Stavební povolení a hypotéka

Příspěvek stavebníka

Zdravíčko, tak to máme za sebou a dne 11.10. jsme obdrželi potvrzený projekt a povolení od stavbeního úřadu - STAVBA JE POVOLENA :-). Dne 8.11. jsme načerpali úspěšně první část hypotéky.

Teď od začátku:

1. Povolení

První setkání s projektantem proběhlo 14.7. , za kterým jsme šli s jasnou představou, jak chceme, aby dům vypadal. Pod čarou cenové nabídky byla i cena vyřízení vyjadřovaček a zajištění stavebního povolení stavebním úřadem za 2.500,-. Cena naprosto směšná, oproti tomu, co by mě stál benzín a ušetřené nervy při jednání s českou byrokracií - něco mi říkalo, že to není za ty peníze ani možné splnit, ale zkusíme to. Cca do konce měsíce jsme měli hotovou studii, kterou jsme párkrát nechali upravit, dle našich představ. Projekt a vyřízení vyjadřovaček jsme měli domluvené na 3 měsíce s tím, že koncem října podá žádost na SÚ. Co se nestalo, dne 4.10 jsem měl zprávu, že je projekt a podklady na SÚ a dne 11.10. jsme měli vydané STAVEBNÍ POVOLENÍ :-).

Takže sečteno podtrženo, od první schůzky s projektantem, po obdržení cedule STAVBA POVOLENA neuběhly ani 3 měsíce a my máme povolení, aniž bychom museli běhat po úřadech a to všechno za směšnou cenu za vyřízení. Jediný souhlas, který jsem si zajistil sám, byl podpis sousedů sousedních parcel - 3x podpis od starosty :-).

2. Hypotéka

Po nepřiliš úspěšném prvním pokusu u staršího, byť ověřeného, finančního poradce, se kterým všechno trvalo, jsem štěstím narazil na internetu na mladou poradkyni, která vypadala slibně. Po pár emailech, telefonech a schůzce, jsme měli jako její poslední klienti schválenou v srpnu hypotéku s úrokem 1,79% a fixací na 5 let, 80% LTV, která byla odhadnuta pro banku pouze na základě studie RD a rozpočtu, který jsem si sám sestavil - projekt ještě nebyl na světě. Čerpání bude na základě doloženého povolení a vkladu zástavního práva banky na katastru.

V těchto etapách jsme měli štěstí, jak na projektanta, tak na finanční poradkyni. Mohu jen doporučit - takže kdyby někdo začínal, mohu zaslat kontakt.

Náš vysněný domeček - Jižní strana
Předchozí článek autora
13.10.2017 08:00 9107 zhlédnutí
Studie a projekt RD
Zdavím všechny,  po nějaké době píši opět...
Zemní práce a základové pásy
Následujicí článek autora
22.11.2017 08:00 14304 zhlédnutí
Zemní práce a základové pásy
Ahoj všem, dne 11.10. jsme získali stavební povolení, to je o cca...

Stavební etapa: stavební řízení financování

Název položky Cena
Odhad domu pro banku 3 675 Kč
Vyřízení hypotéky 2 900 Kč
Vklad zástavního práva 1 000 Kč
Vyřízení vyjadřovaček a stavební ohlášky 2 500 Kč
Poplatek stavebnímu úřadu 1 000 Kč
Celkem 11 075 Kč

11 komentáře

Darča a Michal
napsal(a) Darča a Michal/18. pro 2019 10:41

Dobrý den,

rádi bychom stavěli podobný domek s podobným rozpočtem. chtěl jsem se zeptat jak jste postupoval při stanovení výše rozpočtu (jinými slovy, jak jste k tomu číslu přišel :) )? Díky.

Odkaz Komentáře
Mrna
napsal(a) Mrna/22. lis 2018 14:06

To mate dobre. Me to uz 2 mesice sedi na uzemnim planovani. :(

Odkaz Komentáře
OndraV
napsal(a) OndraV/23. led 2018 22:17

Dobrý den,

také poprosím o kontakt na finanční poradkyni.

Děkuji

zlobiks@seznam.cz

Odkaz Komentáře
Jirka
napsal(a) Jirka /11. led 2018 21:01

rehor23@seznam.cz

díky moc

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/09. led 2018 22:24

Určitě, nechte mi tu mail a já Vám jej zašlu :-)

Odkaz Komentáře
Jirka
napsal(a) Jirka /09. led 2018 21:46

Zdravím, Mohl by jste mi poslat kontakt na finanční poradkyni?

díky

jirka

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/17. pro 2017 19:11

Máte v mailu :-)

Odkaz Komentáře
Pavel
napsal(a) Pavel/17. pro 2017 18:58

Dobrý den,můžete mě prosím poslat kontakt na projektanta,je-li to možné?Pokud ano, pošlete mi na mail p.kupka@centrum.cz

Děkuji moc

Pavel

Odkaz Komentáře
Stavjaňovci
napsal(a) Stavjaňovci/24. lis 2017 08:03

horses@centrum.cz
Díky moc

Odkaz Komentáře
Patrik a Marcelka
napsal(a) Patrik a Marcelka/22. lis 2017 13:24

Není problém, pošlete mi mail a já Vám jej zašlu :-)

Odkaz Komentáře