Zamítnutý projekt

Autor: Jakub.J (1 příspěvek)
Kategorie: Projekt domu
24. 6. 2020
4 komentáře
Dotaz

Dobrý den,

chtěl bych jenom požádat o radu, jak moc si myslíte, že je tento problém řešitelný.

Níže přikládám územní plán.

https://www.zdarns.cz/media/files/obce/US/uzemni-studie-bohdalov-rd-zlibky/textova-cast.pdf

V tomto plánu je část 8.2, kde jsou dány regulační prvky.

V projektu máme nyní 1NP + podkroví, které je nicméně navrženo tak, že téměř přes celou plochu je vytvořený pultový vikýř (22°) a na krajích domu (1m) od kraje máme střechu 40°, abychom splnili výšku římsy 3,5m.

Chceme to takto udělat, abychom měli co největší světlou výšku v podkroví.

Nicméně jsme narazili a takto řešený dům dle úřadu prý architektonicky nesedí do zástavby.

Domy na ulici vedle, která vznikla cca před 10 lety jsou domy, které mají vikýře samostatné.

Nicméně již začínají na nových pozemcích růst nové domy a spousta jich začíná být rozdílných. (bungalovy, různé sklony střech, apod.)

Takže náš dům by tam rozhodně nebyl jak pěst na oko...

Jelikož v regulacích nejsou vikýře zmíněny, tak dle všeho plníme všechny regulační prvky a tento architektonický posudek z úřadu je pouze subjektivní, ale nikoliv opodstatněný dle územního plánu, nebo se pletu?

Jak moc může úředník ovlivnit vzhled domu?

Některé územní studie přímo určují, jaký typ vikýře lze postavit, nicméně zde o tom není ani zmínka.

Řešíme to ještě s architektem, ale zajímal mě názor i zde, zda se s tím někdo nesetkal a zda nemá někdo radu, jestli jde úřadu v tomto směru oponovat.

Moc děkuji