nejen složitá, ale také velmi nákladná, je důležité věnovat volbě materiálu nosné vrstvy i výběru realizační společnosti dostatek pozornosti.Nejčastěji se pro roznášecí vrstvu podlahy používá litý potěr, který má výrazně lepší vlastnosti než běžný beton. Důležité je však správně si vybrat mezi anhydritovým potěrem a potěrem na cementové bázi. Tyto materiály mají odlišné vlastnosti a každý z nich má své výhody.
Schody, omítky, elektrorozvody, topení, atd.

Schody, omítky, elektrorozvody, topení, atd.

A hlásím po delší odmlce, září až prosinec bylo pro nás zlomový období.  Odšalovali jsme schody a začali vytvářet naši ideu, jak bychom si schodiště představovali. Koupili jsme 10 Hebel cihly a vyzdili příčku, která bude sloužit i jako zábradlí.
Projekt kompletní rekonstrukce

Projekt kompletní rekonstrukce

Se studií od architektů jsme šli za projektantem. Najít projektanta, který zodpovědně udělá projekt přestavby, není úplně legrace. A pracnosti odpovídá pak také cena, která je samozřejmě jinde, než u katalogových novostaveb. Náš projektant navíc od začátku věděl, že dům budeme přestavovat svépomocí, takže tomu odpovídal i rozsah projektu, na kterém jsme se domluvili.
Rozhodnutí (ne)stavět

Rozhodnutí (ne)stavět

I když stavbu, no... Rozhodnutí, které popisuje titulek článku, proběhlo v našem případě před více než dvěma lety. A bylo o tom, zda dům, který žena - dá se říct - zdědila, úplně srovnáme se zemí, nebo zachováme a "jen" zrekonstruujeme.
Reklama
Reklama
Sponzorovaná reklama
Rekonstrukce podlahy ve starém bytě - Pokračování

Rekonstrukce podlahy ve starém bytě - Pokračování

Podlahu od výrobce Skandor s V-spárou jsme vybrali v Hornbachu v Chuchli a podložka měla být Mirelon. Cena podlahy byla lehce přes 360 Kč/m2. Řezačku na lamely jsem si půjčil v Boles Rental za cca 500,- na den a očekával jsem, že řezy od takto profi nástroje budou hladké z obou stran, a ne okousané jako od běžných pákových řezaček, ale nebyly. Podlahu jsem začal pokládat nejprve sám, což se neukázalo jako dobré, jelikož zasunout zámek u 4,5 m dlouhé řady v jednom člověku sice lze, ale práce jde od ruky pomalu. Po několika řadách mi přišla pomáhat žena a pokládka se výrazně zrychlila. Pro dokonalé slícování spár musí být zámek podlahové desky úplně čistý. V případě podlahy Skandor to bylo třeba hlídat velmi pečlivě, jelikož vyvýšená část zámku měla sklony se často odlamovat. Lamely bylo po zavření zámku potřeba ještě k sobě důkladně a silou přitáhnout, aby spoj byl co nejtěsnější. Od začátku pokládky jsme naráželi na lamely, u kterých byla hrana na kratší straně (V-spára) méně slisovaná a v rozích měla sklony se odchlipovat. Tyto lamely jsme používali tam, kde se hrana odřezávala. Avšak zhruba v 80 % pokládky již nebylo k dispozici dostatek bezvadných lamel, takže jsme pokládku dokončili s tím, co bylo, do pokoje jsme nastěhovali část nábytku a radovali se, že je podlaha hotová. Nyní zbývalo jen vybrat a přidělat okrajové lišty.
Vložkování komína

