Pozemek

Tak konečně máme pozemek

Tak konečně máme pozemek

Obecní pozemek - poprvé, když jsme začali zvažovat, že bychom do budoucna chtěli stavět vlastní dům, tak se nám naskytla příležitost zažádat si o obecní pozemek, byl vcelku velký (1200m2) a hlavně ve stejné vesnici, kde doposud bydlíme. A to byl jeden z rozhodujících faktorů, proč jsme o něj měli zájem. Bohužel prodej pozemku se začal řešit na konci roku 2017 a ani teď na podzim roku 2020 stále pozemky nejsou prodané, zasíťované, a dokonce k nim ještě nevede ani příjezdová cesta.První pokus hledání v inzerci - Během čekání na první pozemek jsme začali hledat i jinde. Podařilo se nám najít "stavební parcelu" v dojezdové vzdálenosti do práce cca 30min. autem a o velikosti (1100m2). Tak začalo běhání po úřadech a zjišťování, zda veškeré informace prezentované realitní kanceláří jsou opravdu pravdivé. Nicméně po týdnu řešení jsme se dozvěděli, že nám několik věcí bylo zatajeno. Pozemek byl totiž víceméně bažina (i přesto, že na první pohled to vidět nešlo) a při ceně jakou za něj chtěli to pro nás bylo nereálné. Navíc by budoucí dům nikdy nemohl mít č. popisné, ale pouze jen evidenční, a byl by víceméně brán jako chata. Takže jsme od koupě ustoupili. Řešeno v roce 2019, doteď je pozemek na prodej.Druhý pokus hledání v inzerci - Po nějaké době jsme objevili další pozemek v celku krátké dojezdové vzdálenosti (20min) a i velikostně (1000m2) se nám líbil. Tak jsme okamžitě kontaktovali realitní makléřku, která prodej zprostředkovávala. Domluvili jsme si prohlídku na pondělí (byl pátek), protože paní říkala, že je na víkend mimo město a že budeme první zájemci o pozemek a že už se na nás moc těší..atd. Tak jsme byli nadšení. Přes víkend i bez doprovodu realitky jsme se na něj jeli podívat sami a moc se nám líbil. Ale co se nestalo.. paní makléřka nám v neděli volala že se moc omlouvá, ale že v sobotu tam byla se zájemci a pozemek koupili. Takže zase nic.Třetí pokus v inzerci - V létě roku 2019 jsme objevili stavební parcelu nedaleko našeho současného bydliště +- 10km a po první prohlídce jsme z ní byli nadšení. Byla velká (1500m2) na začátku obce, slunná, a téměř rovná, takže super. S realitním makléřem byla vcelku rozumná domluva a byl velice ochotný, poskytl nám veškeré dokumenty k pozemku (přípojky vody, elektro, odpady) a vše běželo vcelku hladce. Bohužel zde bylo několik problémů. Jedním z nich bylo několik majitelů (5), kteří se z pozemku snažili dostat úplně nesmyslnou cenu. I přesto, že chtěli cenu vyšší, i tak to nebyla pro nás úplně překážka, avšak později vyšlo na povrch další dilema. Byl zde problém se sousedním domem, který ležel na hranici pozemku a směrem ke stavebnímu pozemku měl okna od obývacího pokoje. Bohužel pozemek, o který jsme se zajímali, nebyl dostatečně široký na to, abychom splnili žádoucí vzdálenost od oken. Takže jsme zdvořile poděkovali panu makléři a šli hledat dál.KONEČNĚ - Pomalu se blížila zima a my už byli vcelku unavení z neustálého hledání a zklamání. Stále jsme projížděli inzerce a každý den koukali, jestli něco nepřibylo. V tom maminka od ženy zjistila, že v obci je jeden krásný rovný pozemek, který byl ve své době obhospodařován soukromníkem. Okamžitě jsem začali řešit s vlastníkem, kdy, za kolik, a za jakých podmínek by pozemek prodal. Jelikož vlastníkem byla nejmenovaná organizace tak jednání trvalo +- 6 měsíců. Tedy po půl roce řešení jsme podepsali kupní smlouvu a konečně se stalI vlastníky! Takže tady začíná naše cesta stavebníků amatérů a snad v co nejbližší době se někam posuneme.Stavbě zdar!
Jak to u nás začalo

