Stavební povolení a hypotéka

21.11.2017 08:00 8494 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Zdravíčko, tak to máme za sebou a dne 11.10. jsme obdrželi potvrzený projekt a povolení od stavbeního úřadu - STAVBA JE POVOLENA :-). Dne 8.11. jsme načerpali úspěšně první část hypotéky.

Teď od začátku:

1. Povolení

První setkání s projektantem proběhlo 14.7. , za kterým jsme šli s jasnou představou, jak chceme, aby dům vypadal. Pod čarou cenové nabídky byla i cena vyřízení vyjadřovaček a zajištění stavebního povolení stavebním úřadem za 2.500,-. Cena naprosto směšná, oproti tomu, co by mě stál benzín a ušetřené nervy při jednání s českou byrokracií - něco mi říkalo, že to není za ty peníze ani možné splnit, ale zkusíme to. Cca do konce měsíce jsme měli hotovou studii, kterou jsme párkrát nechali upravit, dle našich představ. Projekt a vyřízení vyjadřovaček jsme měli domluvené na 3 měsíce s tím, že koncem října podá žádost na SÚ. Co se nestalo, dne 4.10 jsem měl zprávu, že je projekt a podklady na SÚ a dne 11.10. jsme měli vydané STAVEBNÍ POVOLENÍ :-).

Takže sečteno podtrženo, od první schůzky s projektantem, po obdržení cedule STAVBA POVOLENA neuběhly ani 3 měsíce a my máme povolení, aniž bychom museli běhat po úřadech a to všechno za směšnou cenu za vyřízení. Jediný souhlas, který jsem si zajistil sám, byl podpis sousedů sousedních parcel - 3x podpis od starosty :-).

2. Hypotéka

Po nepřiliš úspěšném prvním pokusu u staršího, byť ověřeného, finančního poradce, se kterým všechno trvalo, jsem štěstím narazil na internetu na mladou poradkyni, která vypadala slibně. Po pár emailech, telefonech a schůzce, jsme měli jako její poslední klienti schválenou v srpnu hypotéku s úrokem 1,79% a fixací na 5 let, 80% LTV, která byla odhadnuta pro banku pouze na základě studie RD a rozpočtu, který jsem si sám sestavil - projekt ještě nebyl na světě. Čerpání bude na základě doloženého povolení a vkladu zástavního práva banky na katastru.

V těchto etapách jsme měli štěstí, jak na projektanta, tak na finanční poradkyni. Mohu jen doporučit - takže kdyby někdo začínal, mohu zaslat kontakt.

Náš vysněný domeček - Jižní strana
Předchozí článek autora
13.10.2017 08:00 7120 zhlédnutí
Studie a projekt RD
Příspěvek stavebníka
Zdavím všechny,  po nějaké době píši opět...
Zemní práce a základové pásy
Následujicí článek autora
22.11.2017 08:00 11785 zhlédnutí
Zemní práce a základové pásy
Příspěvek stavebníka
Ahoj všem, dne 11.10. jsme získali stavební povolení, to je o cca...

Stavební etapa: stavební řízení financování

Název položky Cena
Odhad domu pro banku 3 675 Kč
Vyřízení hypotéky 2 900 Kč
Vklad zástavního práva 1 000 Kč
Vyřízení vyjadřovaček a stavební ohlášky 2 500 Kč
Poplatek stavebnímu úřadu 1 000 Kč
Celkem 11 075 Kč
18.11.2019 07:00 2063 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Dokončení topného systému
Dokončení topného systému

Dopojení bojleru v systému Panasonic, to byla otázka jednoho dopoledne. Jako vždy proběhla bez...

11.11.2019 07:00 2986 zhlédnutí
Dokončení stavby
Dveřní zárubně a dveře
Dveřní zárubně a dveře

Montáž zárubní a dveří Voster. Byl to oříšek. 

Dveře, to byl celkem oříšek a trvalo dlouho, než jsme...

12.12.2019 07:00 1903 zhlédnutí
Přípojky
Čistírna odpadních vod
Čistírna odpadních vod

V projektu jsem měl čistírnu Asio Variocomp 5k. Po zjištění recenzí jsem ji zvolil. 

