Projekt domu

V malebném městečku Planá nad Lužnicí staví svépomocí Slávek Duda. Dům nechce dodatečně zateplovat, a tak zvolil pro hrubou stavbu Heluz Family 2in1. Společně se Slávkem dnes nahlédneme do zákulisí celé výstavby.

Věřím, že stejně jako mě i spoustě z vás se nebude chtít platit desetitisíce za projektovou studii. Nemusíte, ale víte, co chcete postavit? V tomto článku najdete mé postřehy a proces, jak jsem si takovou "studii domu" dělal sám.

K tomuto rozhodnutí nás dovedla situace s byty a jejich ceny. Myslím, že bylo dobré rozhodnutí projekt začít řešit s architektem, protože připomínek z jeho strany a nápady, které padly vedly správým směrem, i když na úkor zvětšení domu a přejití z konceptu přízemního domu na patrový.

5.11.2019 Vybrali jsme si dle naší znalosti okolí pozemky, které jsou v uzemním plánu a napsali majitelů. (9 dopisů) 10.11.2019 Vymyšlen dům: Pasiv, VPC, s otevřeným patrem (galerií) - nepotřebujeme 2 plnohodnotné patra, ale UP je požaduje.  10.12.2019 Oslovení projektanta - kamarád a jeho táta, tj nemusel jsme nikde hledat.

Jak lehké je dostat vysněný dům na papír?

O tom, co předcházelo samotné stavbě a jak vznikal náš dům.

Jupí, konečně máme hotovou studii se kterou jsme opravdu spokojení.

Termín zpracování projektové dokumentace se všemi závaznými stanovisky jsme měli stanovený do konce července.

Projekt i se stavebním povolením nám zabral celý rok 2019, bylo zapotřebí vše stihnout před novelou stavebního zákona 2020.

Při ceně dnešních nájmů jsme se rozhodli postavit se vlastní domeček. Říkali jsme si, že když už máme platit takové prachy, tak se dům přizpůsobí nám a né my jemu. Vyhlédli jsme si pozemek a začali řešit finance.

V předchozím článku jsem popsal, co nás vedlo k tomu začít stavět. Nyní tedy přichází lehký výčet toho, co je třeba vše udělat, než se začne se samotnou stavbu. Ano, je to jako ten pověstný maraton, včetně slavné maratonské stěny na 35 km :) 

Zdravíme všechny svépomocníky! Již delší dobu sledujeme tento úžasný projekt, a tak chom se i my rádi podělili o naše zkušenosti. I když v jednotlivých článcích ostatních svépomocníků toho bylo hodně psáno, třeba u nás najdete něco nového.

Základní představy o našem baráčku jsme už nějakou dobu měli, a tak jsme začali hledat koncem roku 2019 vhodného projektanta, který by je co nejlépe dostal na papír.

Chci stavět na kraji obce. Bohužel v územním plánu je to vedené jako rekreační parcela, tudíž to má jistá omezení.

Stavím hlavně o víkendech. Sousedi jsou tu hodně citliví a pokud hlučné práce probíhají v neděli, tak si stěžují i po pár úderech kladívkem. Jsem jeden z posledních, který v ulici staví, proto ví, že jsem to já, kdo buší. Efektivně o víkendech se tedy dá pracovat jen v sobotu či v pracovních dnech, na které si musím vzít dovolenou.

Zdravím. Po nějaké době se zase něco udělalo u nás na pozemku.