VIDEO: Rozhodnutí rekonstruovat

10.02.2016 15:00 9484 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Po pěti letech stěhování několikrát do roka (3-4x ročně) už jsem se nechtěl více stěhovat. Byla potřeba už konečně někde zakotvit a mít svůj domov. 

07:47

S touto myšlenkou začalo hledání na internetu, které trvalo asi 4 měsíce. Během tohoto hledání jsem narazil na několik zajímavých bytů. První favorit byl 4+kk a měl 20m2 terasu, bohužel z ní byl pouze industriální výhled a jeho cena znamenala zadlužit se, jako při stavbě domu. Celý byt i s terasou měl 106 m2. Byla to novostavba.

Druhým vážným kandidátem byla také novostavba, cena už byla v únosných mezích, jednalo se o byt 3+kk 70m2, s možností dokoupení garáže, která byla pro mě hodně lákavá. Při osobní prohlídce jsem byl bohužel zklamán. Přes vcelku slušnou rozlohu bytu byly místnosti malé a zbytečně velká chodba. Navíc jsem se později dozvěděl, že v podobném domě vedle jsou ve velké míře vidět problémy novostaveb -praskání zdi atd.

Při hledání dalšího možného bytu už jsem rozšířil polohu i do okolí Benátek nad Jizerou, ale po pár výletech po okolí, jsem se opět vrátil ke kritériu Benátek. Po uvážení jsem také přestal hledat novostavby a začal uvažovat o rekonstrukci.

Během 14 dnů se pak objevilo několik bytů v Benátkách ve velikosti 2+kk až 4+kk s cenami v rozmezí 1 – 1,5 mil v různých stavech. Mezi nimi byl i můj byt s dispozicí 4+kk – 70 m2 a cena 1 235 000 Kč, zralý na kompletní rekonstrukci. 

Původně jsem doufal, že do Vánoc by mohlo být hotovo (cca 2 měsíce). V té době jsem plánoval, že si vše nechám udělat. Nemilým překvapením pro mě bylo dohadování se s realitní kanceláří o podobě smluv, které se nakonec protáhly skoro na 2 měsíce, ale dosáhl jsem alespoň částečného úspěchu.

Během doby, kdy se řešily smlouvy k převodu bytu, jsem už zjišťoval, jak rekonstruovat. Jaká jsou úskalí od známých, co rekonstruovali nebo na internetu, a v této době jsem změnil i rozhodnutí, že si rekonstrukci udělám sám s pomocí přátel a rodiny. Pro případ, že by se práce hodně protahovala, nebo by mě opustilo nadšení, tak bych si byt nechal dodělat nějakou firmou.

Tak těsně před Vánocemi jsem si nadělil byt. Zbývalo ještě podepsat nájemní smlouvu s družstvem, zažádat o převedení do osobního vlastnictví a dohodnout se na povolení rekonstrukce. Všechno jsem stihl ještě do Vánoc. Jenom po Vánocích jsem doručil žádost o souhlas s rekonstrukcí, který byl následně projednán na zasedání rady družstva a mě byl udělen souhlas. V případě, že bych se rozhodl zasahovat do nosných konstrukcí, tak bych musel žádat o stavební povolení a to by znamenalo další zdržení.

Během Vánoc se zapojila celá rodina do plánování dispozic nového bytu, vznikly různé zajímavé návrhy, ale konečná fáze se příliš neliší od původních dispozic, hlavní je zvětšení koupelny, přesunutí pračky mimo koupelnu a zvětšení obývacího pokoje na úplně původních 25m2.

Několik dní před tím než jsem začal v bytě pracovat, tak jsem vyvěsil na nástěnku u vchodu, že v mém bytě bude probíhat rekonstrukce s omluvou sousedům za zvýšený hluk a prašnost. Pro jistotu dostali ještě všichni sousedé stejné informace i do schránky.

Fotogalerie

Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
Rozhodnutí rekonstruovat
VIDEO: Bourání příček a jádra
Následujicí článek autora
25.02.2016 08:00 48247 zhlédnutí
VIDEO: Bourání příček a jádra
Příspěvek stavebníka
Teď už opravdu nic nebránilo tomu začít, tak jsem se do toho pustil. Byt jsem si...

Stavební etapa: rozhodnutí rekonstruovat výběr a koupě bytu projektová dokumentace Rekonstrukce panelového bytu videa

Název položky Cena
Poplatek za převod 3 000 Kč
Členský poplatek 605 Kč
Převod do OV 3 050 Kč
Celkem 6 655 Kč
29.08.2016 08:00 35739 zhlédnutí
Dokončení rekonstrukce
VIDEO: Obkládání koupelny
VIDEO: Obkládání koupelny

Už během dokončování tmelení a broušení jsem řešil řemeslníky na obkládání koupelny a záchodu. Už...

28.06.2016 13:00 37738 zhlédnutí
Hrubé práce
VIDEO: Kontrola sádrokartonu a jeho příprava na tmelení
VIDEO: Kontrola sádrokartonu a jeho příprava na tmelení

Jak velká spára mezi stropem a stěnou je ideální? Nebo co udělat s garnýží schovanou v podhledu?...

25.08.2016 08:00 31237 zhlédnutí
Dokončení rekonstrukce
Interiérové a vstupní dveře
Interiérové a vstupní dveře

Řešení interiérových dveří jsem začal s velkým předstihem, ještě před započetím samotného bourání....

26.05.2016 14:00 17112 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Rozvody a instalace
Rozvody a instalace

Než bylo možné zaklopení předstěn a příček z druhé strany, bylo nutné do stěn roztáhnout...

03.03.2016 16:30 42070 zhlédnutí
Hrubé práce
VIDEO: Stavba sádrokartonových příček svépomocí
VIDEO: Stavba sádrokartonových příček svépomocí

Po seškrábání omítek na bočních stranách bytu a opravě meziokenních výplní bylo na čase se pustit...

02.03.2016 08:00 34681 zhlédnutí
Hrubé práce
Škrábání omítek
Škrábání omítek

Neděle byla ve znamení škrábání původní omítky na stěnách, kde nebude ostění ze sádrokartonu, a...

29.02.2016 08:00 28936 zhlédnutí
Hrubé práce
Vyklízecí práce
Vyklízecí práce

Vzhledem k rychlosti bourání už jsem posílal během víkendu poptávku na přistavení kontejneru.

25.02.2016 08:00 48247 zhlédnutí
Hrubé práce
VIDEO: Bourání příček a jádra
VIDEO: Bourání příček a jádra

Teď už opravdu nic nebránilo tomu začít, tak jsem se do toho pustil. Byt jsem si před prodejem...

10.02.2016 15:00 9485 zhlédnutí
Příprava rekonstrukce
VIDEO: Rozhodnutí rekonstruovat
VIDEO: Rozhodnutí rekonstruovat

Po pěti letech stěhování několikrát do roka (3-4x ročně) už jsem se nechtěl více stěhovat. Byla...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
Opravujeme po vytopení
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
1. Než se koplo do země

Související články