Stavba domu /
Příprava /
Financování /
Cena - Bungalov Roma (Gservis)

Cena - Bungalov Roma (Gservis)

Autor: Jiří (1 příspěvek)

Kategorie: Financování

13. 2. 2018

39 komentářů

Dotaz

Přílohy

BungalovRoma.pdf

Jiří 5. 10. 2022 13:54:58

Josephine 22. 2. 2021 15:26:08

michal.antos11 22. 2. 2021 15:01:16

janecka33 7. 2. 2021 16:37:37

Josephine 7. 2. 2021 15:47:22

Specia 9. 12. 2020 12:34:54

Zdeněk 27. 5. 2020 5:41:52

Lukáš a Nikča 3. 3. 2020 19:30:33

Máme přízemní bungalov se sedlovou střechou ve tvaru T. Zastavěná plocha je cca 230 m², obytné je 153m², garáž 40 m² a 37m² je kryté stání mezi domem a garáží. Zděné máme z cihly heluz 38, zateplené 12 cm vatou s kolmým vláknem, teplovodní podlahové topení s elektrokotlem, teplovzdušný krb, venkovní žaluzie. A náklady v letech 2018/2019 byly následující -
Základové deska včetně výkopových prací, kanalizace, betonu s betonárky a 3 x pumpy = 241 000
Zdivo vč. hydroizolace, překladů, traverz a komínu = 326 000
Střecha - komplet krov, krytina, okapy, palubky = 400 000
Vnitřky -
omítky = 10 000
obklady = 42 000
Vinil = 52 000
Podlahy betony = 61 000 ( tohle jediné dělala firma )
Topení vč. systémových desek, rozvaděč, trubky, kotel = 60 000
EPS do podlah = 20 000
Sádrokartony vč vaty = 57 000
Interiérové dveře = 57 000
Zařizováky koupelna = 46 000
Okna = 266 000
Kuchyň + vestavné skříně = 206 000
Garážová vrata = 26000
Fasáda = 160 000
Krb vč. rozvodů teplého vzduchu = 37000
Venkovní žaluzie = 100 000
Vnitřní kanalizace + voda = cca 17000
Elektro = 0 ( Bylo v režii tchána, předpokládám cca 80 000)
Garáž - omítky, sádra, dlažba = 27500

+ přípojky, chodníky, ploty, vnitřní vybavení domu - toho bylo tolik, že už mě to nebavili psát :)

Dan 15. 7. 2021 18:03:09

Rožny 28. 2. 2020 22:23:23

Eliška 11. 10. 2019 4:37:27

My L+B 10. 10. 2019 22:05:45

Ahoj,
Pokud víte tvar a rozměry a skladbu stropu napřed betonový , neno tramovy
Jiná možnost není
Pak už jen je možný vaznik a sádrokarton
Z5 k věci
Pokud víte rozměry a sklon střechy měl by vám to vypočítat každý pokrývac pokud požádat i o polozkovou nabídku myslím ze to nebude problém .... hodně věci jsem tahle řešil a vycházel z nich i když ta střecha je i o statice například když je valbova střecha je tam základní stolice a stojí min na 4 nohách (nebo na více nohou podle velikosti střechy ) a ty se přímo opírají do jednoho bodu a to musí být vystuzene ať je to železobetonový nebo miako vložky nebo Ytong s nosnikovou oporou nebo tramovy strop
Zkráceně je důležité vědět par aspektů

