Zasíťování a vybudování příjezdové cesty

12.11.2019 07:00 1248 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Poslední dobou mě zaměstnávala  péče o dvě malé děti, práce a… dům. Přesněji stálé úpravy projektové dokumentace, vyřizování stavebního povolení a řešení nejrůznějších komplikací, které u nás na pozemku vyvstávaly ještě před tím, než se vůbec koplo. 

A jak to tedy vypadá dnes? Nebudu vás napínat. Dům ještě nestojí, ale základy přeci jen máme. Pokusím se tu sepsat, jak to u nás časově vypadalo:

  • květen 2015: Poprvé na našem budoucím pozemku.
  • září 2015: Podpis kupní smlouvy pozemku (předcházelo jí vyřízení hypotéky).
  • říjen 2015: Zapsání vlastnického práva do Katastru nemovitostí.

Příjezdová cesta

K budoucímu domu byla potřeba vybudovat příjezdová cesta v délce cca 80 m po vlastním pozemku, napojená na obecní komunikaci. A jelikož stavební parcela není zasíťovaná, bylo třeba provést i to. Papírování jsme si vyřizovali sami – a dalo to pěkně zabrat. Ještěže mám po boku tak šikovného muže…

  • duben 2016: První jednání se starostou obce o připojení sousední nemovitosti (komunikace).
  • květen 2016: Z oficiálního vyjádření EONu k existenci sítí na parcele vyhrazené pro příjezdovou cestu se dozvídáme o existenci jakéhosi podzemního kabelu NN, o kterém se “nic bližšího neví”. Čeká nás zjišťování po všech čertech, co je vlastně zač.
  • červen 2016: Pracovnice EONu přijela na pozemek detekovat podzemní kabel NN. Výsledek: Kabel buď neexistuje nebo je odpojený. Celý měsíc také řešíme problém s dešťovou kanalizací, kterou obec disponuje, ale kvůli křížení trubek se na ni nemůžeme nijak napojit.

Projekt inženýrských sítí

Zjišťujeme, že k zasíťování pozemku potřebujeme samostatný projekt (s čímž jsme původně nějak nepočítali, ha ha). V délce nějakých 100 m (až k domu) budeme tahat elektriku, vodu, odpady, internet. Plyn jsme vyloučili nejen z důvodu vysokých nákladů, ale i jisté bezpečnosti.

  • červen 2016: Souběžně s kabelem NN a dešťovou kanalizací řešíme projekt inženýrských sítí. Muž často jezdí na pozemek, upozorňujeme projektanta na chyby, které jsme, coby úplní laici, odhalili. Na Odboru životního prostředí zjišťujeme, že ke schválení příjezdovky nepotřebujeme pedologický průzkum (i když jej v podmínkách mají). Zakoupili jsme novou strunovou sekačku a muž poprvé seče trávu na pozemku, kde připravuje terén pro geologický posudek. Koncem měsíce skutečně dorazí hoši s vrtnou soupravou a jde se na věc.
  • červenec 2016: Situace s vodovodní přípojkou se komplikuje. Soused, u kterého se chceme napojovat, nesouhlasí. Rozbíhá se kolečko vyjádření vodáren, tlaková zkouška, přepracování projektu inženýrských sítí. Nakonec je projekt na vodovod a kanalizaci hotový, to ale ještě nevíme, co nás česká další měsíc…
  • srpen 2016: Projekt sítí se musí kvůli chybě opět předělat! Komunikujeme se starostou, stavebním úřadem i projektantem. Sami dáváme dohromady dokumentaci pro přípojky vody a kanalizace, nové vyjádření CETIN a EON. Uháníme souseda kvůli chybějícímu podpisu se souhlasem k napojení vodovodní přípojky a zjišťujeme, že potřeba budou i souhlasy několika dalších sousedů. Už vidíme, že sítě v plánovaném termínu nestihneme a vyřizujeme s bankou prodloužení kolaudace sítí do konce roku 2016.
  • září 2016: Konečně! Máme povolení k napojení vodovodu a kanalizace. Třikrát hurá! Řešíme, zda dát do země měděný nebo hliníkový kabel a další technické záležitosti ohledně sítí.

Položení sítí, terénní úpravy

Udělali jsme si vlastní výběrové řízení na zhotovitele (položení sítí + příprava příjezdové cesty tak, aby byla pojízdná těžkou stavební technikou).

