Stěhování a kolaudace

Co je to bezstarostný pronájem a jak funguje?

Co je to bezstarostný pronájem a jak funguje?

Rádi byste pronajali své bydlení, ale už vás unavuje hledání vhodných nájemců? Pro tyto případy je tu služba „bezstarostný pronájem“, která vám pomůže najít ty nejlepší možné nájemce a navíc se postará také například o stav nemovitosti.
Stavba domu v pandemii - 30. kolaudace domu

Stavba domu v pandemii - 30. kolaudace domu

V našem posledním příspěvku seriálu Stavba domu v pandemii se s vámi podělíme o závěrečný krok, který každý stavebník po dokončení všech stavebních prací jak na domě, tak i okolo domu, zejména vše, co je součástí projektové dokumentace, musí udělat, aby získal vytoužené číslo popisné a mohl řádně užívat dům.
Veletrh FOR DECOR & HOME v září odhalí trendy pro letošní Vánoce

Veletrh FOR DECOR & HOME v září odhalí trendy pro letošní Vánoce

Organizátoři veletrhů se intenzivně připravují podzimní sezónu. Jednou z prvních akcí veletržního odvětví, která proběhne na výstavišti PVA EXPO PRAHA, bude kontraktační veletrh dekorací, skla, bytových a kuchyňských doplňků a dárkového zboží. FOR DECOR & HOME se uskuteční na letňanském výstavišti ve dnech 2. až 4. září 2021. Partnerem veletrhu je Skupina ČEZ.FOR DECOR & HOME uvádí trendy v oboru i sortiment dekorací a dárků prezentovaný výrobci, velkoobchody, exkluzivními dovozci i rodinnými manufakturami. Obchodníkům, kteří ztratili možnost osobního kontaktu se zákazníky, nabídne tuto dlouho očekávanou příležitost. V Letňanech bude k dispozici nabídka širokého sortimentu vánočního zboží i produkty ze sekcí zahradních dekorací, doplňků na terasy a balkony či moderních i tradičních kuchyňských doplňků.Protože termínem konání veletrhu bude raný podzim, stěžejním tématem mnoha vystavovatelů budou blížící se vánoční svátky, a tedy nabídka zboží pro obchodníky právě pro toto období. Podle profesionálního floristy Petra Sikory se letošní Vánoce navrátí k tradicím, přírodě a našim kořenům. Přesto ale nepřijdeme o moderní vliv, jednoduché tvary nebo střídmé dekory. Do popředí se letos dostávají přírodní materiály jako dřevo nebo sklo. „Moderní vliv upřednostňuje syté pastelové odstíny, moderní jednoduché tvary, střídmé dekory (například u vánočních ozdob). A toto vše bývá většinou doplněno výrazným akcentem zlaté. Velmi módní jsou tlumené zemité barvy jako hnědá, okrová, šedá nebo smaragdově zelená,“ říká Petr Sikora.V Letňanech se sejdou nejvýznamnější značkySilně zastoupeným odvětvím budou na FOR DECOR & HOME dekorace. Nové kolekce vánočních dekorací a dárkového zboží, jako jsou svíčky, sošky, svícny i interiérové a zahradní dekorace, představí na svém stánku Decorium. Poptávku po sortimentu umělých květin, dekorativního a dárkového zboží uspokojí firma Edwilan. Společnost Autronic osloví obchodníky s výběrem zboží v sekcích umělých květin a stromů, obalů a květináčů, kovových dekorací i výrobků zahradní keramiky. Portfolio produktů uvede i firma Dakls. Svou expozici v Letňanech bude mít i Klia Praha, dovozce květin a doplňkového sortimentu ke květinám, který do ČR transportuje řezané i hrnkové květiny z nizozemské burzy v Aalsmeeru.Ze Slovenska přijede s květinovým sortimentem, bytovými doplňky, dekoracemi a dárky firma Simons. Veletrhu se zúčastní také Florasystem CZ nabízející zahradní a bytové dekorace z množství materiálů. Jednou z nových společností na veletrhu bude firma Indecor, která nabízí zboží od renomovaných českých výrobců, ze zemí EU i ze světa. Chybět nebudou ani čeští výrobci. Rodinná firma BDK-GLASS představí produkty z lehaného skla. V jejím sortimentu převažují dekorativní a užitkové mísy, talíře, tácy, skleněné svícny či dekorace do bytu. Vše ručně vyráběné ve východních Čechách.Těšit se mohou návštěvníci také na kolekci sušených květin od Flor service, která dováží zboží z Indie, Afriky, jižní Ameriky a několika zemí Evropy. Jaké zajímavosti z oblasti dekorací a bytových doplňků nabízí pro letošní předvánoční trh, to představí v Letňanech také velkoobchod Harasim.Hojně zastoupené budou na veletrhu i firmy z ostatních oborů. Například společnost Kouzlo starých časů, Lima, Manufaktura Vála nebo Bellecandles či značka Nekupto. Především dekorace a bytové doplňky ze Španělska, Itálie a Indie přiveze velkoobchod Myris Trade a mnoho dalších. Více najdete na www.fordecor.cz.
Pasivní dům svépomocí díky rodině a Ytongu

