Výběr a koupě pozemku

Požadavky se zdáli nesplnitelné už po pár dnech hledání v inzercích. Všude bylo „něco“. Navíc jsme chtěli co nejmíň sousedů, obdélníkový tvar a jižní orientaci s co nejmenší svažitostí a příjezdovou cestu od severu. Tak jsme začali chodit na prohlídky. První se zdál dokonalý, dva kilometry město, MHD, hned za pozemkem les. Neměl příjezdovou cestu ani IS. Když jsme přijeli, tak na něm už stál barák :-D. Realitka to popletla, ale že hned sousedí s volným pozemkem, jenže bez příjezdovky, bez IS, severní svah, sklon příliš velký, všude keře a polovina pozemku v záplavovém území…takže jsme ho nechtěli ani za polovinu původní ceny. Znovu jsme narazili na dokonalý pozemek. Jižní svah, hned u dálnice, bez záplavového území, zavedené IS, prodej 24 stejných pozemků. Příjezdová cesta by se musela odkoupit podílem a navíc vystavět na vlastní náklady, to zvedlo cenu pozemku z 590 Kč/m² na 720 Kč/m². Tak to bychom dali, ale při prohlídce jsme byli v šoku. Nepopsatelný kravál z dálnice, a to byl všední den dopoledne. Přitom se nezdálo, že je dálnice tak blízko. A navíc hluk z nedalekého letiště. Jeli jsme o dům dál… V ten samý den jsme jeli do vesnice, která je 3 km od města, ale u Kovohutí. Zamoření olovem, prý značné podle studií, na stovky let, ale jeli jsme, protože byl levný (350 Kč/m²) a velký (1800 m²). Na místě opět zádrhel, pozemek původně patřil k domu, ale majitel musel pozemek prodat z finančních důvodů (exekuce). Takže by nám koukal z okna přímo na zahradu, navíc spodní voda vysoká, všude vlhko a výhled na komín Kovohutí. Tak jsme na vlastní pěst objeli vesničky a všude jsme vystoupili, jestli neslyšíme dálnici. Pak jsme byli okouzleni dvěma. Kousek do města, pozemky moc pěkný, všechno měli, kromě příjezdovek, akorát vyšší cena (800 000 Kč a víc). Nakonec úplnou náhodou náš vysněný pozemek! Vesnice dokonalá. Brdy, jih, obchod, hospoda, škola i školka ve městě dostupná i pěšky (3km). Dva budoucí sousedé, jinak příjezdová cesta (zkolaudovaná) a lesík. Mírně jižně svažitý, celková orientace na JZ, obdélník. Musíme mít studnu a jímku (ale to bylo všude). Cedule s městem navazují a přitom je tu ticho, klid a čerstvý vzduch, dálnice hned za kopcem, ale není slyšet. Cena byla 600/m² (1096 m²) a odkup 1/8 cesty. Celkem 750 000,-.