Projekt domu a stavební povolení (vč.nákladů)

V únoru 2012 jsme zařídili veškerá vyjádření a projekty inženýrských sítí. V dubnu jsme měli projekt pro první fázi stavby kompletní. A po získání veškerých náležitostí jsme zamířili s žádostmi na příslušný stavební úřad.

Poslední týden v květnu 2013 jsme žádost o spojené územní a stavební řízení podávali na stavebním úřadě. Ačkoli dokumentace měla veškeré náležitosti, st. úřad si dal načas zahájil toto spojené řízení až na začátku července s nařízením ústního jednání v půli srpna. Opravdu zásáda lhůt vzala za své :-)

Jelikož veškerá dokumentace byla podle zákona, příslušných vyhlášek a místní legislativy, neočekávali jsme, že se na ústním jednání některý ze sousedů vůbec objeví. Bohužel opak byl pravdou. Jeden ze sousedů, který má vedle nás louku bez jakéhokoli stavebního záměru a stavby začal požadovat vzdálenost našeho domu od plotu ne 2m ale 3,5m, což by nám dost zkomplikovalo poměru na úzkém pozemku.

Prostorem lítala vyjádření, že se pán odvolá a požene to, kam to půjde, protože on to tak chce a basta, domluva možná opravdu nebyla. A tak se rozjelo kolečko komplikací. Námitka souseda byla shledána neopodstatněnou s tím, že má ovšem právo podat žádost o přezkum u nadřízeného krajského úřadu, čehož jsme se reálně obávali. Příslušná úřadnice si s vytvořením rozhodnutí opět dala na čas, a rozhodnutí o udělení územního rozhodnutí a stavebního řízení datově vyrobila na počátek září, do schránek jsme ho ovšem obdrželi poslední týden v září. Slovy vyjádřeno, ať žije byrokracie.

Po převzetí jsme odpočítávali den za dnem, abychom si ukrátili dobu nabytí právní moci a netrpělivě očekávali odvolání souseda. K tomu nakonec nedošlo, pouze zdržel dobu nabytí právní moci do posledního možného dne. 21.10.2013 nabyla veškerá rozhodnutí právní moci a nám spadl opravdu velký kámen ze srdce.

Nyní hledáme správného poskytovale hypotéčního úvěru a ve spolupráci (asi už doufejme poslední) s naší projektantkou doděláváme změnu dokumentace v návaznosti na již skutečně blížící se změnu územního plánu, která nám umožní připojit k domu dvojgaráž.

Začátek stavby plánujeme na jaro 2014, a po všech těch peripetiích se těšíme pro změnu na práci místo věčné byrokracie.