Pasivní dům svépomocí díky rodině a Ytongu

Jasno měli také v tom, že by to měl být dům ve městě. Při hledání vhodné lokality hledali středobod mezi místy, odkud oba pocházeli. A mezi vesnicí nedaleko Chocně, odkud je pan Ondřej, a Vysočinou, kde vyrůstala jeho paní, jim i díky přátelům a celému geniu loci města a místa přišla jako ideální krásná a malebná Litomyšl.
Reklama
Reklama
Sponzorovaná reklama
Poznejte trendy nábytkářského odvětví na veletrhu FOR INTERIOR

Poznejte trendy nábytkářského odvětví na veletrhu FOR INTERIOR

Haly areálu i okolí budou vybaveny navigačními systémy a navýší se počet obslužného personálu pro maximální komfort návštěvníků i vystavovatelů. Vzhledem k modernímu vybavení hal a jejich prostupnosti bude ve vnitřních prostorách zajištěn přísun čerstvého vzduchu, nikoliv pomocí recyklace vnitřního vzduchu. „Z důvodu určeného maximálního počtu osob v jednotlivých sektorech v jeden okamžik jsou v prostorách instalovány technologie mapující aktuální množství lidí v určeném prostoru. Změní se i rozložení expozic uvnitř hal, kdy budou pro zvýšení bezpečnosti rozšířeny uličky v hlavních průchozích koridorech i v bočních sekcích mezi stánky,“ řekl výkonný ředitel ABF, a.s. Martin František Přívětivý.Součástí nového vybavení areálu jsou i stojany s dezinfekcí rukou, oproti standardnímu režimu budou častěji dezinfikovány i prostory výstaviště. Pro kontrolu dodržování povinnosti pohybovat se v prostorách se zakrytými dýchacími cestami bude určena skupina koordinátorů vstupů do areálu, ale i ve vstupních a výstavních halách. Možnost zakoupit si roušku bude i přímo na výstavišti. Připravte se na inspirativní podzimVe dnech 1. až 4. října se v PVA EXPO PRAHA sejde nejen poctivé řemeslo, které budou prezentovat čeští výrobci, významní odborníci, ale i nové kolekce silných značek. K vidění budou také unikátní technologie, moderní design a kvalitní produkty. Doprovodný program bude svou skladbou připraven pro profesionály z oboru i laiky a přinese řadu poutavých workshopů, přednášek a setkání s osobnostmi tohoto odvětví.V rámci veletrhu se představí také vítězné exponáty soutěže Nábytek roku 2020 a již tradičně bude jedna hala věnována Zóně spánku zaměřené na kvalitní a příjemné snění. Významným bodem doprovodného programu bude projekt Inspirace pro bydlení. Pro návštěvníky bude ve Vstupní hale I vybudováno pět interiérů s nápady, radami a tipy na zařízení bydlení s každodenní možností komentované prohlídky s odborníky. Návštěvníci se mohou těšit také na velkou soutěž o pět set cen.Na nadcházející ročník akce se těší také vystavovatelé. „Naše česká nábytkářská firma zaměřená na výrobky z masivního dřeva a ortopedické lamelové matrace je pravidelným dlouholetým vystavovatelem na veletrhu FOR INTERIOR v Praze. Veletrh je nedílnou součástí našeho marketingu. Většinu našich novinek vystavujeme právě na tomto veletrhu. I letos na začátku října se těšíme jak na nové zákazníky, tak na zákazníky stávající, kteří nám sdělují své poznatky s našimi výrobky a poskytují nám tak neocenitelnou zpětnou vazbu,“ říká Tomáš Jelínek ze společnosti JELÍNEK – výroba nábytku s.r.o. Více o veletrhu na: www.forinterior.cz.
Hromosvod, dodělávky a stěhování