Jak to u nás začalo

Sice se nám z nádherného světa zábavy a bezstarostností nechtělo, ale na druhou stranu jsme si uvědomovali, že mladší nebudeme a je čas se posunout dál. Ač plán byl podobný plánu učitele Hájka z Jak básníkům chutná život - ".. nejdříve cesta do Jugoslávie ..", tak 'nečekaně' vše dopadlo úplně jinak, než jsme si to plánovali, ale to už je jiný příběh. Co se týče bydlení, tak bydlím s přítelkyní v bytě 3+1 v jednom z moravskoslezských měst. Bohužel jej nemáme v osobním vlastnictví, ale náš stav je pouze podnájemní. Sice máme štěstí, že majitelem bytu je město, tudíž náš účet neruinují tak horentní sumy za nájem, ale byt z 60. let minulého století není už v nejlepší kondici. Nejsme hloupí, abychom investovali velké částky do majetku někoho cizího, ale chtěli jsme taky žít v hezkém prostředí. Jelikož jsme oba doposud bydleli v podnájmu, tak představa ohledně bydlení byla u obou shodná - chceme vlastní bydlení a nejlépe domeček. Vlastně jsem celou dobu žil v tom, že rodinný dům si prostě nemůžeme dovolit - dokud mě z toho nedostal můj švagr, který dokázal postavit dům svépomocí i s pozemkem za 2,3M (r. 2016). "Za takovou cenu pomalu neseženu ani byt" řekl jsem si, a tak jsem se hecnul. Můj vysněný pozemek = pozemek v podhůří Beskyd, protože hory jsou mou životní láskou. Později jsme zjistili, že naše nároky jsou takové, které žádný takový pozemek nesplňuje, a když ano, tak byl úplně mimo naše finanční možnosti.
Koupě pozemku

Koupě pozemku

V 38tt jsem se vydala za majitelem, vysvětlila jak se věci mají, přesvědčila, že opravdu chceme stavět a ne přeprodat dál ... no úspěšně - s malinkou v kočárku jsme podepsali kupní smlouvu. JUPÍÍÍ!!! S manželem jsme se shodli, že se stavbou počkáme, až se vrátím do práce, přeci jen živit 5ti členou rodinu a platit hypo z rodičáku a OSVČ není žádný med. V průběhu těch 3 let na rodičáku, jsme jej oplotili a udělali si z toho zahradu, koupili stavební buňku, kterou jsme zvelebili, udělali kapličku pro přípojky elektřiny a plynu, vodoměrnou šachtu na vodu.Zároveň bylo dost času na vymyšlení projektu, promyšlení co a jak. V únoru 2020 jsme zkontaktovali projektanta, aby nám náš návrh hodil na papír a rozjel mašinérii stavebního povolení. Na konci března jsme poslali zálohu a od té doby čekáme, a čekáme a stále čekáme. Už mám připravené kafe a až přijde poslední vyjadřovačka, půjdu se představit a poprosit na stavební úřad.Jsme už měsíc ve skluzu, chceme do konce roku dát hrubou stavbu. Držte nám palce, snad pak vše půjde tak hladce, jako některým z vás ;)
Výběr pozemku

