Demolice nebo rekonstrukce?

Jedná se o dům se zastavěnou plochou 160m², dle katastru je nádvoří a dům 360m². Zahrada je 1380m². Vedle domu celkem v rovině, ale za domem, svah. A teď naše otázka, jak se máme rozhodnout jestli rekonstruovat či raději dům zdemolovat a postavit nový. Neznáme stáří domu, nemůžeme ho nikde dohledat. Je neobydlený cca. 25 let. Na domě je střešní krytina ,,nová" cca. 5 let, bohužel bez okapů. V domě je vše oboucháno na cihlu. Dům je od svahu odkopán cca. 1 metr. Dům je bez vody a sociálky, jen přípojka elektriky je na hranici. A kopaná studna, o které nic nevíme. Nechceme se úplně pouštět do rekonstrukce a nakonec muset bydlet ve ,,ne"zrekonstruovaném domě. Máte někdo zkušenosti s tímto dilema? A se srovnáním zahrady, aby byla k užívání a hlavně, aby neohrožovala dům? Kdyby se svah sesunul, tak přímo na dům. Od rozhodnutí se bude odvíjet i financování. Máme cca. 1 400 000 po zaplacení kupní ceny, což není zrovna moc. Na projekty apod. vlastní hotovost. Bohužel máme v rodině - projektanta, stavební referentku i architekta. Bohužel zbytečně. Nikdo náš názor, nebydlet v nájmu nesdílí :-( Jedná se o lokalitu Praha - západ. Dům a samostatná zahrada má obrovský potenciál... P.S.:Půdorysy, co máme k domu, jsou od firmy Civilní inženýři stavební, Nejedlý, Řeha a spol. Děkujeme upřímně všem. Vyrusovci