Vložkování komína

Po nepozorném  průzkumu jsem se rozhodl, že stávající komín nahoře vyspáruji, oplechuji a oprava bude cca za 2000 Kč.  Se začátečnickou naivitou jsem se vyškrábal na komín a začal podrobněji zkoumat z čeho se komín skládá a v jakém je stavu. Komín měl tři průduchy, z nichž dva byly kouřovody a jeden odvětrání. Vrchní betonová deska se částečně rozpadala, cihly se drolily a malta mezi cihlami snad ani nebyla malta. Navíc kameninová roura, která ústila z betonové desky, měla průměr 100 mm, a to se mi nezdálo, protože i kamna Petry mají průměr kouřovodu 120 mm.  Zasednul jsem tedy k počítači a začal pátrat, co to takový komín je, co má dělat a jak má vypadat. Po pár dnech jsem zjistil, že stávající komín je nepoužitelný a bohužel bude nutná jeho částečná přestavba a vyvložkování. S nově nabytými vědomostmi, desetinásobně navýšeným rozpočtem a chutí do díla jsem se opět vrátil na střechu. Nejprve jsem si udělal přístupovou díru ve střeše a následné rozebírání cihlu po cihle už byla hračka. Problém nastal v momentě, kdy jsem se dostal na úroveň štítu, který, jak se ukázalo, byl součástí komína. Bourání šlo hladce a celá sranda mi zabrala několik podvečerů po práci. Výsledek byl, že objekt vypadal, jako kdyby ho někdo nakousnul. Nevěděl jsem, jak dlouho mi bude trvat vložkování, takže jasnou volbou bylo opětovné uzavření střechy a dozdění štítu. Díru ve štítu jsem dozdil Ytongem 100 mm. Krokev původně zazděnou v komíně jsem uříznul a podepřel sloupkem, přibil pár latí, položil tašky a střecha byla jako nová.  Nyní bylo na řadě vložkování komínového tělesa. Otvor v komíně byl čtvercového půdorysu cca 150x150 mm a jelikož nejmenší vložka pro tuhá paliva je 140 mm, nebylo co vymýšlet. Zvolil jsem nerezové roury a flexi vložku o průměru 140 mm v tloušťce 0,8 mm od firmy Bokra. Celková výška komínu je cca 1 0m, cihly v kominu byly hala bala, takže flexi vložka od 1.NP byla nutností. V 1.PP a v 1.NP jsem udělal dva velké šlice do komína pro pohodlný přístup a mohlo se začít. Návodů je na internetu spousta, takže to šlo celkem rychle. Důležité je spojování hrdel tzv. „po vodě“ směrem dolů, použití nerezových nýtů a obložení vstupních T kusů vatou před zazděním z důvodu dilatace. Metrové roury jsem nastrkával směrem nahoru z 1.NP a tam jsem vše spojil s flexi. Během jednoho dne jsem měl hotovo a flexi vložka byla vyvedená až na půdu. Následovalo zazdění děr do komína, štuk a vybílení.  Další etapou byla dostavba cca 2,5 m nového tělesa od úrovně půdy. Zvolil jsem jednoprůchodové tvárnice 380x380 mm a pohledové komínové prstence. Celé je to takové lego, takže to šlo taky docela rychle. Jednotlivé dílce jsem na sebe lepil tenkovrstvým lepidlem, flexi trubku jsem obaloval originálním izolantem a následně do otvorů v rozích vložil roxory a zalil betonem. V přístupném místě jsem vložil čistící díl, pro který je nutné vyříznout několik prstenců. Postupně jsem se dostal do výšky, kdy začal být přístup z půdy i z žebříku značně komplikovaný a bylo na čase komín ukončit. Zkontroloval jsem výšku proti štítu a chybělo mi stále cca půl metru, abych se dostal na požadovaných 650 mm nad štít. Jelikož další zvyšování pomocí prstenců by bylo komplikované, zvolil jsem komínový nástavec výšky 600 mm. Na poslední prstenec jsem usadil prefabrikovanou desku, do které jsem nástavec našrouboval.  Dokončovací práce už byly celkem jednoduché a prakticky bez dalších finančních nákladů.  Bylo nutné upravit latě okolo komína, jelikož mezi tvárnicemi a latí musí být nejméně 5 cm mezera. Následně přijel klempíř udělat oplechování, což byla záležitost cca na 2 h. Jednotlivé komínové prstence jsou bez povrchové úpravy a hrozila by jejich degradace vlivem povětrnostních podmínek. Bylo tedy nutné celý komín natřít silikonovým fasádním nátěrem. Kompletní náklady včetně bourání a vyzdění byly těsně pod hranicí 20 000 Kč. Nyní čekám na návštěvu kominíka a doufám, že dostanu revizi. V příloze je kompletní nákres komínu.  Do komína jsem zapojil krbová kamna s výměníkem, připojená na ústřední topení, ale o tom až někdy příště.
Rekonstrukce podlahy ve starém bytě

