Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

27.07.2017 07:00 4721 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl bych přispět taky svými zkušenostmi a třeba pomoci budoucím stavebníkům.

V květnu 2016 jsme našli pozemek poblíž našeho současného bytu v Komárově u Opavy a ihned věděli, že tento pozemek bude pro nás ideální. Trvalo sice zhruba dalšího půl roku, než jsme se domluvili s realitním makléřem a zejménem s odborem architektury na konečné šířce, délce a rozdělení původního pozemku, ale v září 2016 jsme pozemek konečně koupili.

Na hranici pozemku je vodovod, plyn (ten nebudeme ani připojovat) a jediným zádrhelem byla elektrika. S ČEZem jsme podepsali smlouvu o budoucím připojení v lednu 2017 s tím, že do 9 měsíců nám musí přivést elektriku na pozemek. I přes maximální snahu vše urychlit jsme nyní, v 07/2017 stále ve fázi projektu přípojky před předáním na stavební úřad. Vše se neuvěřitelně táhne.

Od jara 2017 jsme začali vybírat projektanta, který by splnil naše očekávání a byl schopen navrhnout dům dle našich představ. Naše základní předpoklady byly nízkoeenergetický (ne pasivní) dům, nízkopodlažní (zde jsme museli udělat lehký ústupek), plynulé propojení domu a zahrady, jednoduchost.

Dům máme navržen a nyní se pracuje na projektové dokumentaci směrem k ohlášení stavby na stavební úřad, ladíme detaily domu a technická řešení. Hypotéka schválena, takže čekáme až se vše vyřídí a pokud se opravdu podaří, ještě letos bychom se rádi pustili do základové desky.

Dům chceme vytápět tepelným čerpadlem země/voda, zřídit ČOV (v obci není centrální čistička ani splašková kanalizace), využívat dešťovou vodu pro zálivku zahrady a splachování WC.

Tak držte palce a předem díky za připomínky nebo doporučení.

Honza

Fotogalerie

Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Stavební povolení a zahájení stavby
Následujicí článek autora
24.10.2017 08:30 7510 zhlédnutí
Stavební povolení a zahájení stavby
Příspěvek stavebníka
Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem...

Stavební etapa: rozhodnutí stavět výběr, zaměření a koupě pozemku projekt domu

Název položky Cena
Pozemek vč. poplatků na katastru 642 000 Kč
Výškopis, polohopis 3 000 Kč
Projekt RD 65 000 Kč
Přípojka ČEZ 12 500 Kč
Celkem 722 500 Kč
Stáhnout přílohy:
02.06.2019 08:15 1824 zhlédnutí
Dokončení stavby
Od izolace střechy k podlaze
Od izolace střechy k podlaze

Dlouhé zimní večery jsem strávil ve vatě, nemusíte mi ale vůbec závidět..

08.02.2019 09:02 4953 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Vnitřní rozvody, sádrové omítky
Vnitřní rozvody, sádrové omítky

Zdravím svépomocníky, přidávám další inspirativní článek ostatním, jak jsme se u nás popasovali s...

09.11.2018 12:02 3934 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba komplet
Hrubá stavba komplet

Mít hotovu hrubou stavbu, jaké to zbožné přání před několika měsíci. Dnes už realita.

19.06.2018 13:25 6734 zhlédnutí
Hrubá stavba
Založení, zdění, stropy, věnce
Založení, zdění, stropy, věnce

Rozhodl jsem se po delší době doplnit článek o průběhu výstavby hrubé stavby a podělit se tak zde o...

01.12.2017 14:00 6914 zhlédnutí
Příprava stavby
Základová deska
Základová deska

Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již jsem psal v předchozím článku, na desce...

24.10.2017 08:30 7510 zhlédnutí
Základy a deska
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a...

27.07.2017 07:00 4722 zhlédnutí
Příprava stavby
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl...

Nové články na Svépomocí.cz

Související články