05.12.2019 07:00 3847 zhlédnutí
Dokončení stavby
Kompletace elektro - zásuvky, vypínače a osvětlení
Kompletace elektro - zásuvky, vypínače a osvětlení

2 dny práce elektrikáře a náš baráček má  zase nový rozměr.

28.11.2019 07:00 4346 zhlédnutí
Vybavení domu
Kuchyňská linka a spotřebiče
Kuchyňská linka a spotřebiče

Kuchyňská linka a spotřebiče, aneb spousta času vybírání a změn.

02.08.2019 15:00 5130 zhlédnutí
Dokončení stavby
Finální podlahové krytiny - dlažba a vinyl
Finální podlahové krytiny - dlažba a vinyl

Vinyl 

Pokládka vinylu v kompletním RD probíhala čistě svépomocí.

06.08.2019 15:00 3929 zhlédnutí
Dokončení stavby
WC a koupelna
WC a koupelna

V koupelně a na wc proběhlo svépomocí pouze zazdění geberitu ytongem. Na obkládáni jsme si sehnali...

14.03.2019 19:28 10793 zhlédnutí
Dokončení stavby
Instalace tepelného čerpadla
Instalace tepelného čerpadla

Montáž tepelného čerpadla. Etapa, na kterou jsem se velmi těšil. Zvolen systém Panasonic Aquarea 7kw...

29.07.2019 15:00 6416 zhlédnutí
Dokončení stavby
Sádrokartonové podhledy, malování
Sádrokartonové podhledy, malování

Zdravím všechny svépomocníky po delší době s článkem o tom, jak jsem prováděl SDK až po finální...

27.02.2019 09:15 9151 zhlédnutí
Dokončení stavby
Zateplení stropu, půda a parozábrana
Zateplení stropu, půda a parozábrana

Akce vata. Co jsem si to vymyslel za hovadinu. Ano, rovnou to napíši takhle zkraje článku. Ale...

25.02.2019 07:55 6179 zhlédnutí
Přípojky
El. přípojka, domovní rozvaděč
El. přípojka, domovní rozvaděč

Zdravím stavebníky po delší době. Jako další pokračování bylo vykopání drážky pro elektrické vedení a...

30.11.2018 07:34 8828 zhlédnutí
Dokončení stavby
Čisté podlahy,podlahové topení, příprava na TČ
Čisté podlahy,podlahové topení, příprava na TČ

Zdravím všechny svépomocníky nejspíše posledním článkem v tomto roce. Technologické pauzy mi...

26.11.2018 08:51 6202 zhlédnutí
Hrubá stavba
"Akce hřebenáč" a podbití vazníků OSB
"Akce hřebenáč" a podbití vazníků OSB

Z předchozího článku víte, že jsem měl problém se střechou, respektivě jsem neměl dodělané hřebeny a...

03.11.2018 09:25 6579 zhlédnutí
Dokončení stavby
Strojní sádrové omítky
Strojní sádrové omítky

Omítky jsou hotové. Zde nebylo co řešit, již od začátku bylo rozhodnuto, že omítky budou strojní...

01.11.2018 07:55 10327 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Elektřina, voda a vodoměrná soustava
Elektřina, voda a vodoměrná soustava

Máme další etapu, rozvody v RD.

27.10.2018 08:15 7005 zhlédnutí
Dokončení stavby
Uzavřená hrubá stavba, aneb už máme okna!
Uzavřená hrubá stavba, aneb už máme okna!

Už máme uzavřenou hrubou stavbu a nemusí se všechno uklízet do budky, hurá !

26.10.2018 10:40 8163 zhlédnutí
Hrubá stavba
Vazníky, krytina, příčky, komín
Vazníky, krytina, příčky, komín

Zdravím všechny čtenáře a stavebníky, po delší odmlce, která není způsobena ničím jiným, než je...

11.07.2018 09:15 8890 zhlédnutí
Hrubá stavba
Zdění obvodového zdiva a věnec
Zdění obvodového zdiva a věnec

Po založení první řady následovala týden pauza. Pokračovalo se příští víkend, respektivě od...

20.06.2018 14:15 10239 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hydroizolace ZD a založení první řady cihel
Hydroizolace ZD a založení první řady cihel

Po vylití základové desky následovalo cca týden kropení a zrání desky. Hydroizolaci jsme navařili po 14...

