Stavební povolení a peripetie s příjezdovou cestou

30.11.2019 07:00 821 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Plánuji stavbu dřevostavby od firmy WS. Jelikož jsem si v jednání s úřady nedůvěřoval a dělat prostředníka mezi projektantem a úřadem se mi nechtělo, zadal jsem vyřízení dokumentů k ohlášení stavby projektantovi.

Jak má dům vypadat jsem se rozhodl v lednu 2018 a začalo se vše řešit. Nejdříve bylo nutné dostat povolení k demolici stávající garáže, která stojí u mě na pozemku. To proběhlo celkem v klidu, tedy já jsem  nic řešit nemusel. Na úřad se dala žádost v únoru a již v červenci jsem dostal souhlas s odstraněním stavby. Je to fofr.

Mezitím dal projektant ohlášku na stavební úřad, kde nastalo to, že se k dokumentaci začaly vyjadřovat různé odbory magistrátu.

Největší problém byl s architektem města. Nepovolil parkovací stání na části mého pozemku, kudy se zajíždí do garáže, která je vidět v mapách z roku 1938. A to z důvodu, že se jedná o zelenou plochu a že nemohu na pozemku ani zpevnit příjezdovou cestu. Navrhl, že na pozemek mám vjíždět 3 m širokou uličkou z druhé strany. Z místa, kudy chci vjezd uskutečnit, by do uličky byl sjezd převýšený cca 1,3 m, což se dá sejít, ale sjet autem ne. Měl bych jet po délce cca 35 m a podélně zabočit na druhou část pozemku, která je vydený jako ostatní plocha. To by se osobákem při troše štěstí dalo, ale větším autem rozhodně ne.

Nezbývalo mi nic jiného než zajít za panem architektem osobně a zeptat se ho, zda to myslí vážně. Myslel. Naštěstí měl ale rozum a uvědomil si již při třetí schúzce, že je to hloupost.

Mezitím jsem si nechal pozemek zaměřit. Zjistil jsem, že 20 cm mého pozemku je vyasfaltováno a slouží jako parkoviště pro sídliště. Tak jsem mu argumentoval, že to také není zelená plocha. A že, až si pozemek oplotim, budou mi do plotu narážet řidiči, kteří parkují tak, že se zastaví o obrubník.. Na to mi odpověděl, že pozemek oplotit nesmím, protože se jedná o zelenou plochu. Nakonec jsme se dohodli na vjezdu s tím, že parkovací stání bude na druhé části pozemku. Ta v zelené ploše není. A že oplocení nachám ještě u ledu. Zatím vybuduji provizorní oplocení z roxorů a vystražného plotu na stavbu, který půjde kdykoliv odstranit, pokud s tím bude mít někdo problém.

Další, co jsem musel zařídit, byly souhlasy vlastníků sousedních pozemků. To proběhlo v klidu a vše jsem dodal.

Nyní po dalších 2 měsících si paní z úřadu vymyslela, že chce ještě souhlas vlasníků, kteří bydlí přes cestu, jež je majetkem města. No už mě asi omejou. Mám podepsanou smlouvu, že se za měsíc začne stavět. Snad už to bude poslední, co po mě budou chtít. Ani si nechci předstatvit, co s nimi zažívá projektant.

Jsem zvědav, jak bude probíhat papírování po dokončení stavby... 

 

Stavební etapa: oplocení pozemku příjezdová cesta projekt domu stavební řízení

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Úplný začátek
Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
První zařízená místnost v naší novostavbě
Příspěvek stavebníka
Dokončení stavby
Dřevěná podlaha v podkroví

Související články