Jdeme si pro hypotéku

31.01.2019 11:02 1868 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Pokračujeme v popisu naší cesty Akce stavba. Představu našeho budoucího domu jsme s projektantem úspěšně doladili a začala příprava projektové dokumentace – jaro/léto 2017. Nechali jsme si vypracovat detailnější projektovou dokumentaci, než je potřeba k získání stavebnímu povolení (zastavěná plocha 154,4 m2). Důvodem bylo zejména to, že stavíme pasivní dům svépomocí (subdodavatelsky) a v této branži žádné zkušenosti nemáme; manžel pracuje v retailu a já v oblasti marketingu.

Během vypracovávání jsme si udělali ještě návštěvu do Centra vzorových domů v Praze a Brně, navštívili Centrum pasivního domu – abychom načerpali inspiraci a příp. upravili projekt než bude finalizován.

Na podzim 2017 začalo avizované zdražování hypoték. Věděli jsme, že hypotéku dostaneme, ale sazba jistá nebyla a jednoznačně bude růst. S hypotékou nám pomáhal finanční poradce – náš guru přes prachy  Přes kolotoč dokládání příjmů, sdílení položkového rozpočtu a řady prohlášení, výměny podmínek, nakonec vyhrála KB. 23.3.2018 jsme tedy podepsali hypoteční smlouvu a zástavní smlouvu k nemovitostem. I přes nižší odhad stavby jsme, díky našemu guru, dosáhli na 80% hypotéku.

Úroková sazba: 2,49% p.a.

Fixace: 7 let

Zadlužili jsme se na 30 let a lhůta čerpání nám končí 14. 3. 2020. Rozpočet máme sestaven na 3.600.000 Kč. Pokud půjde vše podle plánu, rádi bychom Vánoce 2019 již bydleli v novém, tak snad vše klapne!

4. 4. 2018 byla vyznačena plomba – oficiálně byla zástava vložena do Katastru. Teď už jen získat souhlas ke stavbě a můžeme začít. Nicméně víme, že na jaře bohužel nezačneme….

Z nemožného možné, aneb kreslíme si, vymýšlíme…
Předchozí článek autora
22.01.2019 11:50 2633 zhlédnutí
Z nemožného možné, aneb kreslíme si, vymýšlíme…
Příspěvek stavebníka
V předchozím článku jsme zmínili start spolupráce s naším projektantem. I když se zpětně...

Stavební etapa: financování

Název položky Cena
Odhad nemovitosti 5 500 Kč
Vklad zástavy do KN 1 000 Kč
Celkem 6 500 Kč
31.01.2019 11:02 1869 zhlédnutí
Příprava stavby
Jdeme si pro hypotéku
Jdeme si pro hypotéku

Pokračujeme v popisu naší cesty Akce stavba. Představu našeho budoucího domu jsme s projektantem...

22.01.2019 11:50 2633 zhlédnutí
Příprava stavby
Z nemožného možné, aneb kreslíme si, vymýšlíme…
Z nemožného možné, aneb kreslíme si, vymýšlíme…

V předchozím článku jsme zmínili start spolupráce s naším projektantem. I když se zpětně...

18.01.2019 08:02 1374 zhlédnutí
Příprava stavby
Od paneláku k architektovi
Od paneláku k architektovi

Od jara 2015 jsme intenzivně řešili naši budoucnost bydlení. Jelikož každý pocházíme z jiného...

1 komentář

Andayon
napsal(a) Andayon/26. úno 2019 09:46

Máte velice pěkné články. Je prima vidět, že někdo o svém bydlení přemýšlí podrobně už od počátků a zjišťuje si informace z mnoha zdrojů a ne jen od Franty od vedle. My jsme se letos chtěli také pustit do pasivu o 1 podlaží cca 150 m2, ovšem když nám bylo řečeno, že pod 4 miliony (bez ceny pozemku) je to nerealizovatelné, od stavby jsme opustili.

Odkaz Komentáře

Nové články na Svépomocí.cz

Redakční
Jak pěstovat
Jak se chytře zbavit plevelů
Příspěvek stavebníka
Jak pěstovat
Jiná varianta trávníku? Travní koberce!
Příspěvek stavebníka
Jak pěstovat
Trávník s plevelem? Pomátla ses?

Související články