13.06.2018 09:10 7405 zhlédnutí
Základy a deska
Dokončení základové desky
Dokončení základové desky

Po vylití ztraceného bednění a sestavení kanalizace přišlo na řadu zavážení desky a následné...

30.05.2018 10:25 5560 zhlédnutí
Základy a deska
Ztracené bednění a ležatá kanalizace
Ztracené bednění a ležatá kanalizace

Rohy se nám podařilo úspěšně založit a druhý den následovalo "zdění" ztaceného bednění. Z...

13.05.2018 08:25 7235 zhlédnutí
Základy a deska
Založení rohů ztraceného bednění
Založení rohů ztraceného bednění

První letošní akcí na baráčku bylo založení rohů ztraceného bednění šířky 40 centrimetrů.

11.05.2018 09:20 6672 zhlédnutí
Příprava stavby
Stavební "buňka" a suché WC
Stavební "buňka" a suché WC

Zdravím všechny svépomocníky do nové stavební sezony 2018 naším prvním článkem.

22.11.2017 08:00 11785 zhlédnutí
Základy a deska
Zemní práce a základové pásy
Zemní práce a základové pásy

Ahoj všem, dne 11.10. jsme získali stavební povolení, to je o cca měsíc dřív, než jsme čekali a...

21.11.2017 08:00 8495 zhlédnutí
Příprava stavby
Stavební povolení a hypotéka
Stavební povolení a hypotéka

Zdravíčko, tak to máme za sebou a dne 11.10. jsme obdrželi potvrzený projekt a povolení od...

13.10.2017 08:00 7120 zhlédnutí
Příprava stavby
Studie a projekt RD
Studie a projekt RD

Zdavím všechny,  po nějaké době píši opět další článek - momentálně jsme ve fázi, kdy máme vše od...

16.09.2017 12:00 7023 zhlédnutí
Příprava stavby
Budeme stavět, aneb už máme pozemek :-)
Budeme stavět, aneb už máme pozemek :-)

Zdravím všechny stavebníky :-) Jsme mladá rodinka. Já ze středočeského kraj, přítelkyně z Vysočiny -...

11 komentáře

Darča a Michal
napsal(a) Darča a Michal/18. pro 2019 10:41

Dobrý den,

rádi bychom stavěli podobný domek s podobným rozpočtem. chtěl jsem se zeptat jak jste postupoval při stanovení výše rozpočtu (jinými slovy, jak jste k tomu číslu přišel :) )? Díky.

Odkaz Komentáře
Mrna
napsal(a) Mrna/22. lis 2018 14:06

To mate dobre. Me to uz 2 mesice sedi na uzemnim planovani. :(

Odkaz Komentáře
OndraV
napsal(a) OndraV/23. led 2018 22:17

Dobrý den,

také poprosím o kontakt na finanční poradkyni.

Děkuji

zlobiks@seznam.cz

Odkaz Komentáře
Jirka
napsal(a) Jirka /11. led 2018 21:01

rehor23@seznam.cz

díky moc

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/09. led 2018 22:24

Určitě, nechte mi tu mail a já Vám jej zašlu :-)

Odkaz Komentáře
Jirka
napsal(a) Jirka /09. led 2018 21:46

Zdravím, Mohl by jste mi poslat kontakt na finanční poradkyni?

díky

jirka

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/17. pro 2017 19:11

Máte v mailu :-)

Odkaz Komentáře
Pavel
napsal(a) Pavel/17. pro 2017 18:58

Dobrý den,můžete mě prosím poslat kontakt na projektanta,je-li to možné?Pokud ano, pošlete mi na mail p.kupka@centrum.cz

Děkuji moc

Pavel

Odkaz Komentáře
Stavjaňovci
napsal(a) Stavjaňovci/24. lis 2017 08:03

horses@centrum.cz
Díky moc

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/22. lis 2017 13:24

Není problém, pošlete mi mail a já Vám jej zašlu :-)

Odkaz Komentáře

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Zahradní stavby
Stavba ohniště a zahradního posezení svépomocí
Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
Kuchyně
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Jak jsme přišli o 50 tisíc chybou projektu

Související články