Výběr pozemku

Pozemek jsme hledali po dobu 1 roku každý den na internetu, a když jsme poprvé uviděli tento, hned jsme věděli, že je to ten pravý, snový a osud nám ho přál. Je v dostupnosti MHD, autem 10 minut do centra města a zárověň jsem na kraji lesa a krásné přírody. Na hranici pozemku voda, elektřina a plyn. V pilíři již osazený hlavní jistič 3x25A cena (12.500 Kč). Příjezdová zpěvněná komunikace orientovaná na západ, pozemek je rovinatý, není v záplavovém území a naše ulice nikdy nebude sloužit většímu průjezdu aut. V sousedství jsou jen rodinné domky ne straší 8 let.  S pozemkem jsme nechtěli dělat kompromisy, protože ho stejně, jako třeba základovou desku, už nikdy nezměníte. Myslíme si, že jsme mysleli na vše, ale to ukáže teprve čas. Věříme, že na každého z vás tam ten pravý také někde čeká. Přejeme pevné nervy a držíme palce.
Nejnovější dotazy
8
26. 4. 2021 21:21
Markét a Radek
3
30. 9. 2020 2:26
Martin a Eva
2
30. 8. 2020 13:27
Lucie a Jan
1
28. 8. 2020 10:49
Juri
3
Právě se diskutuje
2. 6. 2022 7:58
Jitka Klapačová
10
31. 5. 2021 20:27
Michal a Andrea
33
6. 5. 2021 10:39
Markét a Radek
3
12. 4. 2021 14:01
petrx
7
Než se kopne do země

Než se kopne do země

 A nyní již bez okolků ke slibovanému výčtu.
Stavět či nestavět

Stavět či nestavět

Stavět, případně koupit starší dům a začít rekonstruovat jsme měli v plánu s manželkou již po nějaké době bydlení v podnájmu. Bohužel situace na trhu s nemovitostmi nám moc nepřála. Po ustavičném a bezvýsledném hledání starších domů vhodných k částečné rekonstrukci za přiměřené náklady nebo stavebních parcel jsme přistoupili ke koupi bytu na jednom z největších síslišť v jihočeské metropoli. V plánu bylo zde vydržet po dobu 5 let, našetřit nějaké peníze a opětovně se poohlédnout po nějaké nemovitosti s cílem prodat byt. Po příznivé podmínce od banky 100% LTV (díky tomu, že již zde máme hypotéku na byt), jsme se rozhodli po roce a půl opět začít hledat pozemek. Nejprve jsme začali hledat přes realitní servery. Astronomické částky nás však odradily. Dále přišla na řadu soukromá inzerce - bez výsledku (ceny totožné - pochopitelně, každý chce vydělat, udělal bych to samé, kdo ne. :-) ) Do Excelu jsem si zpracoval seznam okolních obcí v dojezdové vzdálenosti 25 km od metropole a začal postupně obvolávat zastupitelstva - nechtěl jsem ztrácet čas objížděním. Téměř všechny obce neměly k dizpozici na prodej žádné pozemky, případně bez projektu na změnu územního plánu - změna pozemků v nezastavitelném území. Případně v obcích byly volné pozemky, ale vlastníkem byla vždy soukromá osoba, která pozemek prodat nechtěla. Díky souhře náhod nás upozornil předchozí majitel našeho bytu na prodej pozemků v obci, kde postavil on. Zavolal jsem starostovi a obdržel jsem informaci, že právě proběhla revokace prodeje stavební parcely. Zarezervoval jsem (zdarma) tedy okamžitě parcelu s tím, že možnost čerpání hypotéky nebyla ještě potvrzena z banky. Mimo jiné samozřejmě předcházelo zhodnocení výhod/nevýhod města/vesnice - dopravní dostupnost, časová náročnost na dopravu do zaměstnání, školka, obchod...:-) Financování popíšu v dalším článku.
První krůčky k vysněnému domovu

První krůčky k vysněnému domovu

V tomto článku se zaměřím na to, proč jsme se rozhodli koupit pozemek a stavět dům, a co jsme museli absolvovat, než se nám to vůbec povedlo.
Máme vybraný pozemek, zápis do katastru, daň

Máme vybraný pozemek, zápis do katastru, daň

Než jsme podepsali kupní smlouvu, tak jsme se stavili na Stavebním úřadu v Jaroměři s dotazem, zdali je možné na tomto pozemku stavět. Pan vedoucí byl velmi příjemný, defacto nás pochválil za vzorný přístup ke stavbě domu. Dle praxe prý často přijdou lidé už s koupeným projektem i pozemkem a pak se rozčilují, že na tomto pozemku nelze stavět nebo tam nesmí být ten či onen dům. Odkázal nás na územní plánování. Zde seděl sympatický mladík, který nám vysvětlil, co je zastavitelné území obce atd. Vysvětlil nám, že náš pozemek je částí v zastavitelném území a částí ne. Na naši stavbu to nemělo vliv, takže super. Vracíme se k panu vedoucímu, který nám dokonce poradil, jak dům překreslit, aby nebyl zákonný problém (vzdálenost od hranice pozemku, hygiena atd.). Pochvalu jsme si nezasloužili my, nýbrž přístup zmíněných úředníků.  Zařídili jsme si veškeré ověření podpisů a smlouva byla na světě. Plný myšlenek o krásné budoucnosti jsem letěl na katastr nemovitostí. Vše podáno a paráda. 1000,- Kč správní poplatek. Dle zákona došlo k zaplombovnání nemovitosti na 20 dní a pak hurá do boje o stavební povolení.  Hle, 20 dní uteklo jako voda a dle náhledu do katastru nemovitostí zjišťujeme, že pozemek stále není náš. Přijedu domů z práce a tam dopis, že máme jedno slovíčko ve smlouvě špatně a proto nemohl být převod uskutečněn. Říkám si, že fajn, slovo opravíme a je to. Kdepák, na katastru se dozvíme, že musíme podat žádost znovu a opět zaplatit správní poplatek 1000,- Kč. Panečku, takhle se vydělávají peníze. Další sranda byla, když jsem tedy chtěl zpět podklady pro vklad a bylo mi řečeno, že přijdou poštou do 60 ti dnů od obdržení dopisu o neprovedení vkladu. Ok, tak jedeme znovu kolečko v ověřování a hurá na katastr podruhé. Nečekaně opět není problém, žádost podáná a správní poplatek podruhé zaplacen. Dalších 20 dní čekáme na vklad a přišel můj první stavební orgasmus. Hurááá máme pozemek.  Pozemek máme, tak super a jdeme platit státu ze to, že jsme si na něco ušetřili a chceme si to koupit. Hned jsme na finančním úřadu nechali daň z převodu nemovitosti.
Jak to všechno začalo - Vybrali jsme pozemek

Jak to všechno začalo - Vybrali jsme pozemek

Manžel sice pochází z bytu, ale zase z hor a z přírody a hlavně mě prostě miluje, takže myšlenku postavit si vlastní rodinný dům samozřejmě podporuje a rozvíjí :)  Jsem stavař, takže jinak než stavět svépomocí by to ani nešlo. Moji rodiče si dům postavili také svépomocí, bez jakýchkoliv profi firem a řemeslníků, pouze za pomoci přátel. Ale takový střelec já nejsem, nechám většinu věcí na odbornících, jen si je budu sama koučovat, to mi jde celkem dobře. :) Na kompletní stavbu vlastními silami nemám s malým dítětem čas a ani schopnosti... Řídit stavbu, to mi jde, ale sama jsem nic nevyzdila a manžel taky ne, takže si uděláme jen nějaké části a zbytek přenecháme povolanějším pod mým vedením. :)  Pozemek jsme vlastně vybírali několik let. Od začátku, co jsme s manželem spolu, jsme věděli, že stavět chceme, a tak jsme se rozhlíželi po různých místech. Bydlíme nedaleko Prahy v bytě, ale ceny tady jsou za pozemek obrovské. Nejen, že na takový pozemek nemáme peníze, ale taky mi to přijde dost nesmyslné. Oba pocházíme ze západních Čech, takže cesta zpět do těchto končin byla jasná volba. Blíž k rodině, zpět do přírody. Za cenu mini pozemku u Prahy máme velký pozemek na západě a ještě k tomu minimálně hrubou stavbu :)  Pozemků jsem měli vybraných několik, vždycky to ale nebylo úplně ono - moc mokrý, moc svažitý, divný tvar, špatné umístění světových stran... Čekala jsem, až přijde něco, co mi úplně vyrazí dech. Místo, kde budu chtít strávit zbytek života. Nakonec jsme jeden krásný pozemek objevili. Lehce svažitý, krásně slunný, na okraji vesnice, i včetně malého rybníčku. Jediné mínus bylo, že ve vesnici vlastně není vůbec nic a byli bychom jediná náplava pro místní obyvatele. Nakonec tedy z tohoto místa sešlo. O prodeji několika obecních pozemků v nedaleké vesnici nám nakonec řekla mamka, byla ale přesvědčená, že rozparcelované pozemky už jsou všechny prodané. Stejný den k nám ale dorazil kamarád projektant na grilování a zmínil, že určitě něco volného v lokalitě je. Zavolala jsem tedy starostovi, zbývaly poslední dva pozemky. Jakoby na nás čekaly. :) Slovo dalo slovo a za pár dní jsme podepisovali kupní smlouvu :) Máme náš vysněný pozemek o výměře 1245 m2, slunný, jižní, rovinný. :) Ve vesnici hned vedle většího krásného města. 
Pozemek, projekt a čekání na stavební povolení

Pozemek, projekt a čekání na stavební povolení

Já jsem z Prahy a přítel je z Pošumaví, od začátku nám však bylo jasné, že v Praze žít nebudeme. Oba milujeme přírodu a ve městě žít nechceme. Já jsem přes týden v Praze a za přítelem jezdím na víkendy, žije v jedné malé vesničce, která se nachází necelých 10 min. od menšího města, ve kterém je vše potřebné - obchody, lékaři, škola, školka, autobusové a vlakové spojení.  Přítel bydlí v domě jeho rodičů, kteří sem jezdí na víkendy a právě proto jsme se rozhodli, že si pořídíme své vlastní bydlení, abychom měli své soukromí. Nabízela se buď možnost, že si pronajmeme byt v nedalekém městě, ale myšlenka, že platíme peníze někomu do cizí kapsy se nám vůbec nelíbila, takže jsme to hned zavrhli. Druhá možnost se nabízela sama - rodina přítele vlastní krásný, velký pozemek na kraji obce, kde nyní bydlí. Beztak měl už dříve úmysl, že si na pozemku postaví baráček, takže jsme se dlouho nerozmýšleli a začali jednat.
Proč a kde stavět

Proč a kde stavět

Již předem jsme víceméně zavrhli variantu hledat pozemek přímo v Boskovicích - ač oba dva rodáci a máme to zde rádi. Ceny nových pozemků jsou hodně drsné. Následně jsme se dozvěděli, že se dají sehnat relativně levně pozemky v obcích okolo Boskovic. A počalo pátrání. Při tomto pátrání jsem si připadal jako agent tajných služeb, protože obce většinou nedávají inzeráty na sreality.cz nebo jim obdobné. Pročetl jsem spoustu úředních desek a různých zápisů ze zastupitelstev jednotlivých obcí. Nicméně v závěru se ukázala jako nejefektivnější strategie projet obce v okolí za pomoci katastrální mapy, kde jsem tipoval stavební parcely. Dílo se podařilo a nám se do užšího výběru dostaly obce Němčice, Okrouhlá, Ludíkov a Žďárná.
Rozhodnutí stavět

