Stavební řízení

Chci stavět na kraji obce. Bohužel v územním plánu je to vedené jako rekreační parcela, tudíž to má jistá omezení.

Zdravíme všechny stavebníky :) Nějakou dobu už si tady pročítám vaše příběhy, cesty za novými, krásnými domovy a rozhodla jsem se, že se s vámi o ten náš také podělím.

Po koupi pozemku v létě 2018 jsem nejprve kontaktoval příslušný stavební úřad, že chci stavět a že mám svůj plán. Chtěl jsem si ověřit, zda opravdu mohu stavět třípatrový dům, protože pozemkový plán po dodatkových změnách byl psán tak trochu dvojznačnou němčinou, kde nebylo jisté, co vůbec platí.

Po delší době přicházím s pokračováním v naší cestě za domem. Jak jsem psala v předchozím článku, v listopadu 2018 jsme se stali majiteli pozemku.

Zdravím vás, stavebníci. Po úmorném létání a popohánění stavebního úřadu jsme konečně dostali stavební povolení. Nepočítám-li první návštěvu, která byla v únoru, tak povolení se vyřizuje cca od května roku 2019.

V roce 2016 jsem začal řešit přikoupení pozemku od města, kde na severu je krásná kamenná zídka osázená stromy a zarostlá nálety. Na západ, kam se místní kombajny nedostanou, je rovněž neudržovaný pruh.

Pedologická zkouška aneb další věc, o které slyšíte poprvé.

Získání stavebního povolení bylo zkouškou odhodlání a pevných nervů – a to i přes štěstí na “rozumného” úředníka a starostu obce.

Celé to začalo ještě dlouho před projektem, když jsme hledali ten "pravý" pozemek. Kouknete na nabídky - pozemků je spousta, ale vy máte nějaké nároky, předpoklady, představy...

Veškeré dostupné materiály jsme měli nastudované, projekt podle nich zpracovaný, i zaslal jej pan projektant na CHKO k vyjádření. Tušila jsem problémy a ono ejhle… skutečně nastaly.

V minhulém článku jsem končil u toho, jak jsme hledali projektanta. No a čas ubíhal jak o závod. Najednou bylo jaro a my měli rozpracovaný projekt a začali jsme lítat po úřadech.

Plánuji stavbu dřevostavby od firmy WS. Jelikož jsem si v jednání s úřady nedůvěřoval a dělat prostředníka mezi projektantem a úřadem se mi nechtělo, zadal jsem vyřízení dokumentů k ohlášení stavby projektantovi.

Abychom mohli vůbec uvažovat o stavbě, bylo potřeba naši stavební parcelu vyčistit. Alespoň z části.

Poslední dobou mě zaměstnávala  péče o dvě malé děti, práce a… dům. Přesněji stálé úpravy projektové dokumentace, vyřizování stavebního povolení a řešení nejrůznějších komplikací, které u nás na pozemku vyvstávaly ještě před tím, než se vůbec koplo. 

V lednu 2019 jsme se rozhodli začít řešit financování domu. Na doporučení jsme si dali schůzku s finančním poradcem, který nám po celou dobu pomáhal s papírováním a s komunikací s bankou. Díky němu nám vyřizování hypotéky trvalo naštěstí "jen" půl roku. 

Jak probíhá stavba domu, kterou si buduje člověk z oboru? „Stavba je pro mě spíše koníčkem než utrpením. Jelikož pracuji ve stavebnictví, je to také má vizitka,“ říká Jaroslav. Navzdory nepříznivému začátku kopli s přítelkyní do země na jaře tohoto roku a do Vánoc se chtějí stěhovat.