  • září 2016: Vybíráme zhotovitele. Většinu materiálu objednáváme sami on-line za dobré ceny. Geodet vytyčuje místo “akce”. Jenže, čert tomu chtěl a vítěz našeho výběrového řízení jaksi nereaguje.
  • říjen 2016: Nedaří se nám kontaktovat nikoho z námi vybrané zhotovitelské firmy. Začínáme panikařit.
  • listopad 2016: Smlouva o připojení vody podepsána. Zhotovitelská firma vyzvedla většinu objednaného materiálu a započala se zemními pracemi. Bagrista ulomil zub na lopatě o skálu. Přípojka vody, kanalizace a zakopání ostatních kabelů téměř hotovo. Přípojka elektriky bude prý v lednu.
  • prosinec 2016: A je to tu. Sítě hotovy! Probíhají terénní úpravy pro budoucí příjezdovou cestu.
  • březen 2017: Až nyní máme připojenou elektriku!
  • květen 2017: Povrch příjezdové cesty je hotový: zatím ve složení geotextilie + makadam.

Jak vidíte, od první návštěvy pozemku, přes kupní smlouvu, projekt sítí, nespočet papírování, zajišťování souhlasů, řešení neočekávaných komplikací, až po položení 80 m dlouhých sítí a finální zapojení elektriky, uběhly 2 roky (květen 2015 – květen 2017). To není málo, že?

Kolik nás to stálo?

Poplatek obci za Povolení připojení sjezdem 500 Kč
Inženýrsko-geologický průzkum + vsakování 11 500 Kč
Projekt pro připojení 2 kanalizací a vody 15 000 Kč
Vodovodní přípojka + vodoměr – platba obci 5 800 Kč
Doplatek Vodárenské a.s. za připojení vody 1 300 Kč
Poplatek SÚ za územní souhlas pro vodovod a kanalizaci 500 Kč
Vytyčení pro bagr 1 000 Kč
Připojení vody Vodárenskou a.s. 5 236 Kč
Vybudování přípojek vody, kanalizace a natažení el. kabelu 120 500 Kč
Elektroměr a stojánek a revize 14 228 Kč
Územní souhlas s připojením k internetu 250 Kč
Zásuvková rozvodnice 2 500 Kč
Výkop a chránička pro internet 3 000 Kč
Práce na pozemku a základy příjezdové cesty 118 000 Kč
Platba pro pozemkový fond 5 352 Kč
SUMA 304 666 Kč

Zajímavostí je, že oproti “vše na klíč” jsme vlastním vyběháváním po úřadech, dotčených orgánech, sousedech, vlastním objednáním materiálu a výběrem subdodavatelů ušetřili 87.700 Kč. Alespoň podle našeho “výběrového řízení”, které jsme si dělali.

 

Fotogalerie

Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty<br />Zakreslení příjezdové cesty k budoucímu domu
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty<br />Parcela vyhrazená pro příjezdovou cestu a tažení inženýrských sítí
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Proč mám ráda stropní trámy
Předchozí článek autora
04.11.2019 07:00 565 zhlédnutí
Proč mám ráda stropní trámy
Příspěvek stavebníka
Trámy poskytují perfektní způsob, jak zkrášlit a vizuálně zaplnit prázdný strop bez montáže...
Kácení stromů v místě stavby
Následujicí článek autora
21.11.2019 07:00 615 zhlédnutí
Kácení stromů v místě stavby
Příspěvek stavebníka
Abychom mohli vůbec uvažovat o stavbě, bylo potřeba naši stavební parcelu vyčistit. Alespoň z...

Stavební etapa: příjezdová cesta stavební řízení projekt domu

09.12.2019 07:00 577 zhlédnutí
Příprava stavby
Dlouhá cesta za projektem většího atypického domu - Pokračujeme
Dlouhá cesta za projektem většího atypického domu - Pokračujeme

Po hodinách strávených nad strýčkem Googlem jsem to s architekty vzdala a zaměřila se na hledání...

02.12.2019 07:00 649 zhlédnutí
Příprava stavby
Dlouhá cesta za projektem většího atypického domu - Začínáme
Dlouhá cesta za projektem většího atypického domu - Začínáme

Kdo touží od dětství stavět dům, možná to zná. Záleží mu na každé zdi, na každé místnosti, na...

21.11.2019 07:00 615 zhlédnutí
Příprava stavby
Kácení stromů v místě stavby
Kácení stromů v místě stavby

Abychom mohli vůbec uvažovat o stavbě, bylo potřeba naši stavební parcelu vyčistit. Alespoň z části.

12.11.2019 07:00 1249 zhlédnutí
Příprava stavby
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty
Zasíťování a vybudování příjezdové cesty

Poslední dobou mě zaměstnávala  péče o dvě malé děti, práce a… dům. Přesněji stálé úpravy...

04.11.2019 07:00 565 zhlédnutí
Dokončení stavby
Proč mám ráda stropní trámy
Proč mám ráda stropní trámy

Trámy poskytují perfektní způsob, jak zkrášlit a vizuálně zaplnit prázdný strop bez montáže...

25.10.2019 07:00 1378 zhlédnutí
Dokončení stavby
6 možností, co s prázdným stropem
6 možností, co s prázdným stropem

Strop je jako malířské plátno. Zůstává-li prázdný, je plátno čisté, nepopsané. Přitom existuje 6 možností, co se...

17.10.2019 07:00 1543 zhlédnutí
Vybavení bytu
Jak dát na strop trámy z PU
Jak dát na strop trámy z PU

Pokud jste se rozhodli pro umělé stropní trámy, brzy se zřejmě začnete zaobírat myšlenkou, jak je na...

08.10.2019 07:00 1313 zhlédnutí
Příprava stavby
Hydrogeologický průzkum
Hydrogeologický průzkum

Před stavbou domu je potřeba provést průzkum pozemku. Je to hydrogeologický průzkum, který zkoumá...

27.09.2019 07:00 989 zhlédnutí
Příprava stavby
Jakou krytinu dát na střechu - část druhá
Jakou krytinu dát na střechu - část druhá

Jak jsem minule slíbil, jsem tady s dalšími možnostmi střešních krytin.

20.09.2019 07:00 1927 zhlédnutí
Příprava stavby
Jakou krytinu dát na střechu - část první
Jakou krytinu dát na střechu - část první

Během plánování stavby domu jsem strávil nemálo času studiem střešních krytin. Zkoumal jsem...

15.09.2019 07:00 1705 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak vybrat zdivo pro stavbu rodinného domu - část druhá
Jak vybrat zdivo pro stavbu rodinného domu - část druhá

Jak jsem slíbil, jsem tu s pokračováním článku o výběru materiálu pro stavbu rodinného domu.

08.09.2019 07:00 2473 zhlédnutí
Příprava stavby
Jaké vybrat zdivo pro stavbu rodinného domu - část první
Jaké vybrat zdivo pro stavbu rodinného domu - část první

U každé stavby rodinného domu musíme rozhodnout, z čeho postavíme zdivo (pokud tedy nestavíme dřevostavbu)....

20.08.2019 07:00 1744 zhlédnutí
Dokončení rekonstrukce
Renovace koupelny za 3.637 Kč
Renovace koupelny za 3.637 Kč

Po renovaci WC, o které jsem psala minule, logicky následovala renovace koupelny. Tentokrát v...

13.08.2019 07:00 1509 zhlédnutí
Dokončení rekonstrukce
Renovace WC v panelovém bytě
Renovace WC v panelovém bytě

Dnes vám napíšu něco o jedné z rekonstrukcí svépomocí, kterých jsem se účastnila. Konkrétně o...

06.08.2019 07:00 1722 zhlédnutí
Příprava stavby
Holka z paneláku chce velký dům. Zbláznila se?
Holka z paneláku chce velký dům. Zbláznila se?

A nebo také ne. Pravdou je, že tohle mínění slýchám docela často.

31.07.2019 07:00 949 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak jsme vybírali pozemek - část druhá
Jak jsme vybírali pozemek - část druhá

Abych to zkrátila, velkého pozemku s výhledem se nevzdáváme, jdeme bydlet jinam.

27.07.2019 07:00 894 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak jsme vybírali pozemek - část první
Jak jsme vybírali pozemek - část první

Místo pro náš budoucí domov jsme hledali více než rok.

23.07.2019 15:00 969 zhlédnutí
Příprava stavby
Dům u lesa - Jak to všechno začalo
Dům u lesa - Jak to všechno začalo

Na prvopočátku byl jeden velký sen o stavbě vlastního - a ne zrovna ledajakého - rodinného domu.

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Úplný začátek
Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
První zařízená místnost v naší novostavbě
Příspěvek stavebníka
Dokončení stavby
Dřevěná podlaha v podkroví

Související články