Rekonstrukce podlahy ve starém bytě

Na druhý pohled bylo vidět, že jednotlivá prkna podlahy jsou prohnutá do profilu ve tvaru U. V důsledku lehkého pronesení trámů byla celá podlaha ještě prohnutá směrem ke středu pokoje, takže pokud stála těsně u zdi například 2 m vysoká knihovna, u země byla těsně u zdi a nahoře byla od zdi třeba 4-5 cm. Prvotní pán byl odstranit obě vrstvy lina a podlahová prkna, z boku trámů přišroubovat prkna tak, aby došlo k eliminaci prohnutí trámů a na ty následně našroubovat OSB desky a položit podlahu. Po odstranění vrstev lina se dostavila první várka překvapení. Prkna nejsou nikde dělená a jedná se vlastně o palubky pero-drážka. Navrtáním sondovacího otvoru do podlahy jsem zjistil, že tloušťka prken je cca 4,5 cm. Počítal jsem s běžnými prkny do 3 cm a bez zámků, které bych snadno za pomoci páčidla vytrhal, demontáž takovýchto prken, respektive trámů, by byla však výrazně náročnější. Dalším objevem dlažba na ploše cca 2x1 m v rohu pokoje, patrně pozůstatek kuchyně z dob dávno minulých a jakási asfaltová izolace pod původním linem, kterou bylo třeba odstranit ručně špachtlí a horkovzdušnou pistolí. Dlažbu bylo třeba včetně betonového lože vybourat a vzniklý prostor vyplnit kusem OSB desky.
Jak jsme vyřizovali hypotéku. Dvakrát!

Jak jsme vyřizovali hypotéku. Dvakrát!

Prvně jsme samozřejmě zvažovali hypotéku. Nakonec ale vyhrála jiná varianta. Na koupi domu jsme použili překlenovací úvěr ze stavebního spoření a na samotnou rekonstrukci pak hypotéku. Tenkrát to ještě bylo možné, dnes už se tato kombinace tuším nedělá.  Podklady, které bylo třeba doložit:
Hledání domu k rekonstrukci

Hledání domu k rekonstrukci

 Stoprocentně jsme věděli, že chceme dům s velkou zahradou. Jen jsme váhali, zda koupit rovnou k nastěhování, nebo raději k rekonstrukci. Z finančních důvodů vyhrál dům k rekonstrukci.
Jak jsme se rozhodli pro celkovou rekonstrukci domečku