Hromosvod, dodělávky a stěhování

Pak se uklidním, uvědomím si že jsme sice přestěhováni, ale tím práce nekončí, naopak začne zase ta "pracná část" a to je srovnání pozemku, vytvoření chodníčků okolo baráku, fasády, garážového stání, dřevníku, bazénu a nakonec plotu. Minule jsme končili kuchyní, která se moc povedla, opravdu jsem pyšný na to jak jsem to vymyslel a navrhl, protože kuchyně je praktická prostorná a krásná. Po dodělání kuchyně jsme čekali na dodání obýváku a komplet pokoje pro malého. Vše na míru od truhlářů. Zatím co jsme čekali na nábytek, zajel jsem s vozíkem do IKEA pro komody a stůl do ložnice. Ve starém bytě jsme měli udělanou od truhláře masivní postel z černého patinovaného lamina a přemýšlel jsem co k tomu. Narazil jsem na sérii MALM, která se vizuálně alespoň blížila k posteli, tak jsem je zakoupil. O tom jaký je to papírový šrot asi povídat nemusím, je jasné že za pár let až mi zůstane jednou šuplík v ruce, tak to rozštípu sekerou a spálím v krbu, protože jsem sice hodně náročný kvůli profesní deformaci, a i přes to, že jsem od toho nábytku vlastně nic nečekal tak jsem byl dost zklamán kvalitou a spojovacími prvky... ŠROT... Po ložnici jsem se vrhnul na koupelnu, namontoval koupelnové skříňky, zapojil umyvadlo, baterie odpady atd a namontoval dveře do sprcháče. Bohužel máme vodu ze studny, která je trochu kamenitá, a ty krásné baterie a sprchové dveře za bambilión korun jsou po jednom sprchování samá kapička :( V minulém domě jsem měl ve sprcháči polykarbonátovou výplň s motivem kapiček a nebylo vidět i přes vysoce kamenitou vodu nic, průhledné sklo ve sprchovém koutě vypadá super, ale praktické to moc není :( Poté jsem z chalupy přestěhoval nějaké věci které jsem si tam odklidil při stěhování se z prvního domu (nějaké malé kousky nábytku, pračka, mraky krabic se spotřebiči, nádobím, knihami atp). Najednou byla nová kuchyň defakto základně vybavená a dalo se tam fungovat. Zapojil jsem myčku a prohnal myčkou všechno nádobí které leželo 5 let na půdě sice pořádně zabalené, ale i tak... Poté jsem nechal zhotovit hromosvod a udělat revizi na něj i vnitřní elektro, jelikož revize na vodu a odpady jsem již měl, tak aby jsme to měli komplet a veděli že je vše v pořádku. Hromosvod dopadl na jedničku, protože když jsem dělal zemnící pásek, tak jsem ho kusy ohnutých roxorů do "U" přibouchával do základových pasů aby se nekroutil a byl pěkně uprostřed. No a to pomáhá velmi s uzemněním, protože samotný pásek na štěrku a zalitý ze všech stran v betonu moc uzěmněn není... Pak se lidi diví že mají vysoký odpor a elektrikáři to musí douzemňovat tyčemi, což je nejen neefektivní ale i drahé.   Následně dojeli truhláři s obývací sestavou a komplet pokojem pro malého, které jsem opět navrh na míru já. Bohužel zapomněli na pravé horní skříňce objednat dvířko se sklem, tak udělali obě plné, ale asi to tak necháme, vypadá to dobře. Jakmile byl pokoj a obývák hotov, začali jsme v bytě balit a převážet osobákem věci které nepotřebujeme každý den. Zabralo nám to cca 6-7 jízd totálně narvaným kombíkem, a to jsme nešáhli na kuchyň v bytě. Teď přes velikonoční volno jsme se přestěhovali úplně. V pátek jsme s kamarádem co mi pomáhal stěhovat jeli 2x velkou dodávkou s postelí, komodami, počítačovým stolem, křeslem k PC, lednicí a mraky krabic. V sobotu jsme si dali "odpočinek" kdy se vybalovalo, pralo uklízelo atd... V neděli jsme jeli pro nějaký zbytek věcí hlavně do kuchyně (příbory, vařečky atp). Proběhla pořádná první grilovačka, návštěvy atd... Tímto je tedy to hlavní za námi, teď už jen dozvelebit vnitřek (obrázky, fotky, možná někde nějaká barva) a budu se muset soustředit na venek. Každopádně článek o krbu, fasádě, garážovém stání a plotu ještě na svépomocí.cz dám, ale to již bude vcelku za dlouhý čas, jelikož jak jsem již psal, stavěli jsme bez hypotéky, a nyní jsme totálně švorc :) Takže než se na to našetří, nějaký čas potrvá (pokud nevyjde ta Sportka :) ). Pro ty co to zajímá a bude Vás asi většina, v současném stavu jsme na cca 3 000 000,- včetně pozemku a veškerého zařízení v domě:) Stavbě a bydlení ZDAR.
Zkolaudováno a poslední dodělávky

Zkolaudováno a poslední dodělávky

Naposledy jsem psal, když jsme měli pod folií střechu, no a teď už bydlíme a doděláváme poslední detaily. Celá stavba se nám cca o 3 měsíce protáhla, jelikož mě vypekli někteří řemeslníci a narychlo někoho shánět byla celkem fuška - naštěstí se vždy ve správnou chvíli objevil někdo, kdo mi vytrhl trn z paty. Myslím, že jsem měl až na pár výjimek štěstí na firmy, či řemeslníky - 2 party jsem sice musel ze stavby vyhodit ale jinak vše proběhlo téměř hladce. Každopádně jsme se 1.12.2017 nastěhovali do uvnitř hotového, ale venku totálně rozbombardovaného domu. Zima se nějak přežila a od jara finišujeme zahradu. Pro urychlení užívání zahrady jsme nakonec zvolili travní koberec a musím říci, že to byla skvělá volba - všude předtím byla měsíční krajina, kdykoli zafoukalo, tak jsme měli všude hromady prachu - položili jsme koberce a děti po týdnu můžou řádit a už se dá venku i sedět :). Asi nebudu detailně popisovat jak stavba probíhala, to by bylo na dlouho - mrkněte se na fotky, ty mluví samy za sebe. Závěrem musím konstatovat, že to byla obrovská životní zkušenost a znova by se mi do toho asi nechtělo. Ještě že člověk za život staví max. dva, tři baráky :)) A druhá věc, kterou jsme tedy asi ne uplně zvládli, bylo dodržení rozpočtu, který nám nějakou záhadou narostl oproti původně plánovanému o cca 2 mil. Ale snad to ve finále stojí za to. Tak stavbě zdar a pevné nervy Vítek + Jitka
Kuchyně

Kuchyně

Navštívili jsme mnoho kuchyňských studií a prodejců kuchyní. Od známých a z internetu jsme sbírali zkušenosti s jednotlivými dodavateli. Truhlářské provedení jsme taktéž zvažovali, ale nakonec jsme ho kvůli rozehranému rozpočtu zavrhli. Favoritem od počátku byla kuchyně na míru z IKEA. Několikrát jsme byli na vážkách, zda neodebrat od dodavatele blíže i s montáží. Ale i když jsme nevybírali nejlevnější kuchyni, ale přiměřenou kvalitu za odpovídající cenu, zůstali jsme u IKEA. Když už jsme dostali výhodnější nabídku na kuchyni, cena byla dopočítaná na montáži, dopravě apod. Takže jsme se nikdy nedostali nikam výhodněji.  Rozložení kuchyňské linky je následující: DOLE: Kombinovaná lednice a mrazák (60 cm šíře) - skříň vč. mikrovlnné trouby a trouby (60 cm šíře) - dole: skříňka s dvířky / policemi (šíře 40 cm) - skříňka se 4 šuplíky určená na varnou desku (60 cm šíře)) - 10 cm výplň prostoru - rohová skříňka na drátěný otočný program (šíře 88 cm). Rohová skříňka na drátěný program (88 cm) - skříňka se dvěma šuplaty vč. třídění odpadu a na dřez (80 cm) - skříňka výsuvná na drátěný program (20 cm) - vestavná myčka  (60 cm) - skříňka bokem otočená do jídelny (40cm). Bar 1,8 m podložený dvěma nohama. NAHOŘE: Kombinovaná lednice a mrazák (60 cm šíře) - skříň vč. mikrovlnné trouby a trouby (60 cm šíře) - skříňka s policemi a dvířky (40 cm šíře) - skříňka na vestavnou digestoř s 1 policí (60 cm šíře) - horizontální skříňka dvojítá s policemi (60 cm šíře) - horizotnální skříňka dvojítá s policemi (40 cm).
Kolaudace

