- Štve nás každý měsíc platit nájem
- Panelákové bydlení jsme si zkusili, nic pro nás, hluk, nepříjemní sousedé, malý prostor
- Nízké hypotéky
- Ve třech se do 1+1 později už nevejdeme
- Kde stavět
To byla první zásadní otázka. Oba jsme původem ze stejné vesnice kousek od Turnova, oba máme v této vesnici rodiče a oba s rodiči udržujeme dobré vztahy, proto je podmínkou č.1 postavit dům ne příliš daleko od rodičů.
Dostupnost veřejné dopravy pro děti do školy je samozřejmost. Příroda a čerstvý vzuch také. Dále pro mě bylo důležité kdo v obci žije, nechtěl jsem se stěhovat do obce s průměrným věkem 70 let, takže vybrat obec, kde žijou mladí lidé, kde se dějou sportovní, společenské a kulturní akce a kde je nejlépe hospoda.
Přesně takovouto obec jsme naštěstí našli a už stačilo pouze zjistit, zda je tam nějaký pozemek na prodej.
Jak jsme sháněli pozemek
Vzhledem k tomu, že se znám asi s 50% občanů této obce už pár let, stejně tak i se starostou, dostal jsem tři tipy na vlastníky pozemků, kteří by mohli potencionálně prodávat. První z nich byl právě pan starosta, který mi ale řekl nekompromisní ne. Další byl starší pán s nádherným pozemkem a velmi výhodnou cenou. Začli jsme teda shánět po úřadech, zda se na tomto pozemku bude moci stavět. Bohužel jsme rychle narazili na Odboru Životního Prostředí, kde je pro stavitele stará známá nepříjemná paní, která nedovolí nic, pokud se špatně vyspí. Nakonec žádost zamítla s odůvodněním, že nechtějí spojovat 2 vesnice, mezi kterými by baráček byl. Moc jsem to nepochopil, vzhledem k tomu, že už tam 3 domy stojí.
Zbýval nám poslední tip na mladého pána, jenž vlastní pozemek asi 50m od toho původního. Je dost velký 1766m2, tvar také nic moc, takový lichoběžník, ale je na něm dotažena voda a také elektrika! Říkal jsem si super, ten musíme mít. Jeli jsme tedy za vlastníkem, který tuto návštěvu absolutně nečekal, a tak jak byl zaskočen nám přislíbíl, že ho tedy prodá a to za velmi dobrou cenu. Začali jsme řešit různé náležitosti, domlouvat podmínky, kdo co udělá atd a měl jsem se stavit za 14 dní. Bohužel den před tím mi zazvonil telefon a pan vlastník se rozhodl, že pozemek nechá pro tchýni.
Smutně jsem tedy souhlasil a začal vymýšlet jiné řešení. Naštěstí za další týden si vlastník svoje rozhodnutí opět rozmyslel a na 100% mi přislíbil, že pozemek prodá nám. Začal dohlédavat formuláře, my začali vyběhávat úřady a teď sbíráme podklady pro územní řízení před koupí pozemku.
Jaké podklady sháním pro územní řízení
Podle informací ze stavebního úřadu, potřebuji následující data
- Kladné závazné stanovisku MÚ - OŽP - ochrana přířody a krajiny - předběžně kladně domluveno, čekáme pouze na písemné vyjádření
- Souhlas se stavbou RD od obecního zastupitelstva - s tím by neměl být problém
- Koordinované závazné stanovisko MÚ
- Souhlas s trvalým odnětím ZPF
- Souhlas s příjezdem od vlastníka komunikace
- Vyjádření o existenci vedení od RWE, ČEZ, O2 a obce kvůi vodě - vše se dá udělat během pár minut na Internetu, kromě vody od obce
- Souhlas se zřízením nového odběrného místa
- Radonový průzkum
- Projektová dokumentace k územnímu řízení
- Požární zpráva
- Bude-li odpadní voda do vsaku, tak hydrogeologické posouzení
Náklady
| Název položky | Cena |
|---|---|
Rezervační záloha ČEZ | 6 250 Kč |
Poplatek za ÚŘ | 1 300 Kč |
Požární zpráva | 2 500 Kč |
Výpočet vynětí ZPF | 1 600 Kč |
Dokumentace k ÚŘ | 6 000 Kč |
Hydrogeologický posudek - vsakování | 4 800 Kč |
Radon | 3 025 Kč |
| Celkem | 25 475 Kč |
Sdílet 
