Pozemek
První krok k vysněnému bydlení je pozemek. Největší roli ve výběru pozemku hraje lokalita, dopravní dostupnost a služby. Další rozhodovacím kritériem je tvar pozemku, rozměr, svažitost a možnost napojení na inženýrské sítě. Zda je pozemek stavební a co na něm můžete postavit, zjistíte v územním plánu obce a na příslušném stavebním úřadu. A pokud potřebujete poradit s tím, na co se zeptat, než koupíte pozemek, doporučujeme Vám shlédnout toto video.
Dům v Toulavě - Odvodnění parcely
Proč odvodnit parcelu a jak na to.
Úprava svahovitého terénu
Když se rozhodneš koupit pozemek ve svahu...
Výběr pozemku
Vybíráme pozemek, chceme rovinu nebo svah?
Hledání ideálního místa pro stavbu
Rozhodnutí bydlet v domečku bylo snadné, ale pustit se do realizace již složitější. Začali jsme zjišťovat, co vše bude potřeba a prvním úkolem bylo nalézt vhodné místo.
Reklama
Dlouhá cesta k územnímu plánu
Od roku 2015 jsme se vydali na dlouhou cestu, abychom změnili městský územní plán. Článek odhaluje, proč tento proces trval tak dlouho a co všechno jsme museli udělat, aby se naše sny o vlastní stavební parcelu staly realitou. Přišlo to s několika překážkami, mnoha rozhodnutími a několika strategickými postupy, ale nakonec to bylo každé zdržení a každý krok vpřed, co vytvořilo náš unikátní příběh. 🕰️🚧🛠️
Získat celistvý pozemek nám trvalo deset měsíců
Komplikace spojené s pozemkem pro výstavbu našeho domu.
Geologický posudek a smysluplnost této investice
Vyplatí se zaplatit si předem (před projektovými pracemi) geologický posudek a při jakých parametrech + co od toho čekat?
Výběr pozemku
O zasíťovaný pozemek jsme žádali u města před několika lety v rámci skupinky nových stavebních parcel s výhledem na okraji města.
Po několika letech bylo připraveno a mohli jsme se účastnit výběrového řízení.
Reklama
Reklama
Dům v Toulavě - výběr pozemku
Kritéria pro výběr pozemku, změna územního plánu, feng shui
Kritéria pro výběr pozemku
Seznam základních kritérií (snadno individualizovatelný)
Jaký pozemek?
Jak si vybrat pozemek
Nejnovější trendy v použití betonových prvků v zahradě
Betonová dlažba získala oblibu již po desetiletí a stala se preferovaným materiálem pro řešení chodníků, příjezdových cest a teras. Tato popularita je způsobena řadou výhod, včetně její dlouhé životnosti, snadné pokládky a údržby, a zejména rozsáhlého výběru rozměrů, barev a povrchových úprav.
Reklama
Reklama
Pozemok časť 1 - Kritériá pre výber pozemku
Výber správneho pozemku pre náš vysnený dom je veľmi dôležité. V tejto časti by som zhrnula pár vecí, na ktoré si treba dávať pozor.
Jak jsme vybírali pozemek
Výběr pozemku pro náš vysněný dům
Pozemok časť 2 - Tá správna parcela pre náš dom
Výber správneho pozemku pre náš vysnený dom je veľmi dôležité.
Koupě pozemku
Jak jsme pozemek našli
Reklama
Hledání pozemku
V roce 2019 jsme se poprvé začali poohlížet po stavebním pozemku. Představa byla jasná, žádná malá plocha, velikost alespoň 1000 m2, na slunném místě, poblíž většího města s veškerou občanskou vybaveností. Bohužel v tomto roce byl stavební boom a nedařilo se nám v našem okolí žádný stavební pozemek za rozumné peníze najít. Zkoušeli jsme objíždět zastupitelství přilehlých obcí, ale nevedlo to k žádnému úspěchu.
Pozemek
Začátky:Prosezené hodiny u PC a psaní realitkámPár odeslaných dopisůHodně odeslaných e-mailůMilion ujetých kmV první řadě jsme si museli stanovit nějaké priority a limity. Při výběru hráli roli peníze a lokalita. Naše představa byla ze začátku maximálně 1200Kč za m2 (:D..), později v době covidové se ceny pozemků vyšplhaly až na 2 500-3 000 za m2, v tu chvíli, už jsme ani nedoufali, že něco najdeme. Chtěli jsem mít pozemek někde blízko pracoviště a bydliště naší rodiny. Když už jsme měli vybranou lokalitu, tak pro nás zase nebyla vhodná cena. Už jsme toho měli dost a ztráceli naději, že někdy budeme mít rodinný dům. Pár pozemků jsme měli slíbených, pořád se ale na něco čekalo - sítě, parcelace, majitel nikam nepospíchal... Z ničeho nic se v lokalitě manželčina bydliště vyskytla nabídka 11 pozemků od obce. Neváhali jsme a začali jsme zjišťovat o jaké místo se jedná, jaké tam jsou možnosti ke stavbě rodinného domu, dále následovalo vybrat, který pozemek se nám z nich líbí nejvíce. Jako vždycky každý nejdříve kouká na tvar pozemku, orientaci, rozměr, příjezdovou cestu, sítě, elektrika. Pozemky byly velikostně od cca 900-1300m2 (náš má 986m2) a všechny byly bez sítí. A my hned měli jasno. Rovinka zvítězila, teď ale zjišťujeme, že to není úplně taková rovinka, jak se zdálo.. Proběhlo zasedání města, podepsání smlouvy a hurááá, můžeme začít!Se stavěním od základů nemáme žádné zkušenosti, jenom sem tam nějaké rekonstrukce na baráku. Díky našemu nadšení jsme se rozhodli stavět svépomocí, největší radost je dělat něco pro sebe - vždyť to děláme pro NÁS! No dobře... i kvůli financím. Na stavbu budeme dva plus naše rodina. Naším cílem je dostat barák do hrubé stavby do konce roku 2023.Tak jdeme na to.... Začínáme
Rozhodnutí stavět
Ahoj stavitelé,jmenuji se Vendula. Pocházím z Mladé Boleslavi. Od malička jsem vyrůstala v paneláku a ve volném čase jsem jezdila na venkov, kde jsem měla prarodiče.Venkov jsem od malička milovala a snila tak, že jednou bych chtěla rodinný dům v malé vesničce.Můj manžel Radek pochází z Milevska, malé městečko v jižních Čechách. Kam sem se za ním také před 6 lety přestěhovala.Bydlíme v menším bytě 2+1. Před cca třemi lety jsme koupili pozemek, který se nachází v malé obci v blízkosti našeho města.
První kopnutí na pozemku
Po létu náš krásný pozemek zas vypadal jako louka, a tak jsme nejprve museli shodit ,,hřívu'' pozemku a poté jsme objednali geodeta na vytyčení základových pásů, který k nám dorazil za pár dní. Po vytyčení jsme zavolali bagristovi, který byl zároveň i pán, co staví domy, a tak jsme se s ním vždy domluvili, co uděláme my a co oni . Pán po vytyčení pozemku následující den přijel na pozemek a hned volal, že ten roh garáže je utopený a je potřeba navést hlínu, jinak nejde začít, a tak jsem celý dopoledne žhavila telefon a sháněla hlínu, bagr a valník. Po 5 hodinách a 105 hovorech (fakt jsem to počítala) :D se povedlo a sehnala jsem hlínu v naší vesnici. Odpoledne jsme se všichni sešli u novostavby a paní nás navedla, kde je hlína. Bohužel dny předtím pršelo a my jim z hezké zahrady udělali jedno velký bahniště, ale naštěstí s tím počítali.
Seriály
Nejnovější příspěvky na webu
Dům v Toulavě - Odvodnění parcely
6. 3. 2024
Baru a Roman
Úprava svahovitého terénu
3. 3. 2024
BarbaraH
Výběr pozemku
25. 2. 2024
BarbaraH
Hledání ideálního místa pro stavbu
23. 2. 2024
Zdenda
Dlouhá cesta k územnímu plánu
19. 2. 2024
Havy
Svépomoci
Copyright © 2009 - 2024 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies