Spatny projekt, zadani, projektant?

Autor: Petr Pechacek (1 příspěvek)
Kategorie: Projekt domu
24. 2. 2017
9 komentářů
Příspěvek stavebníka

Dobry den,

jsem trosku v tezke situaci jak se vyporadat s problemem. Projektant naprojektoval patrovy dum vcetne garaze, sedlovou strechu a 180m zastavene plochy s odstupem od hranice mensi nez 3,5m. Rozpocet byl 6mil. Byl presvedcen, ze se poda zadost o vyjimku pro snizeny odstup od souseda, ktera vzhledem k situaci pozemku, domu a domu souseda (spolecna strana bez oken) bude udelena a poda se projekt stavebnimu uradu. Urad vyjimku zamitl, odvolani take nepomohlo, krajsky urad se vyjadril, ale stavebni to opet zamitl a po vice nez pul roce mame projekt, ktery nelze pouzit, zamitnute vyjimky a bezi nam lhuta pro hypo. Projektant po 1. zamitnuti se snazil udelat "napravu" - navrhl uzsi variantu domu, ktera ale vzhledem k pudorysu a pokojum byla prislis velkym kompromisem, dale udelal variantu se sklepem, ktery by stavbu prodrazil. Nyni dum predelal tak (dle jehoslov, jen pootocil o 90°, zmenil svisle konstrukce, ktere nyni lze pouzit), ze jsme spokojeni, nema nesrovnalosti s odstupy a muze zacit zpracovavat dokumentaci pro urad.

Jadro problemu je, ze na prvni dokumentaci pro urad travil nejaky cas, ktery chce zapaltit, dale cas s vyrizovanim vyjimky, komunikaci s pravnikem a take hodiny s navrhem uzsi varianty, varianty se sklepem a take s posledni otocenou variantou. K prvni dokumentaci take nechal zpracovat nejake dilci profese - statika, pozarnici, penb, vytapeni...

Nyni po nas chce zaplatit dokumentaci vc. externich profesi, kterou hodim do kose, hodiny na uzke variante (nevyhovovala), na variante se sklepem (priliz draha), praci na vyjimce a posledni navrh konecne varianty s tim, ze opet budeme platit za tvorbu nove dokumentace pro urad, tedy dokumentaci vc. statiky, penb, vytapeni...

Jak byste se postavili k platbe takove dokumentace a navrhu, ktere nelze pouzit? Od prvni schuzky to bude 2 roky a zatim nemam nic, hypo bezi, bydlime v najmu... Dostal jsem ho na doporuceni dobreho kamarada, nejradsi bych se otocil na patach a sel pryc.

Reklama
Reklama

Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...

Reklama
Reklama