Financování

Dalším krokem k získání pozemku je dostat na něj peníze. V průběhu roku 2019 jsme se zkontaktovali se svým týmem finančních poradců a dali jsme si schůzku s hypoteční specialistkou. Trocha povídání o záměrech u kávy a je jasné, jak to celé provedeme.

V minhulém článku jsem končil u toho, jak jsme hledali projektanta. No a čas ubíhal jak o závod. Najednou bylo jaro a my měli rozpracovaný projekt a začali jsme lítat po úřadech.

Baráček byl vždy mým snem. Řada lidí, včetně mé rodiny, mě odrazovala od mého snu kvůli mému nízkému věku.

V lednu 2019 jsme se rozhodli začít řešit financování domu. Na doporučení jsme si dali schůzku s finančním poradcem, který nám po celou dobu pomáhal s papírováním a s komunikací s bankou. Díky němu nám vyřizování hypotéky trvalo naštěstí "jen" půl roku. 

Zdravím Vás stavitelé!Dnes začnu psát o našem domečku. Ale! Ono to od počátku vůbec nemělo být tak, že jsme chtěli dům. 

Dneska vám napíšu náš rozpočet na stavbu. Prosím, berte tato čísla s rezervou. Všechny tyto výpočty, kalkulace a nabídky jsou PŘED STAVBOU.

Vybrat správný pozemek není tak jednoduché, jak se na první pohled může zdát. Při hledání pozemku by si člověk měl dát pozor na mnoho věcí a já se vám ty nejdůležitější z nich pokusím popsat.

Jak to máme s penězi a s vyřizováním hypotéky... 

Zakladatel portálu Svépomocí.cz a především nadšený stavebník Pavel Tesárek připravil pro všechny svépomocníky skvělou příležitost, jak osobně prodiskutovat nejrůznější stavební otázky a problémy. Na historicky prvním setkání svépomocných stavebníků, s názvem „Na pivo se stavebníkem", se budou probírat projekty rodinných domů a vše kolem nich. Chybět nebude ani odborník na projekty rodinných domů Jan Korejtko ze společnosti G Servis CZ. Plánujete-li v blízké době stavět, nebo si nevíte rady se svým projektem, určitě si nenechte akci, která proběhne již 27. března od 18 hodin ujít.

Po obdržení povolení ke stavbě od stavebního úřadu, jsme konečně mohli  poprvé čerpat a tím pádem začít stavět. Hypotéku u UniCredit Bank už jsme měli uzavřenou od září 2017. I když jsme neměli ještě povolení ke stavbě, měli jsme strach ze zvyšujících se úrokových sazeb. První čerpání mohlo proběhnout až po obdržení oficiálního povolení ke stavbě SÚ.  

Na konci roku 2017 jsme s manželkou zakoupili pozemek s hezkými výhledy po okolí a plán na rok 2018 byl vcelku jasný. Zažádat o hypotéku, vyhotovit projekt, do úspěšného konce dotáhnout stavební ohlášení a připojit pozemek na inženýrské sítě. Vedlejším záměrem pak bylo vyhotovit základy pro stavební buňku - plechovou garáž.

Když se na to díváme zpětně, vyřizování hypotéky nám dalo pěkně zabrat. Nenapadlo nás, že by mohly nastat nějaké problémy, a to i přesto, že jsme vlastníky domu (možnost zástavy), který vlastníme, s pravidelnými průměrnými příjmy, které máme a s jedním dítětem :).

Získat hypotéku je díky zvyšujícím se kritériím čím dál těžší. Pro většinu lidí, kteří chtějí stavět dům nebo rekonstruovat, je to bez hypotéky téměř nemožné. Zajímali jsem se proto, jak je to s hypotékou pro svépomocníka.

Když jsme se s manželkou rozhodli, že budeme stavět dům, prvním krokem bylo sehnat vhodného projektanta. Byl červen 2017, když jsme začali řešit veškerou administrativu kolem povolení stavby a hotovi jsme byli v srpnu 2018. Z toho důvodu doporučuji zahájit přípravu minimálně rok od prvního tzv. „kopnutí do země“.

Zdravím všechny stavebníky, i my jsme si vysnili naše hnízdečko a po dlouhém váhání jsme se rozhodli postavit si domeček v městečku nedaleko Karlových Varů, ve kterém žijeme.

Na konci roku 2016 jsme se rozhodli, že se vrátíme do rodného kraje z Ostravy, kde jsme byli tehdy ještě s přítelkyní na školách a poté v pracovním režimu. Nejdřív jsme uvažovali o koupi pozemku v okolí Ostravy, dokonce i Beskyd, ale vše bylo tak drahé, tak jsme to zavrhli.