Výběr pozemku v Alpách

V potaz připadalo cokoli, co by bylo dostatecne blízko k České republice s podmínkou, aby okolo byla nějaká infrastruktura a větší město. Zároveň jsme však hledali alpské údolí lemované skalnatými horami. Ukázalo se, že to nebude až tak jednoduchý úkol. Švýcarsko odpadlo pro složitou regulaci na nakup pozemků osobami z jiných zemí víceméně ihned. Následovalo Německo - po zjištění, jak moc drahé jsou pozemky v Garmisch -Partenkirechenu, Mittenwaldu a Berchtesgadenu šlo ze seznamu taktéž pryč (Ceny se pohybují okolo 13.000CZK/metr). Zbývalo nám tedy již jen Rakousko. V úvahu připadaly zpočátku oblasti jižně od Salzburgu, Zell am See a oblast okolo Innsbrucku. Okolí Salzburgu se nakonec ukázalo taktéž jako nevhodné - dole u města se nedá hovořit o Alpském prostředí a jakékoli hezčí místa jsou již relativne daleko. Zell Am See je opravdu velmi pěkná lokalita, ale cenove dostupnejší pozemky se nacházely až níže pod ním v nadmmořských výškách okolo 500 metrů a to už také neodpovidalo naší představě o horském bydlení. Nakonec nejhezčí nám připadlo okolí Innsbrucku. V dojezdove vzdálenosti se nabízelo hned několik rozumných pozemků, při návštěvě techto míst, která naštěstí proběhla v zime jsme si ale všimli, že v úzkých údolích nezasvítí slunce na pozemek třeba klidně i měsíc přestoze je jasno. Je jednodušše je tak nízko že jej zakrývá masiv hor. Po troše pátrani jsem zjistil, že Rakousko má vyhotovenou kompletní mapu slunečního svitu, kde se člověk může podívat přímo online na konkrétní místo na výpočet jeho maximálních slunečních hodin. Bohužel cenově dostupné pozemky spadaly právě do kategorie stinných pozemků a lepší pozemky se pohybovaly v cenách okolo 8-10tis CZK /m². Co naplat, hledalo se tedy dál. Při dalším hledání mi padla do oka lokalita okolo městečka Reutte, která byla alespoň mě vcelku neznámá. Objevil jsem obec Pflach, při německých hranicích, kde se nedávno rozšiřoval uzemní plán a to vyústilo ve větší množství pozemků na prodej. Vetší nabídka = vetší konkurence a tedy lepší ceny... Díky velmi regulovanému záboru půdy jsou ale velikosti pozemku velmi omezené a tak nám z celé nabídky zbyl jen jediny, alespoň trochu větší pozemek o výměre 857m. Rovinatý, s pěknými výhledy a silnicí na severni straně. Po navštívení pozemku bylo víceméně rozhodnuto - celá obec je plná moderních domů - podobných tomu co jsme si představovali my. Architekt tedy bude spokojen, že nebude kreslit moderní dům do malebné historické Alpske zástavby. Cena za pozemek včetně daní slusnych 3,2mil po vyjednavání nás jen ve výberu pozemku ujistila. Tak a konecne můžeme začít projektovat...