Jak jsme se rozhodli pro celkovou rekonstrukci domečku

Jedná se o koncový řadový rodinný domeček v Lelekovicích u Brna, ve kterém žijeme už jako 4. generace. Základy domečku položil můj praděda v meziválečném období a já ho zdědil po mém dědovi v roce 2011. Ve třicátých letech to byl v ulici jeden z prvních domů a stále ještě samostatně stojící, než se k němu v průběhu let přilepil sousedský dům, aby určil uliční čáru. V té době byly běžné stáje pro dobytek, králíkárna, kurník a další neobytné části. Tyto prostory se zachovaly až do dnešních dnů a nebo místnosti změnily svoji funkci. Například ze stáje pro dobytek se stala garáž pro auto. Dům se tedy po generace měnil a utvářel. Stavělo se z toho, co předci dokázali sehnat nebo na co dokázali našetřit. Přeměna domu je hezky zachycena na přiložené fotografii včetně mých předků. Mám tedy k domečku úzké osobní vazby. Nebylo tedy vůbec jednoduché si připustit, že se bude jednat o celkovou rekonstrukci, tedy s kompletní demolicí stávajícího objektu a jeho nahrazení moderním typem domu. Důvodů jsme však měli celou řadu. Zejména pak ujištění, že problémy starého domu se vám v budoucnu budou neustále objevovat a připomínat. Chtěli jsme mít hlavně jistotu, že dům bude na pevných základech, bude splňovat požadavky moderní rodiny a rovnež budeme vědět, kde se co nachází. Elektřina z hliníku, stropy z rákosu a jakákoliv chybějící izolace byly stejně tak rozhodujícím bodem. Jednoho dne v září 2018 došlo k prvnímu setkání s architektem a začala dlouhá cesta plná plánování, projektování a byrokracie, která konečně vyvrcholila říjnem 2019 stavebním povolením. O tom všem ale až v dalších článcích. Věřím, že pro stavebníky budou tyto články přínosné, jak z pohledu rekonstrukce starého domu v nový, tak i z toho pohledu, že se jedná o koncový řadový dům, ke kterému se musí přistupovat atypicky oproti samostatně stojícímu domu na zelené louce (přípojky, uliční čára, jednotná barva střechy atd.). A pevně věřím, že inspirujeme další mladé páry vrhnout se do stavby svépomocí. Děkujeme za podporu a těšíme se na vaše komentáře :) Martin a Jana
Rekonstrukce 45 let starého domu.

Rekonstrukce 45 let starého domu.

Proto jsme se nakonec zaměřili i na domy k rekonstrukci. Dům, který jsme vybrali, byl na trhu nemovitostí již nějakou dobu. Zájem jsme o něj však začali mít až ve chvíli, kdy klesla cena na přijatelnou úroveň. Vybraný dům je starý asi 45 let, ale v přijatelném stavu. Samozřejmostí pro nás byla výměna oken, trubek rozvádějícíh vodu do radiátorů, nové radiátory, podlahy, oškrábání starého nátěru a nový nátěr. Některé zdi bylo potřeba přeštukovat. Dále jsme přestavěli některé pokoje, došlo na zvětšování pokojů, ale i zmenšení pokoje a dostavení nové zdi. Vzhledem k tomu, že dům měl plechovou střechu, která nám z mnoha důvodů nevyhovovala, jsme se rozhodli vyměnit i střechu. Původní střecha nebyla úplně ve špatném stavu, ale stejně by nás výměna jednou čekala. Právě o střeše jsme 100% věděli, že nebudeme dělat svépomocí, už vzhledem k tomu, že se partner bojí výšek. Všechny ostatní práce jsme dělali svépomocí. Na některé práce například postavení některých zdí a výměna topení, jsme si pozvali živnostníky. Zedník nás stál asi 150 Kč na hodinu + dostatečná zásoba piva a oběd. Materiál jsme si nakupovali sami. Na rekonstrukci střechy jsme si také vybrali dalšího živnostníka, který na střeše dělal i o víkendech v cca 4 lidech. Pan Šebek (tady je odkaz na jeho stránky, pokud by chtěl někdo využíthttp://tesarstvisebek.cz) odvedl svou práci přesně podle našich představ. Nejprve jsme si chtěli koupit tašky my, ale pan Šebek nám doporučil svého ověřeného dodavatele, který měl zrovna velké slevy, tak jsme si od něho nechali koupit i materiál. Od zedníka jsme odkoukali práci jako štukování, stavení zdí a později jsme vše také dělali my. Hodně jsme ušetřili tím, že jsme si na internetu sami objednali radiátory. Usazení oken jsme nakonec nechali udělat větší firmou, která si za práci řekla asi 20 tis. Podlahy jsme si nechali zase udělat od živnostníků a ne od velké společnosti. Rekonstruce byla hodně náročná pro všechny zůčastněné a zbývá nám ještě spoustu dalších kroků k dokončení. Například zahradu ještě vůbec nemáme podle představ.
Rekonstrukce WC

Rekonstrukce WC

Postup byl dost obdobný jako u koupelny.
Reklama


Copyright © 2009 - 2023 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajů