Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Autor: Tereza Malinová (redakce) (31 příspěvků)
Kategorie: Projekt domu
28. 2. 2024
0 komentářů
Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci
Redakční článek

To, jak bude vysněný dům vypadat, je asi to nejdůležitější rozhodnutí, které musí všichni svépomocní stavebníci na začátku stavby udělat. Někdo se na tento proces těší, jiný se ho děsí. Někteří stavebníci nosí přesnou představu v hlavě a jiní hledají inspiraci třeba v okolních domech. V tomto článku shrnujeme nejnovější studie a projekty, pro které se naši stavebníci rozhodli a které si vytvořili. Nechybí ani jejich postřehy a tipy.

Dvě hrdličky: kvůli stavebnímu úřadu jsme museli projekt změnit

O domečku jsme měli nějakou představu, nakreslili jsme si ji v online plánovačích domu. Při konzultaci našeho stavebního záměru s územně-plánovacím oddělením stavebního úřadu, bylo však nutné projekt pozměnit, museli jsme dodržet stavební čáru s okolními domy v ulici.

To nám trošku narušilo představy o umístění domu na pozemku, neboť náš pozemek je jako jediný v ulici umístěn podélně podle silnice, nikoliv kolmo jako ostatní pozemky, a tak pro nás stavební čára ve vzdálenosti 11 metrů od silnice znamená, že dům musí být umístěn na pozemku v zadní části a ještě zúžen.

Domek má zastavěnou plochu 170 m2, užitnou cca 123 m2 je dispozice 5+kk a doplněn o dílničku/sklad/zahradní domek o zastavěné ploše 30 m2. Projektová dokumentace stála 100 000 Kč.

Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníciProjekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Stavebník Véna: budeme žádat NZÚ, projekt tomu musí odpovídat

Chceme žádat NZÚ, tak jsme se tomu museli lehce přizpůsobit. V domě bude jeden HS portál, vše trojsklo, Ug=0.5, zbytek oken, kde to šlo 2 x 1.3 m, aktivní rekuperace, podlahovka s tepelným čerpadlem vzduch-voda, venkovní žaluzie. Stavíme z Porfixu 30 cm + 25 cm šedý polystyrén. Pouze v obýváku musí být zeď tl. 37.5 cm, z důvodu statiky. 20 cm šedého polystyrenu v podlaze, nad sádrošema 15 cm vata + 50 cm foukaná izolace. 

Chápu, že se spoustě lidem náš projekt nelíbí, já z toho taky nejsem nějak nakřivo, ale vše jde na úkor praktičnosti a ekonomice provozu. Domku říkám s láskou "kurník", protože podobně vypadali u nás v obci kdysi dávno kuříny, kde chovali slepice. :-D

Dobrý hack byl to, že jsme si mohli dispozici domu vytisknou na 3D tiskárně, to je pak daleko snadnější si představit, jak to bude vypadat i mimo monitor...

Reklama
Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníciProjekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Baru a Roman: Náš bungalov má 296 m2 zastavěné plochy

Věděli jsme, že chceme stavět rozlehlý bungalov a z typových domů nám nevyhovoval žádný. Pustili jsme se tedy do vlastního návrhu a v první řadě jsme řešili počet místností. Prioritou pro nás byl velký obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, ložnice, 2 dětské pokoje, alespoň 1 koupelna a 2 samostatné záchody. Celkově má náš dům 296 m2 zastavěné plochy, 239 m2 plochy užitné.

Pokud chcete tvořit vlastní projekt, doporučuji si nechat zaslat katalogy typových domů od projekčních kanceláří, kde si můžete prohlédnout různé domy a inspirovat se, co se vám líbí a co naopak ne. Z těchto typových domů si pak poskládáte svůj půdorys.

Reklama
Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníciProjekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Anet Poláková: ne každý projektant vyřídí stavební povolení a udělá dozor na stavbách

Kdybychom měli možnost se vrátit v čase a udělat něco jinak, tak rada pro ty z vás, co teprve budete hledat. Nejdřív si orientačně zjistěte, kolik stojí člověk, který vám vyřídí stavební povolení (pokud to nechcete dělat sami, nebo nevíte jak na to), kolik stojí stavební dozor, kterého jako svépomocník musíte mít. 

Určitě zkusit projektantům, co se vám ozvali, poslat váš první návrh půdorysu, jestli vám řeknou něco ve smyslu: návrh super, doporučím vám ještě doladit pár věcí, jelikož je nutné to a to, nebo jestli vám napíše stylem: takto mi to stačí a já vám to udělám.

My jsme totiž sice měli projektanta za cca 50 tisíc, ale později nám řekl, že vyřizuje stavebního povolení pouze ve svém kraji, stavební dozor nedělá.

Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci
Reklama

Lado: Architekt nás postavil nohama na zem

S manželkou jsme chtěli komplet podsklepený dům a namalovali jsme si dispozice domu podle našich představ. S těmito obrázky jsme se vydali za architektem, který po zhodnocení našich představ a našeho rozpočtu nás postavil nohama na zem a uvedl nás do reality.

Museli jsme tedy naše představy uskromnit. Z podsklepeného domu se stal nepodsklepený, ale se sklepem vedle domu a nad ním skladová místnost. Protože máme pozemek ve svahu, tak se to nabízelo. Z plnohodnotné garáže se stalo kryté garážové stání. Rozměry se zmenšily a rázem jsme oproti návrhu měli malý, úsporný dům.

Nepodceňujte výběr architekta či projektanta, zeptejte svého okolí a než na cenu, radši se dívejte na recenze, může vám to ušetřit mnoho peněz a času v pozdějších fázích stavby.

Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníciProjekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Ondra: studii domu jsme věnovali desítky hodin

Když jsme byli ještě dětmi, na pískovišti jsme měli formičky, ze kterých jsme pak dělali bábovičky. Stejné je to i s domem. Čím lepší a propracovanější budete mít materiál a formu, tím kvalitnější budete mít dům. Studie nás proto bavila. Věnovali jsme ji desítky hodin práce a pozornosti.

Za studii domu jsme dali 16.000,- Kč a ušetřila nám doslova statisíce! To, co naši rodiče/prarodiče neměli při stavbě domu k dispozici, jsou dnešní úžasné technologie. 

Při tvorbě studie mějte otevřenou mysl. Pokaždé, když někam jedete nebo někde jste, podívejte se, jak vypadají ostatní domy, jejich pozemky a celé části ulice. Inspirujte se a ptejte se. 

Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníciProjekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci

Mirek a Péťa: projekt nám udělal kamarád

V prosinci jsem oslovil kamaráda projektanta, aby nám nakreslil náš vysněný dům. Po pár schůzkách a prvních náčrtech jsme se domluvili, jak by náš dům měl vypadat.

Projekty a studie rodinných domů, které si vytvořili svépomocní stavebníci
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Tereza Malinová (redakce) (31 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací