Koupě rozestavěného RD - doklady, dokumenty

18. srp 2019 09:22 #25272
Dobrý den, plánují koupit rozestavěný RD, který má již střechu, okna, dveře a nateženou elektriku a vodu. Můžete mi prosím poradit, jaké dokumenty a doklady mám od prodávající požadovat? Moc děkuji.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Ing. arch. Martin Veber
18. srp 2019 17:19 #25275
Dobrý den, budu-li řešit jen to, co je třeba k pokračování a zdárnému ukončení stavby, kromě veškeré korespondence s dotčenými orgány a stavebním úřadem (absolutní nutností je stavební povolení a ověřená dokumentace, ostatní se dá dohledat v archivech stavebního úřadu) je hodně podstatné mít doklady o provádění stavby (účetnictví, předávací protokoly, smlouvy s dodavateli a kontakty na ně kvůli zárukám), atesty speciálních prvků, jsou-li nějaké, dále také revizní zprávy, výsledky tlakové zkoušky vody, další případná měření (blowdoor, radon apod.) a stavební deník či nějaké dokumenty od stavebního dozora či stabyvedoucího o řádném postupu stavby. Určitě také dokumentaci prováděcí, došlo-li ke zpřesňování detailů a dokumentaci skutečného provedení, došlo-li ke změnám stavby oproti schválenému projektu. Je dobré být ujištěn, že kde je 20cm polystyrenu, že tam opravdu je, a kde chtěl projektant vysokopevnostní beton, není místo něj jen nějaká okoralá malta. Neškodilo by se obrátit se na stavební úřad, informovat je o změně stavebníka a na oplátku chtít, není-li nějaký záznam o průšvizích, místních šetřeních a podobně.

Ing. arch. Martin Veber
Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
+420 607 91 66 93

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.