Není hypotéka jako hypotéka

23.07.2019 07:00 1652 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Zdravíme všechny stávající i budoucí stavebníky.

Mysleli jsme si, že budeme přispívat častěji, ale není to jen o nás. Od posledního příspěvku jsme toho zažili hodně, ale vyřešené máme pro tuto chvíli pouze financování, takže vám shrneme co jsme zjistili.

 Už od začátku víme, že pozemek chceme financovat hypotékou, co to jde, a za naše peníze stavět. S tímto jsem do banky po nalezení pozemku šli a ze začátku šlo vše hravě.

Proběhl odhad, schválili nám požadované finance i s velkou rezervou a dostali jsme v danou chvíli i příznivou úrokovou sazbu. Když vše bylo rozběhnuté, tak si banka uvědomila, že developer, který pozemek prodává a připravuje pro budoucí výstavbu, se zavazuje vybudovat přípojky (elektřina, voda, kanalizace) během následujících měsíců.

Bance jsem doručili stavební povolení pro zmíněné přípojky, která nám developer ochotně poskytl. Dále jsme doložili potvrzení o dostatečné kapacitě sítí od jejich provozovatelů, a i přesto se banka rozhodla nás potrestat, a to o 1% vyšší úrokovou sazbou a placení úroků z vyčerpané částky až do vybudování přípojek.

Mrzelo nás, že trvalo minimálně měsíc, než jsme dostali toto rozhodnutí i přesto, že ze začátku o tom nebyla řeč. Bylo pro nás nemyslitelné vyhodit desítky tisíc korun na úrocích a hledali jsem jiná řešení. 

Nakonec jsem našli pochopení u Modré pyramidy a jejich hypoúvěru v tzv pohotovostní formě. Musíme ještě podotknout, že nejsme úplnými hypotečními laiky a poté, co jsme pochopili fungování tohoto produktu se shodujeme, že 95% jejich klientů vůbec netuší, co podepisuje. Je to poměrně složitý produkt a to z důvodu, že ho poskytuje stavební spořitelna, která nemůže nabízet hypotéku tak, jak ji známe. Součástí jejich hypotéky musí být spořící období pomocí stavebního spoření, které trvá 24 měsíců do podpisu smlouvy. Po uplynutí 24 měsíců se i z jejich produktu stává standardní hypotéka. Celou dobu se platí stejná částka, takže vše probíhá jen na oko, tak aby se vlk nažral a koza zůstala celá. Pro někoho může být bonusem státní příspěvek 2000 Kč ročně, ale my už stavební spoření s tímto příspěvkem máme, takže v našem případě je to opravdu jen kvůli dodržení pravidel ČNB.

Držíme palce všem, co budou řešit financování. Buďte obezřetní a vše si dobře prostudujte. 

 

 

Kdo nám může mluvit do toho jak bude vypadat náš dům?
Předchozí článek autora
27.03.2019 13:25 1529 zhlédnutí
Kdo nám může mluvit do toho jak bude vypadat náš dům?
Příspěvek stavebníka
Kdo nám může mluvit do toho, jak bude vypadat náš dům? To je otázka, nad kterou jsme vůbec...

Stavební etapa: financování

23.07.2019 07:00 1653 zhlédnutí
Příprava stavby
Není hypotéka jako hypotéka
27.03.2019 13:25 1529 zhlédnutí
Příprava stavby
Kdo nám může mluvit do toho jak bude vypadat náš dům?
Kdo nám může mluvit do toho jak bude vypadat náš dům?

Kdo nám může mluvit do toho, jak bude vypadat náš dům? To je otázka, nad kterou jsme vůbec...

20.03.2019 23:46 1271 zhlédnutí
Příprava stavby
Koupě pozemku a jak najít to, co chcete?
Koupě pozemku a jak najít to, co chcete?

Zdravím všechny svépomocníky, tak jsme v tom konečně s Vámi, teda ne ještě úplně, ruce máme zatím čisté...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Úplný začátek
Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
První zařízená místnost v naší novostavbě
Příspěvek stavebníka
Dokončení stavby
Dřevěná podlaha v podkroví

Související články