Rozhodnutí stavět

Bohužel, v nabídce firem dodávajících tyto stavby na trh nebylo nic, co by nás zaujalo. Případně, když už byla pro nás nemovitost zajímavá, tak nevyhovoval pozemek. Nakonec jsme si řekli, že vše budeme řešit až malej svišť bude chodit do školky a manželka se vrátí do práce. :) No, nalinkováno to bylo pěkně, nicméně, jak se říká, člověk míní, žena mění. V našem případě to platí dvojnásob.  Po vánočních svátcích jsem se v klidu vrátil do práce a jak to bývá ve většině firem, rozjezd roku je takový pomalý, a proto i mně zbyl čas na "obhlídku terénu" skrze weby nabízející pozemky. Oba jsme veděli, že chceme zůstat ve středočeském kraji a spíše okolí B. n. L. nebo dále na východ směr Nymburk. Proto mé hledání bylo směřováno tímto směrem. V 90 % případů se jednalo o pozemky, které byly "mimo reality", ať už tereném, okolím nebo cenou, která někdy byla neuvěřitelná. Čirou náhodou jsem se podíval na vesnici vzdálenou cca 4 km od našeho současného bydliště. Byly zde v nabídce tři nezasíťované pozemky s cenou cca 1100 Kč/m. S manželkou jsme si řekli, že za podívání nic nedáme. Já sám jsem byl vnitřně přesvědčen, že jeden z těchto tří pozemků bude náš nový domov. Samozřejmě jsem se o tom manželce nezmínil, potřeboval jsem, aby si ona myslela, že rozhoduje. :) Po menších komplikacích ohledně schůzky s realitním makléřem jsme neplánovaně dorazili na pozemek, kde na nás makléř překvapeně koukal, co že tu děláme. Na pozemku nám stačilo 5 minut, kdy žena prohlásila, kde že máme podepsat papíry, a okamžitě se rozjel ten papírový kolotoč. Připadal jsem si jak mašina na podpisy... Pozemek  je ideálně rovinatý, čtvercového půdorysu a bude mít cca 830 m2, s tím, že budeme vlastníky ideální 1/3 příjezdové cesty a jako bonus jsme si dokoupili cca 130 m2 cesty, která by měla být v budoucnu další ulicí. Vzdálenost sítí je cca 150 m a dle vyjádření ČEZu a Vodovodního řádu nebude problém s připojením. Stejně tak obec nemá problém s výstavbou -> značka ideál. :) Ale nebyli bychom to my, aby zde nebyl nějaký problém. :) Stavební pozemky, které zde nyní vznikají, jsou přeměřovány z pole. Takže  čekáme na finalizaci nového geo. plánu na katastr a stav. úřad. Což v nynější situaci není úplně super. Co se týká našeho vysněného domu, vybrali jsme si jako vzor Gservis -> dům Aspen, který nás zaujal na první pohled. Jsme domluvení s projektantem na nějakých změnách a již se těšíme, až nám začne shon okolo stavby. :)
Jak to u nás začalo?

Jak to u nás začalo?

Vše začalo počátkem roku 2017, kdy v nás začala hlodat myšlenka pořídit si vlastní bydlení, jelikož strkat přes sto tisíc ročně do něčeho, co nikdy nebude naše, není jak z pohledu ekonomického, tak z pocitu nějaké jistoty, žádná výhra. Oba jsme zvyklí téměř celý život bydlet v domku a po určité době, kdy bydlíme v pronajatém bytě, jsme se shodli, že byt už ne. Sice je krásné přijít domů z práce, hodit nohy na stůl a mít, jak se říká, hotovo, ale ani jeden z nás nejsme žádní lenoši a práce na domě a kolem domu se nebojíme. Každopádně v rozhodování hrál i faktor neúměrně se zvedajících cen bytů. Jako první nás napadlo koupit starší dům a zrekonstruovat. Ale jelikož finančně to není zas až tak výhodné a strávený čas stavěním se zdvojnásobuje (nejdřív rozbít a pak postavit), rozhodli jsme se, že si postavíme domek nový. Dostali jsme se tedy do fáze hledání pozenmku.
Rozhodnutí stavět