Kolaudace

Jak už jsme psali, zabydleli jsme se v září 2011, ale už na jaře 2012 nám přišlo jako docela dlouhá doba žít tam „načerno“, takže jsme si na stavebním úřadě zjistili, a pak si ještě několikrát ujasnili, co přesně po nás chtějí, a dali se do shánění papírů. Největší strach jsme měli z toho, že naši stavbu měl podle stavebního povolení provádět „stavební podnikatel“. A opravdu jsme s jedním takovým na začátku stavby mluvili a on nám přislíbil, že tu stavbu „bere na sebe“. Ale od té doby jsme ho neviděli, jen můj táta mu za tenhle příslib dohodil nějaký kontejner či co… Takže jsme do papírů napsali jeho firmu jako zhotovitele a čekali, co k tomu bude stavební úřad chtít doložit… Nic nechtěl :)
Malé ohlédnutí od první myšlenky na stavbu až k hotovému domu. Celkové náklady a postřehy z prvních měsíců obývání novostavby.

Malé ohlédnutí od první myšlenky na stavbu až k hotovému domu. Celkové náklady a postřehy z prvních měsíců obývání novostavby.

Na začátku, při rozhodování o našem bydlení, jsem stavbu odhadoval na 5 let, takže jsme vlastně o hodně předčili naše představy.
Stěhování

Stěhování

Nezdá se to, ale bylo to docela náročné. Myslel jsem, že budu navážet věci minimálně 2x denně, ale to se nedalo – než se vše nanosilo do auta, pak zase vynosilo, ale hlavně sestavilo a urovnalo, tak den utekl jak voda.
Reklama
Reklama
Sponzorovaná reklama
Dodělávky před nastěhováním

Dodělávky před nastěhováním

Zapojil jsem pračku a sušičku a přivezl jsem trochu nábytku a spotřebičů do kuchyně (pomalu jsem přesouval část naší stávající kuchyně).
Konečně stěhování

Konečně stěhování

Ten den se sice dodělávaly ještě obložkové dveře, ale to nám už nebránilo v tom, aby jsme přespali.
Kolaudace

Kolaudace

Při podání se dává jen ten dvojlist žádosti. Až teprve, když přijde pracovník SÚ na stavbu, tak se mu předkládá veškerá dokumentace. Tím pádem jsem tu žádost mohl podat o cca 2 týdny dříve a pak teprve ještě dokompletovat to, co mi schází.
Aby stěhování proběhlo v klidu…

Aby stěhování proběhlo v klidu…

Naplánujte si s dostatečným předstihem termín, kdy chcete stěhování provést, a máte zpola vyhráno. Důvodů existuje hned několik – nejspíš si budete chtít, popřípadě muset, vzít dovolenou v práci, lépe si navrhnete časový harmonogram. A pokud chcete, aby vás stěhovala firma o víkendu, počítejte, že coby zákazník budete mít konkurenci, takže se vyplatí domluvit si termín co nejdéle dopředu.
Skoro sťahovanie...

Skoro sťahovanie...

V detskej izbe posteľ. Spálňu máme hotovú aj s posteľou, matracmi a spol... Obývačka postavená, chýba iba sedačka, ktorú nie a nie nájsť.. za rozumné peniažky. Nejaké lacné lustre od naich poľských priateľov, hádam vydržia.. Kúpelka už je pri vyjdení tohto článku, hotová resp už napojené WC..
Kolaudace

Kolaudace

Při kolaudaci jsem musel předložit: - revizní zprávu elektroinstalace - revizní zprávu plynových spotřebičů - revizní zprávu komínů - revizní zprávu tlakové zkoušky, zkoušky těsnosti vod. instalací a přípojek - revizní zprávu tlakové zkoušky ústředního topení - nové měření o radonu (stačilo jim prohlášení s razítkem stavebního dozoru, že jsem použil izolaci proti radonu) - zaměření stavby – geometrický plán, zaměření vodovodu a kanalizace v digitální formě - projekt stavby ověřený ve stavebním řízení
Rekapitulace nákladů po základovou desku

VIDEO: Rekapitulace nákladů po základovou desku

Na stavbě se zatím nepodílel žádný zedník. I když snahy domluvit zedníky byly, ale nakonec to nějak neklaplo. Domluva s některými zedníky je mírně řečeno špatná.
Rozpočet stavby a časová náročnost

Rozpočet stavby a časová náročnost

Nutno podotknout, že náš dům má půdorys 12x12 metrů, podkroví má půdorys 12x8,5 metrů. Střecha je sedlová selská jednou lomená.
Reklama


Copyright © 2009 - 2023 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajů