Rozpočet na stavbu před stavbou

28.07.2019 07:00 3918 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Dneska vám napíšu náš rozpočet na stavbu. Prosím, berte tato čísla s rezervou. Všechny tyto výpočty, kalkulace a nabídky jsou PŘED STAVBOU.

Co tím chci říct? No... Že ještě vůbec nevím, zda to takhle vyjde i v realitě (i když doufáme, že ano). Kalkulací jsme si dělali nespočet. Postupně se naše kalkulace měnily. Tím, jak jsme získávali více informací, tím přesnější naše kalkulace byly. A napíši i postup, jak jsme se ke kalkulacím dopracovali. Pokud vás zajímá jen kalkulace, sjeďte si dolů, tam je vše vypsáno v seznamu.

Tak jdeme s kůží na trh.

Náš dům:

Zastavěná plocha: 116 m2

Užitná plocha 1. NP: 103m2 

Užitná plocha 2. NP: 77,36 m2 

Obestavěný prostor: 694,7 m3

 

STŘECHA

Pokrývku střechy jsme nakonec zvolili betonovou tašku, v dražším provedení glazury. Značka bude BETONPRESS exclusiv (opět specialitka tady u nás, mají to na baráku všichni). Barva bude cihlově červená. Cena za střechu, která zahrnuje i ozdobný krov, podbití palubkami, barevný nátěr, a dokonce i trámky, které ponesou střechu (nemáme nosné zdi v patře) je 228.000 s DPH. Nabídky jsme dostali různé, rozdíl mezi nimi byl i 100.000 a částka se měnila jen v ceně za práci.

OKNA

Okna bylo velké a obsáhlé téma. Já byla od začátku pro okna dřevěná (nemám ráda, když si něco na něco hraje - plastová okna polepená dřevěným dekorem) a přítel chtěl plastová, a to kvůli ceně, ale i kvůli menší náročnosti na ošetření.

Ovšem nakonec se naše názory sešly, jako doposud ve všem, a rozhodli jsme se pro okna dřevěná. Líbí se nám dřevo jako materiál a líbí se nám jejich opravitelnost (po 100 letech se obrousí a znovu natřou). Četli jsme mnoho výstrah, že se okna budou kroutit, sleze z nich barva, praskání ve spojích... Ale upřímně, nikdy jsme nic takového na vlastní oči neviděli. Naši rodiče mají dřevěná okna 10 let a jsou jako nová. Ale, aby se neřeklo, hledali jsme firmu, která bude mít prověřenou výrobu (nejlépe vlastní), kvalitní kování a správné postupy výroby. To vše nám poskytla místní rodinná firma OKNOTHERM, která má ovšem pobočky po celé ČR i v zahraničí.

Další věc byla, že okna chceme v co nejsvětlejším odstínu, ale přitom s kvalitní UV ochranou. Cena vyšla také pěkně. Za všechna okna, balkonové dveře a vchodové dveře + hliníkové parapety venkovní a DŘEVĚNÉ interiérové ve stejné lazuře + PSK Portál budeme platit 240.000 Kč s DPH. Dohromady máme 10 oken, 2 balkonové dveře a 1x PSK portál 3 m.

CIHLY A STROPY

Cihly budeme mít rakouské značky PICHLER, překlady POROTHERM a stropový systém taktéž POROTHERM. Zboží budeme odebírat od místní stavební firmy na malém městě. 

Cena za stropy, cihly a překlady vychází na 220.000 Kč. Část zboží bude za staré ceny z minulého roku a část za letošní, dražší ceny.

ZÁKLADOVÁ DESKA

To je jedna z věcí, kterou nemáme úplně vypočtenou, bude se odvíjet od podloží, které bude na pozemku. (Pozemek je rovný).

Hlína (na vyplnění desky) už je dovezena na pozemku.

----------------------------------

Další věci v rozpočtu ještě nejsou 100%. Napíšu jen částky a rozepisovat se o nich úplně nebudu, protože jsme je ještě dopodrobna nerozebírali. Sice už asi víme, od koho budeme odebírat, ale ještě to není úplně jisté.

ELEKTRIKA: 80.000-100.000 Kč (cena i materiál)

VODA + TOPO + Kachlová kamna + ELEKTROKOTEL: max. 230.000 Kč

Omítky strojní: 120.000 Kč 

Sádrokartony + zateplení: 70.000 Kč

Zateplení + fasáda včetně soklů: 250.000 Kč

Čisté podlahy 50.000Kč

Krytí podlah: 100.000 Kč

Vybavení koupelna + dlažba 100.000 Kč

Kuchyň: 160.000 Kč

----------------------

Základová deska 100.000 Kč

Cihly, překlady a stropy 220.000 Kč

Okna 240.000 Kč

Střecha 228.000 Kč

-----------------------------


SUMA SUMÁRUM = 2.068.000 Kč.

Máme určitou rezervu a na stavbu chceme použít maximálně 2.500.000 Kč.

Určitě tam nemáme vše, co budeme platit, ale ty největší položky by měly být zahrnuté a to je to nejdůležitější. Snad vám to nějak pomůže. Jinak přikládám pár fotek, jak jsme měli na pozemku bagr. Vyklízeli starý sklep a našli v něm studnu, která nakonec není studna, ale nádrž na hašené vápno. A to jsme se tak radovali... 

Můžete mrknout na náš FB Cesta do vlastního

Fotogalerie

Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Předchozí článek autora
24.07.2019 07:00 1691 zhlédnutí
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Příspěvek stavebníka
Od samého začátku jsme řešili jednu důležitou, avšak pěkně zapeklitou otázku. A to, jestli budeme...
Jak bude náš dům velký?
Následujicí článek autora
02.08.2019 07:00 1249 zhlédnutí
Jak bude náš dům velký?
Příspěvek stavebníka
Čauky všichni milí čtenáři. Dnes bych vám ráda popovídala o tom, jak jsme přemýšleli, jak bude náš...

Stavební etapa: financování

18.09.2019 07:00 1440 zhlédnutí
Dokončení stavby
Pokračujeme se stavbou a vybíráme zařízení
Pokračujeme se stavbou a vybíráme zařízení

Dobré ráno stavebníci, jak se máte, jak to jde?

23.08.2019 07:00 1158 zhlédnutí
Hrubá stavba
Stavba pokračuje
Stavba pokračuje

Ahojte všichni ! Máme plné ruce práce!

09.08.2019 07:00 886 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak bude náš dům vypadat?
Jak bude náš dům vypadat?

Minule jsem psala o tom, jak bude náš dům velký. Dneska vám řeknu, z čeho bude postavený.

16.07.2019 07:00 1003 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba hotová!
Hrubá stavba hotová!

S menším skokem vám teď napíšu, že už máme hrubou stavbu. 

02.08.2019 07:00 1249 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak bude náš dům velký?
Jak bude náš dům velký?

Čauky všichni milí čtenáři. Dnes bych vám ráda popovídala o tom, jak jsme přemýšleli, jak bude náš...

28.07.2019 07:00 3919 zhlédnutí
Příprava stavby
Rozpočet na stavbu před stavbou
Rozpočet na stavbu před stavbou

Dneska vám napíšu náš rozpočet na stavbu. Prosím, berte tato čísla s rezervou. Všechny tyto...

24.07.2019 07:00 1691 zhlédnutí
Příprava stavby
Stavět sami, s firmou, či na klíč?
Stavět sami, s firmou, či na klíč?

Od samého začátku jsme řešili jednu důležitou, avšak pěkně zapeklitou otázku. A to, jestli budeme...

21.07.2019 07:00 1775 zhlédnutí
Příprava stavby
Ach ty úřady!
Ach ty úřady!

Povzdech v nadpisu není v našem případě (díky bohu) na místě. Úřady v místě naší stavby jsou...

18.07.2019 07:00 2324 zhlédnutí
Příprava stavby
Projekt a stavební úřad - Jak postupovat
Projekt a stavební úřad - Jak postupovat

Dneska si popovídáme o tom, jak jsme vymýšleli dům, hledali projektanta a vyřizovali(vyřizujeme) stavební povolení.

...
15.07.2019 07:00 1320 zhlédnutí
Příprava stavby
Zázemí pro stavbu levně a stylově!
Zázemí pro stavbu levně a stylově!

Tento článek bude spíš takový náš příběh, naše chlouba.

11.07.2019 07:00 1087 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak vybrat správný pozemek
Jak vybrat správný pozemek

Vybrat správný pozemek není tak jednoduché, jak se na první pohled může zdát. Při hledání pozemku by si...

07.07.2019 07:00 871 zhlédnutí
Příprava stavby
Jak jsme se rozhodli
Jak jsme se rozhodli

Ahoj, tak čím asi začít? Možná by bylo dobré, přiblížit trochu náš příběh vám, lidem kteří mají...

04.07.2019 07:00 1188 zhlédnutí
Příprava stavby
Máme vůbec začít stavět?
Máme vůbec začít stavět?

Rozhodnout se pořídit si vlastní bydlení není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Člověk by si...

3 komentáře

A & J
napsal(a) A J/29. čvc 2019 08:37

No nevím.. budu stavět dům se zastavěnou plochou 80m2, celková 130m2 a cenové nabídky mi chodí podobné.. vlastně vyšší.. určitě nejsou o 1/3 nižší. Jsou teda za letošní ceny, ale stejně.. z jakého jste kraje ? Na stavbu mám odloženo 3,3 mil a stejně si myslím, že to bude taktak ... svépomocí.

Odkaz Komentáře
Dominik
napsal(a) Dominik/28. čvc 2019 20:19

Navrhoval bych k zamyšlení ještě přidat pár položek, které jsem platil u trochu menšího patrového domu... Podle mě tam minimálně 200tis chybí

1) Přípojky už máte hotové vč. vlastního el. pilíře? Jinak min +20tis za dotažení až domů
2) Chybí tam interiérové dveře 80 - 100tis... Pro kolaudaci sice nejsou třeba, ale u nás to např. vyžadovala banka v rámci potvrzení o dokončení stavby. Jen kolaudace jim nestačila
3) Záleží na úřadu, ale u nás při kolaudaci trvali na zpevněných plochách pro stání (štěrkem) a obrubníky a vyřešený schod do domu a z fr. okna.. 20tis svépomocí
4) Dozor nebudete platit? Je to individualni ale klidně 20tis
5) Hromosvod +15-20tis.
6) Vnitřní malby... penetrace + 3-4 vrstvy barvy... 5-10tis svépomocí
7) Co schody? Vyšalujete si to svépomocí, nebo řemeslnící +10tis?
8) Pro kolaudaci jsou potřebné madla a zábradlí. +10tis
9) Vsakování dešťové vody... Trubky, gajgry + výkop a štěrkový vsak min +5tis
10) poplatky bance, odhady, vlastní nářadí...
...
PS ta cena za střechu je nějaká levná to máte pultovou?

Odkaz Komentáře
Alda
napsal(a) Alda/28. čvc 2019 13:48

Jen rychlý dotaz, to už jste našli i zasypanou studnu? Nebo je to jen nějaká sběrná skruž??

Odkaz Komentáře

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
a můžeme začít stavět...
Příspěvek stavebníka
Dokončení stavby
Zase o kousíček blíž k cíli
Příspěvek stavebníka
Jak pěstovat
Jak jsem testovala pěstování okurek
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Hydrogeologický průzkum

Související články