Eliška 10. 10. 2019 13:22:08

Dobrý den, mám takový dotaz, s přítelem chceme v budoucnu (2-3 roky) stavět bungalov svépomocí typu Roma. Nicméně se nám naskytla možnost získání vlastního dřeva na krov,které se bude řezat letos na konci října. Chtěla jsem se zeptat, zdali by nebyl někdo z vás ochoten poskytnou informace o rozměrech krovu tohoto bungalovu. V GServisu mi bylo sděleno, že pouze projekt krovu neposkytují, což chápu. Je to ode mne možná moc troufalé, ale za zeptání člověk nic nedá. 🙂

janecka33 12. 9. 2019 10:10:19

janecka33 12. 9. 2019 10:07:22

janecka33 12. 9. 2019 10:04:29

janecka33 12. 9. 2019 10:02:58

janecka33 12. 9. 2019 9:59:11

Polabani 2. 5. 2019 6:16:39

Většina domů je stavebně velmi podobných, proto i cenou se moc neliší při dané velikosti. Velikost domu je celkem dobře popsána obestavěným prostorem v m3. Když si tento objem vynásobíte průměrnou cenou za obestavěný kubík, tak získáte velmi rychle a obstojně přesně náklady na postavení domu. 5000 za m3 je cena za obyvatelný dům pro svépomocníka, který hodně šetří, smlouvá a jak se výše upozorňuje - rozhodně není líný. Cena 5500 Kč za m3 si napočítá stavebník - koordinátor stavby, který si najímá jednotlivé řemeslníky, smlouvá o ceny a sem tam si dovolí i lehce dražší materiály. Na 6000Kč za kubík začínají stavby na klíč.
Takové jsou moje zkušenosti z průzkumů a stavby.
Podle tohoto zmiňovaný bungalov Roma zvládne málokdo postavit do obyvatelného stavu pod 4 miliony Kč, pokud stojí o normální zděný dům.

Radek 1. 5. 2019 11:01:11

No vzhledem k tomu, že v dnešní době je svepomocník každej kdo viděl cihlu sotva na obrázku a myslí si, ze si postavi barák. Kdo se chce pustit do stavby jakékoliv domu, by neměl být v první řadě linej a sednoud si dva večery k počítači a projet si hrubý nástřel podle cen stavebnin které mají eshop. Pak budete vědět na čem jste. A pro ještě linejší svepomocníky udělal GServis dvě ceny, ze kterých je jedna svépomocí a je postavena podle ceniku stavebnin DEK. Jelikoz je to vse jedna a táž spolecnost, a která je jedna velká korporace a nahrávají si vše do ruky navzajem.
Pak už vše záleží jen na vás jaké mate kontakty a kolik si domluvíte slevy každý ve svych místních stavebninách.
Nebudu nikomu posilat svůj rozpočet, když jsem si vše individuálně upravil a nejsem linej si něco zajistit a spočítat natož postavit si tento dům úplně sám v jedné osobě.

