Administrativa kolem nákupu pozemku
Nakonec jsme si vzpomněli, že by se dalo stavět v obci, odkud pocházím - cca 20 km od Opavy. Není to špatná lokalita, máme to oba relativně kousek do práce, pozemek je na fajn místě, skoro bez sousedů. Zdálo by se to jako ideální pozemek, ale nic není dál od pravdy. Zaprvé - museli jsme jej odkoupit od rodiny a kdo od rodiny něco kupoval ví, že je to horší, než od cizích. Po diskuzích a dohadech jsme nechali pozemek zaměřit s tím, že jej rozdělíme. Měl původní výměru cca. 4 800 m2 a my jsme z něj koupili něco přes 1 650 m2. Postup byl jednoduchý - geodetka to zaměřila, dohodli jsme se, jak bude vypadat rozdělení, připravila geometrický plán, ten podala na katastr ke schválení a pak se na náš spádový stavební úřad podala žádost o rozdělení pozemku, kde byl tento ověřený geometrický plán jako příloha. Vše proběhlo hladce a stali jsme se majiteli. Druhý problém byla příjezdová cesta, která byla obecní. Nikdy ji nikdo nepoužíval, protože vede jen na ten náš pozemek a dál už nic není. Nakonec se nám povedlo po krátké debatě s obcí tuto cestu komplet odkoupit. Měli na ni hotový odhad, tak to šlo rychle. Teda až na to, že jsem čekal, že budou chtít tak polovinu peněz, ale tak je to holt investice a beru to tak, že cokoliv jde zapsat do katastru je dobrá investice. Cesta vede i kolem našeho pozemku, takže nám jej najednou rozšířila na 2 000 m2. Třetí problém byl ten, že pozemek není v územním plánu obce. Tento plán je relativně nový a moc jsem si neuměl představit, že jej bude chtít obec kvůli nám měnit. Starosta je naštěstí fajn chlap a po tom, co mě vyslechl se změnou souhlasil. Bohužel s tím, že půjdou náklady komplet na námi. Paní ze stavebního úřadu ale přišla s tím, že už jsou v obci nějaké změny oproti původně schválenému úz. plánu (hlavně zastavěné oblasti namísto původně zastavitelných oblastí) a že tam má obec ještě nějaká další úmysly změny pozemků na stavební, a proto se k nám obec s žádostí o změnu ÚP připojila s tím, že si náklady nějak podělíme. Tuto změnu nám schválilo zastupitelstvo, je vybraný realizátor změny a teď právě (02/2022) se začíná změna tvořit. Máme to naštěstí tím zrychleným postupem, tak by mělo být v létě hotovo.
Ladislav Urbánik 3. 3. 2022 20:03:15
Dobry den přeji. Velice Vám závidím dobrého projektanta. Já to štěstí nemám už s třetím. Moc prosím, nepodělil by jste se o kontakt prosím? Můžete prosím na urbanikladislav@gmail.com . Předem moc dekuji a ať se Vám daří.