Rozhodnutí stavět

Oba jsme vyrůstali v domech a bydlení v paneláku pro nás není úplně to pravé ořechové. V projektu provedeme menší změny (přesun záchodu do šatny a spojení technické místnosti se záchodem, tak, aby vznikla jedna větší technická místnost). Pozemek jsem dostal od babičky. Je to zahrada a dle uzemního plánu na ní lze stavět. Dle úřadů lze stavět jakýkoliv dům do 3 pater a ne s plochou střechou. Pozemek je menší, cca 540 metrů, ale nám to snad bude stačit. Domek má jen 121 m2 zastavěné plochy. Přece jen, lepší menší zahrada, než balkónek v paneláku.
Unikátní stavba Humanic Houses - nápad jménem Král Karel IV.

Unikátní stavba Humanic Houses - nápad jménem Král Karel IV.

Poslal mi detailní plány čtyřpodlažního domu Pod Bruskou na Malé Straně, tedy v místě, kde chodí denně tisíce turistů zrovna z Pražského hradu a tato budova v čelním pohledu by byla první, co by viděli po sejití ze hradních schodů. Plány jsem prostudoval. Hranatá budova na první pohled nebyla zcela vhodná na tak zásadní předělání na oblé tvary tváře. Muselo by se hodně bourat a stavět mnohametrový oblý převis do ulice a památkáři by to jistě nedovolili. Přesto jsem tomu architektovi svůj návrh ve stylu Humanic Houses projekce poslal. Nikdy mi ale neodpověděl. Dnes si ale myslím, že by to bylo sice náročné, ale technicky možné. A byla by to velká turistická atrakce.
Rozhodnutí stavět a koupě pozemku

Rozhodnutí stavět a koupě pozemku

S tou nám pomáhal tchán. Byt je sice pěkný, ale další členové rodiny by se nám sem vlezli jen stěží. :)
Jak jsme kupovali pozemek

Jak jsme kupovali pozemek

Byl na vesnici, kde to oba moc dobře známe. Manželka má ve vesnici zaměstnání, já svůj rodný dům, rodiče na druhé straně vesnice. Do 4 let by měla být dojezdová vzdálenost na dálnici tak 5 minut. Ve vesnici je všechno důležité, škola, školka, obchody, pošta, atd. Okresní město je 10 km. Pozemek je téměř rovinatý, napojený přímo na hlavní silnici, na hraně pozemku plynovod, sloup s elektřinou, obecní vodovod ve výstavbě. Vjezd je ze západní strany. Je to čtverec 30 m x 30 m s cca 10m vjezdem mezi 2 pozemky - částečně uklizený za přední starší zástavbou.
Jak to všechno začalo aneb Vybíráme pozemek

Jak to všechno začalo aneb Vybíráme pozemek

Poté, co se nám narodil syn, jsme se byli rozhodnutí pro domeček ještě více. Bydlíme v bytě 3+kk (nic velkého, nic malého, tak akorát). Nicméně jsme věděli, že chceme i druhé dítko a nyní jsme 4členná rodina a byt není nafukovací. Navíc myšlenka vlastní zahrady, žádní sousedé přes zeď a vlastní komfort jsou natolik silné, že jsme se začali rozhlížet po okolních pozemcích. Priority jsou jasné. Pozemek nechceme moc daleko od stávajícího bydlení, jak  kvůli práci, tak kvůli přátelům, dostupnosti školky (do budoucna školy), atd.  Díváme se po pozemcích v okolních vesnicích, kde se pozemky pohybují za rozumné ceny, avšak vždy je tam něco, co pro nás nemá ten správný ,,wau" efekt a nebo nám tam chybí určitá dostupnost (obchod, školka, škola, autobus) nebo není možnost připojit se na kanalizaci, musí být studna, či jiné pro nás záludnosti, které nechceme. Hledáme tedy dál a zvažujeme možnosti. V okolí stavajícího bydlení se prodávají pozemky, je to lokalita zastavěná novostavbami, na kopci - takže decentně samostatnější klidná část malého městečka v blízkosti Tábora. Ceny pozemku se tu však pohybují v jiných cenových relacích než na vesnicích. A tak začíná naše dlouhé zvažování pro a proti, kdy řešíme, zda se nám vyplatí koupit pozemek za 2x-3x tolik než na vesnici. Nakonec se rozhodujeme pro koupi pozemku právě v dané lokalitě, kde již žijeme, jsme tu zvyklí, v blízkosti je dostupnost všeho možného a zároveň je ale i v blízkosti les, pole, rybníky, park... Pro nás ideální volba.  Kupujeme tedy pozemek v Plané nad Lužnicí o velikosti 1070 m2 asi 150 m vzdušnou čarou od našeho bytu. :-)
Proč nemůžeme mít dům? Protože nemáme pozemek...