bzatloukal 30. 4. 2019 9:11:50

Ramonek33 26. 2. 2019 17:36:35

Ramonek33 26. 2. 2019 14:33:37

DannyD 25. 2. 2019 15:54:28

Lucie 15. 1. 2019 21:13:22

Petrolius 21. 10. 2018 12:52:12

VercaKuba 20. 10. 2018 22:15:13

Stepan 13. 8. 2018 18:38:42

Janka 2. 8. 2018 19:46:23

Radek 18. 7. 2018 8:29:10

Zdravím,
Stavím tento dům v zrcadlové verzi s úpravami (jiná skladba stěn, velký portál na vstupu na terasu, velký přesah střechy nad terasou, montážní jáma v garáži, jiné tepelné čerpadlo) svépomocí a úplně sám. Zatím jsem ve fázi před vylitím desky. Když to tak sečtu, tak projekt jsem náhodou koupil, když byl zrovna v akci tuším za 19000,-, na úpravách jsme se nedohodli, jelikož jejich ceny jsou jiného světa. Úpravy jsem zadal místní projektantce, která vyřídila i veškerý inženýring až po vydání stavebního povolení i vč. toho, že ji mám jako stavební dozor, takže já se téměř o nic nestarám. V její ceně je i projekt na studnu, radon a veškeré poplatky 33000,-. Energetickej štítek 2100,- u dalšího projektanta. Skryvka, výkopové práce, odvoz zeminy (jsem v mírném svahu) 40000,-. Zemnění 3500,-. Beton pásy vč. pumpy 42000,-. Ztracené bednění 24000,-. Roxory, 8000,-. Zalití bednění betonem vč. pumpy 28000,-. Kanalizace (normální a zvlášť dešťovka, vše je v desce a svedeno každá na jinou část domu, nádvoří a zahrada) 12000,-. Chráničky na prostupy pro elektriku, vodu městskou a studnu, tepelné čerpadlo 2000,-. Štěrk 6000,-. Kari sítě 10000,-. ..
K tomu pomocný materiál jako jsou diamantové kotouče, šalovací prkna, natloukačky, pronájem vibrační žáby i desky, podsypový beton, písek a různé drobnosti cca 10000,-.
Vše je to o jednání a kontaktech ve stavebnictví a dá se vše sehnat za dobře, stačí umět jednat a nebát se toho.
Sumasumárum od začátku papírování a byrokracie po stavbu do teď 239600,-
Finální vylití desky počítám cca na 60000,- vč. pumpy.

Tomáš 24. 5. 2018 7:39:06

Zdravím,

chystáme se stavět na jaře 2019. Byli jsme u dvou projektantů a řeknu Vám, ceny jsou velice rozdílné !!
Jedná se o projekt bungalovu 4+kk+garáž, přípojky EL, voda, kanalizace, topení podlahovka (TČ). Zastavěná plocha cca 180m². První projektant nám nacenil projekt na cca 105 tis., řekli jsme si, že to je moc, že se poptáme jinde, a hele, druhý projektant nám dal cenu cca 65 tis.
V obou případech je to včetně externistů (radon, geodet atd..) + vyřízení stavebního povolení..
Je pravda pravdoucí, že nejvíce na celkové stavbě ušetříš tím, jaké ceny si zařídíš.. :)

JurAnet 19. 5. 2018 9:55:14

Kalimero 8. 5. 2018 15:30:45

Mám dotaz ke stavebníkům, kteří už minimálně mají v kapse stavební povolení a zároveň připomínku pro zájemce o katalogový projekt např. od GServisu.
Jak chápete tu cenu za projekt? Osobně bych na to nesázel a z vlastní zkušenosti to vidím následovně. Taky jsem vycházel z kat. domu Gungalov 1006 (idealnedomy.sk) půdorys a bungalov 5 plus (GServis) designem a pošilhával jsem po ceně projektu v těch niancích do 30tis.
Nicméne, nakresil jsem si pozmněněný půdorys dle mého, oslovil projektantku, která si nehoní ego cenou a nebylo to projektování "na klíč", vyjadřovačky jsem si oběhával, souhlasy cca 30-ti sousedů sehnal (to bylo taky hodně času) a dostal jsem se na následující částky pouze za papírovačky:
projekt bungalovu cca 220 m² + samostatná dvojgaráž 34tis.
síťové přípojky (voda, odpady, dešťovka) 10tis.
PENB a projekt vytápění 10tis.
Radon měření + zpráva 2,5tis.
Poplatky na SÚ 2tis.
vypracování položkového rozpočtu nezávislým stavařem 8tis.
neplatím vynětí z půdního fondu
elektro přípojka je na pozemku, čili neřeším projekt a náklady na zřízení přípojky
Zatím total 66,5tis.
Chci tím říct, že je nutné počítat pro celkové náklady i projektovou přípravu a pokud někdo má představu, že papírovačky jsou za těch Gservisovských 20-40tis. (nevím, za kolik účtují individ. úpravy) , tak ne , nebudou ... a spíše min. 2x více.
Kolik tedy někoho stály náklady na projektovou přípravu s katologovým projektem/domem? Řekl bych, že pro individuálku je 70tis. spodní hranice, z doslechu 90-120tis. za papírovačky k standardnímu domu.