Projekt domu

05.11.2018 08:45 1245 shlédnutí
Příspěvek stavebníka

Vybrat projekt byl docela oříšek. Prošli jsme několika fázemi a tím se nám výběr dost protáhnul. Snad vám tyto řádky pomohou se nějak zorientovat. 

První nadšená fáze byla několikahodinové googlování online projektů zakončené desítkami záložek v pořhlížeči. Takhle by to asi nešlo. Když jsem se zklidnila, otevřela jsem web svepomoci.cz a hledala rady od zkušenějších. Jestli jste právě prožili to samé co já, tak nebojte, se svým projektem se brzy shledáte. Zde na webu jsem se dočetla, že typový projekt vyjde cenově nejlépe a tak jsem znovu otevřela vyhledávač. Tady byste se vy měli zastavit a stanovit si pravidla. Chci dům:

- se sedlovou, valbovou nebo rovnou střechou?
- dvoupatrový nebo přízemní?
- s kolika ložnicemi?
- obývák s kuchyní nebo zvlášť?
- s krbem? a další soukromé parametry

Ve druhé fázi mě rodiče vyjančili docela starou informací o tom, že na úřadech mají typové projekty za pár tisíc. Tak nemají. To je dávno. Hodně dávno. Ve třetí fázi jsem zkusila oslovit pár projektantů, ale výsledná cena měla astronomické částky a tak jsem se ve čtvrté fázi vrátila zase do online světa. Opět zde na webu jsem se dočetla o firmě Dům jedním tahem, která dělá suprové konstrukce pro Váš dům a navíc mají projekt zdarma - pouze si u nich musíte odberat i nějaké práce minimálně hrubou stavbu. Moje hledání tak dostalo úplně nové rozměry a objevila jsem nové firmy. Na chvilku jsem začala uvažovat o tom, že si základy a hrubou stavbu necháme udělat firmou. 

Nakonec jsem zase skončila u typových projektů s argumentem, že na hrubé stavbě se dá nejvíce ušetřit. S jasnými požadavky jsem hledala a hledala. 

Upozornění:
- Věnujte pozornost orientačnímu rozpočtu, je důležitý pro banku. Podle něj určuje částku, kterou vám půjčí.
- V projektu se dají dělat změny. Samozřejmě za poplatek.
- K projektu si můžete objednat už i energetický štítek, jestli se však rozhodnete změnit zroj vytápění, musíte udělat i nový štítek.

Po dlouhém vyřazování jednotlivých projektů z top 10 mi zbyl jeden. Ten jeden, který si postavíme. Je to tenhle dům. Od objednání a zaplacení zálohy mi dorazil asi do 3 týdnů poštou, kde jsem doplatila zbytek. Stránky nabízí smluvené projektanty, ale nakonec jsem přes známé objevila známého a ten nám projekt dodělal do konce se všemi studiemi a přípojkami. Dost z toho šílel. Typový projekt je dělaný na ideální rovinu, půdu a tak dále. Cenově to vyšlo moc pěkně, ale myslím že s rozumným projektantem by mohla být cena podobná, navíc bystě měli oroginální dům přesně podle představ. Nakonec ty naše představy splňuje i tento dům. Je to už rok, co jsme ho vybrali a stále jsme s rozhodnutím spokojení a za to jsme moc rádi. Nikdo nechce postavit dům, který se mu za pár měsíců přestane líbit.

Vyjádření k projektům jsem si pak zajišťovala sama.Většina úřadů dala rozhodnutí zdarma až na jeden. Na stavebním úřadě mi dali seznam všech úřadů, od kterých musím získat vyjádření a tak jsem si postupně odškrtávala. 

Podle našeho stavebního dozoru jsme sehnali projekt opravdu levně. Tedy s ohledem na to že má skoro 150m2.

Jestli máte ještě chvilku, můžete si pročíst můj blog, kde se věnuji naší stavbě www.ubarcidoma.cz.

Proč a za kolik máme pozemek
Předchozí článek autora
17.10.2018 14:30 1929 shlédnutí
Proč a za kolik máme pozemek
Příspěvek stavebníka
Celé to začalo, když mi bylo 23 let (schválně kolik mi bude až dostavíme), spočítala jsem si,...

Stavební etapa: projekt domu

Název položky Cena
Typový projekt 28 590 Kč
Projektant + studie 24 000 Kč
Vyjádření k projektu-úřady 1 700 Kč
Celkem 54 290 Kč
05.11.2018 08:45 1246 shlédnutí
Příprava stavby
Projekt domu
Projekt domu

Vybrat projekt byl docela oříšek. Prošli jsme několika fázemi a tím se nám výběr dost protáhnul. Snad vám...

17.10.2018 14:30 1929 shlédnutí
Příprava stavby
Proč a za kolik máme pozemek
Proč a za kolik máme pozemek

Celé to začalo, když mi bylo 23 let (schválně kolik mi bude až dostavíme), spočítala jsem si,...

16.10.2018 11:15 1553 shlédnutí
Příprava stavby
První poznatky pro začátečníky
První poznatky pro začátečníky

Milí stavebníci, protože mi tato stránka v mnoha ohledech pomohla, rozhodla jsem se i já přispět svými...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Příprava pozemku
Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
"Akce hřebenáč" a podbití vazníků OSB
Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
Dokončování hrubé stavby – střecha a příčky

Související články