Proč nemůžeme mít dům? Protože nemáme pozemek...

Nemáme pozemek a vlastně na něj nemáme ani peníze, tak nemůžeme stavět. Jenže mně to hlodalo v hlavě čím dál tím víc. Vlastně nám nic nechybělo, už nějaký čas jsme bydleli ve "svém". On ten byt sice byl náš, ale půjčila nám na něj banka = hypotéka na krku až do důchodu :) V roce 2014 jsme koupili větší 2+1 v poklidném malém městě, tak na půl cesty do práce a na vesnici, ze které jsme oba pocházeli, měli rodiče, plno kamarádů atd. Na konci roku 2017 jsme se rozrostli o jednoho mrňouse a my začali přemýšlet, jak to bude v budoucnu, až budeme třeba čtyři (chceme totiž ještě malou ségru). A tak jsme koumali, jak ten náš hezký byt předělat k obrazu našemu, aby se nám tam bydlelo pěkně i dál. Jenž pořád byly nějaké kompromisy a ústupky, že něco vlastně ani nepůjde, tak jak bychom si přáli atd. A tak jsme se začali porozhlížet po bytě větším. Netrvalo dlouho a našli jsme a také nakonec koupili. 3+kk s balkónem - 90 m2, pár km od současného bytu, pořád v dojezdové vzdálenosti do práce mé i přítelkyně. V centru města, značka ideál. Nemohli jsme se dočkat, až se přestěhujeme. Menší hypotéku jsme vyměnili za větší. V květnu 2018 jsme udělali pár drobných úprav (sádrokartonové stropy, elektrika, vymalovalo se) a mohli jsme se nastěhovat. Je nám tu dobře ještě teď... Jenže "nic netrvá věčně" u nás platí asi dvojnásob. Rok 2019 začal poklidně, plánovali jsme přípravy na svatbu, kterou jsme kvůli stěhování a narození přírůstku o rok odložili. Nadešel červen, den D. Svatba byla parádní, moc jsme si to užili, budeme na to vzpomínat do konce života. Začátkem srpna jsme vyrazili společně na malou dovolenou tady v Čechách a ani ve snu mě nenapadlo, že za pár dní bude zase všechno jinak :) Kamarád s přítelkyní už delší dobu měli pozemek v té vesnici, ze které já i manželka pocházíme, já tam pořád mám rodiče, téměř všechny tam známe a manželka tam má práci. Jeli jsme za nimi na návštěvu. Dozvěděli jsme se, že vedle jejich pozemku je na prodej ještě další, má stejného vlastníka, od kterého kupovali pozemek oni.... Na to přišla má standartní odpověď,že by to bylo super, ale nemáme na něj peníze. :) I tak jsem si na majitele vzal kontakt. Rovnou jsme se jeli na pozemek podívat, jestli vůbec bude stát za to majiteli zavolat. A nakonec jsme zavolali :)


Copyright © 2009 - 2022 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajů