Financování
V naší situaci nadešel čas na refinancování úvěru na byt. Při této akci Banka odhadla byt na mnohem větší částku/hodnotu než před 3 lety a nabídli nám, rozdíl pojmout jako neúčelovou část úvěru navíc. Vzhledem k době, kdy jsme po navýšení dluhu/hypotéky o tuto neúčelovou část měli nižší měsíční splátku než před 3 lety vlivem klesajících úrokových sazeb na dnes již nepředstavitelná čísla pod 2 %, tak jsme do toho šli a onu neúčelovou část použili na nákup pozemku s nemovitosti za účelem následné rekonstrukce a pozdější využití jako rekreační objekt nebo jednoduše chalupu na víkendy a odpočinek. Inu, kdo ví, třeba jednou bude i místem trvalého bydliště.
Financování rekonstrukce
Samotná oprava nemovitosti, tedy rekonstrukce byla po konzultaci s projektantem a pár známými (zedníci, tesaři a lidi s již dokončenou stavbou) odhadnuta v té době na 1 500 000,- Kč. Povedlo se na tuto částku schválit úvěr na rekonstrukci s ručením samotnou nemovitosti, která je/bude zrekonstruována.
Tuhle částku vymyslel architekt po tom, co si místo důkladně osobně prohlédl a udělal položkový rozpočet na jednotlivé věci, které je třeba udělat, a to od A do Z.
V našem případě jde o úvěr na rekonstrukci a banka nehledí u naší akce na každý detail, ale na to zda se skutečně proinvestovaly čerpané finance do daných věci z položkového rozpočtu dodaného na počátku. Rovněž banku nezajímá kolik přesně padlo za co(nedokládáme účtenky), ale jen obecně, že je daná věc udělaná, jinými slovy stavbu pravidelně navštěvuje bankovniho odhadce a dodává bance informace o tom zda se za čerpané peníze zvedla hodnota nemovitosti odpovídajícím způsobem(což umožní další čerpání). Pozor tento přístup je u každé banky a každé smlouvy odlišný, nicméně nám to takto vyhovuje.
Sdílet 
