Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...

Příspěvek stavebníka

S přítelkyní žijeme v podnájmu v pěkném velkém novém bytě se zahradou a pro mě důležitou garáží, ale prostě neříká nám to tu pane. Já zvyklý z města a z rodinného domu se zahradou a ona z paneláku na vesnici jsme se rozhodli postavit si svůj vlastní domeček. Lokalita, kde nyní bydlíme, se nám zalíbila, a proto jsme se rozhodli zůstat v ČESKÉM RÁJI.

Obec Ohrazenice trochu podcenila poptávku po nových parcelách, proto je tu v okolí nemožné sehnat obecní pozemek. Navštívili jsme pár soukromých, ale vždy byl nějaký problém.

Byl tu jeden soukromý pozemek, který se kdysi prodával pouze jako celek. Až jednoho dne se objevila cedule o prodeji parcel. Majitel to nechal rozčtvrtit a zasíťovat, takže to byla naše šance. Líbil se nám polohou, velikostí a že v blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Po složení zálohy jsme počali honbu za hypotékou. 

Odhady, zástavy, katastry a banky. Měli jsme doporučení na suprového poradce, sice trochu z ruky, až z Hradce Králové, ale myslíme, že se nám to vyplatilo. Vše se podařilo, takže jsme 5.11.2015 měli zaplacený pozemek. 

Pozemek měl být sice při koupi zasíťovaný, ale ještě zatím není. Už se blížíme ke zdárnému konci. Chodí nám územní rozhodnutí a stavební povolení k sítím. 

V prosinci jsme začali řešit projekt. Typových domů jsme prošli tisíce, všude bylo samé ALE.

Byt, ve kterém bydlíme, se nám dispozičně líbí, a proto jsme se rozhodli použít ho jako předlohu. Dům je tedy podle našich představ.

Stavět budeme z Ytongu Lambda 450. S panem architektem, co nám dům projektuje, jsme velmi spokojeni. Zatím je to asi jediná věc, která šlape tak jak má, bez problémů. 

Tak a teď ty horší věci, které nám přidělávají akorát starosti.

Hned v lednu jsme byli na úřadě zeptat se, co budeme potřebovat ke stavbě na ohlášku. Od paní úřednice nám bylo sděleno, že nemáme stavební povolení na cestu, tím ať začneme.

V kupní smlouvě jsme měli cestu ošetřenou. Na parcelu máme příjezdovou cestu ve společném vlastnictví 1/5. Bohužel původní majitel nevěděl, že na cestu má být stavební povolení. Nějak mu to na stavebním úřadě zapomněli říct, ačkoliv je tam skoro jako doma a od města Turnov odkupoval kousek příjezdové cesty, protože na hranici se dělí Turnov/Ohrazenice.

Projekt na cestu už je vypracovaný, ale cena za vyjmutí z půdního fondu je teda palba. Dnes jsme byli na životním prostředí zjistit, že m2 nás vychází na úžasných 1140 Kč. Takže vyčkáváme, co páni poslanci vymyslí, ani nám se nechce dávat za vyjmutí na dům a garáž přes 200000 Kč.

Takže teď můžeme jen doufat, že v nejbližší době bude nějaká změna. 

Fotogalerie

Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...

Stavební etapa: výběr, zaměření a koupě pozemku financování projekt domu

Název položky Cena
Odhady 8 500 Kč
Pozemek 820 000 Kč
Měření radonu 2 770 Kč
Projekt 56 000 Kč
Katastrální úřad 4 000 Kč
Stavební buňka + doprava 7 400 Kč
Celkem 898 670 Kč

11 komentáře

Tomi85
napsal(a) Tomi85/19. úno 2016 15:17

Ano mají, už to řeší od minulého roku, první čtení zákona bylo tuším na konci října a minulí týden to bylo ve druhém čtení, takže vypadá že se snaží s tím opravdu něco dělat. V brzké době by mělo být třetí čtení pak sněmovna a prezident jestli mám dobré informace... Podle paní na životním i medií by měl zákon reálně platit v polovině roku 2016, když nenastane nějaký problém.

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 15:05

Tak to bych na vašem místě samozřejmě také raději počkal. Sám jsem zvědav jak to s výjmutím z ZPF dopadne a v jaké formě to projde. Nevíte jestli už mají naplanováno nějáke projednání???

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 15:05

Tak to bych na vašem místě samozřejmě také raději počkal. Sám jsem zvědav jak to s výjmutím z ZPF dopadne a v jaké formě to projde. Nevíte jestli už mají naplanováno nějáke projednání???

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 15:05

Tak to bych na vašem místě samozřejmě také raději počkal. Sám jsem zvědav jak to s výjmutím z ZPF dopadne a v jaké formě to projde. Nevíte jestli už mají naplanováno nějáke projednání???

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 15:05

Tak to bych na vašem místě samozřejmě také raději počkal. Sám jsem zvědav jak to s výjmutím z ZPF dopadne a v jaké formě to projde. Nevíte jestli už mají naplanováno nějáke projednání???

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 15:05

Tak to bych na vašem místě samozřejmě také raději počkal. Sám jsem zvědav jak to s výjmutím z ZPF dopadne a v jaké formě to projde. Nevíte jestli už mají naplanováno nějáke projednání???

Odkaz Komentáře
Tomi85
napsal(a) Tomi85/19. úno 2016 14:38

Ahoj, jé tak to jste kousek od nás :) máte super cenu za odvod to by jsme taky nečekaly a šly do toho, bohužel je to tu takhle i v okolí Ohrazenic a Turnova podle té mapy co jsme s paní na životním prohlížely. Tímhle problémem se nám dost posouvají plány což nás štve, ale nedá se nic dělat i kdyby jsme tuhle nehoráznou částku zaplatily, povoleni nedostaneme, protože by nám chyběla cesta, kterou prodávající parcel za těchto podmínek nezrealizuje.

Odkaz Komentáře
Paja a Denča
napsal(a) Paja a Denča/19. úno 2016 14:21

Ahoj, u nás nedaleko Ústí nad Labem, máme vypočtenou (12/2015) plochu 326 m2 pro odejmutí z půdního fondu za cenu 9285,- Kč ;)

Odkaz Komentáře
Tomáš a Anička
napsal(a) Tomáš a Anička/19. úno 2016 13:56

Ahoj, stavíme nedaleko, Žďárek u Sychrova, ale odvod za m2 máme za 140,-, tudíž jsme paní v Turnově řekli že čekat nehodláme. Poměrně mě překvapuje rozdíl 1000,- kč ve vzdalenosti cca. 7 km. Tak přeji pevné nervy v čekání na pány poslance a napiště jak jste dopadli :)

Odkaz Komentáře
Tomi85
napsal(a) Tomi85/16. úno 2016 14:49

Ahoj, na dům a garáž nám zbývá nějakých 2300000 tak doufáme že to bude stačit :) střecha bude z příhradových vazníků i s menší půdou a krytina nejspíše TONDACH samba 11.

Odkaz Komentáře