1. Příprava /
  2. Stavba domu /
  3. Rozpočet 2m

Rozpočet 2m

Janp
25. 6. 2020
Dotaz
6 komentářů

Dobrý den,

Chtěl bych poprosit o radu . Mám v plánu stavět malý rodinný domek zastavěná plocha cca 100m.

Vím že už to tu bylo hodněkrát ale postavil někdo svépomocí kolem 2m ?

Vím ,že záleží co si tam člověk vybere za obklady podlahu a podobně. Jelikož vím , že nejsem náročný ani nijak zhýčkaný abych si kupoval kuchyň za 150 tisíc nebo podlahy za 800-1000kč /m. Nebo podobný předražený věci které se mi nelíbí ani mam rád jednoduchost.

Tak zda si myslíte ,že takový malý domek o zastavěné ploše 100m se dá pořídit kolem těch 2m svépomocí.

Nemám fyzicky náročné povolani sedim za pc.:). A čas mě taky vyhovuje po práci stejně nic nedělám takže čas a chuť . Co se týká peněz mám byt s hypotékou kde mi zbývá doplatit asi 170 tisic takže to nebude problém . Byt bych prodal něco přes milion a hypotéku bych si vzal taky milion. Možná 1.5milionu.

Tak jsem se chtěl zeptat co si o tom myslíte?

Hrubá stavba svépomocí střecha od známýho udělal by mi cenu. Vnitřek něco známý něco firma okna dveře firma.

Budu rád když mi k tomu něco napíšete co si o tom myslíte.

Děkuji za vaše rady a připomínky. Zdar práci :)

Janp 26. 6. 2020 14:48:40

Děkuji za příspěvek . Zatím jsem si to počítal jen na oko a vyšlo mi zhruba toto.
Zakladová deska 220 000
Hrubá stavba 350 000
Střecha 300 000
Okna dveře 100 000
Uprava zdí 100 000
Rozvody 200 000
Podlahy 150 000
To je k čemu jsem se zatim dostal svépomocí.
Chybí sanita , přípojky , krb , a estetické věci.

Takže takto sem si to spočítal možná mi tam něco chybí mam to napsané doma. :)

Majky & L.A.

Majky & L.A. 26. 6. 2020 5:43:23

Zkuste to tedy opačně. Najděte si projektanta a řekněte mu ať vám udělá jednoduchý domek do 2mil. třeba +200tis.a uvidíte co vám vypadne. Stejně je nejlepší studie. Já taky začínal na studii s domkem za 2,5mil.pak sem chtěl tohle a támhle a tohle přidat a támhle ubrat až sem se vyšplhal na 3,6mil.bez pozemku. Je to opravdu individuální, ale věřím, že se dá za 2mil.postavit. Četl jsem tu tehdá článek o pánu, co si vše dělal sám popř.práce od známých + materiál v akcích atpod. a jednoduchý domek, jak pospisujete, myslím 3+1 ho vyšel do 1,4mil.Bylo to tedy zhruba před 4roky, takže snes tak o 1/3 dráž, ale i tak by to bylo kolem 2mil. Ale upřímně stavěl to asi 3,5roku. Záleží jak je pro Vás drahý čas. Každopádně poradit s projektantem, tam bych začal. Nastiňte mu svoji vizi a rozpočet a uvidíte. Tím nic nezkazíte a alespoň si uděláte představu. Ještě doporučuji rozhodit sítě u vícero projekťáků. Není projekťák jako projekťák!

Janp 25. 6. 2020 11:24:05

Děkuji za váš příspěvek. Pozemek nemam ten tam nepočítám. Pozemek se zařizuje. Připojení tam je hned na hranici pozemku (kanalizace elektřina voda) asi cca 10-15m k domečku. Plyn není. Cestu mam hned vedle pozemku vede na hřiště. Zařízení jako kuchyň tam nepočítám postel a takové věci mám ve svém bytě kde teď bydlím tam mám 2 roky staré zařízeni takže nové bych nekupoval. To by byli vyhozené peníze pro mě. Šlo mi spíš o to jestli ho postavím kolem těch 2m tak abych tam mohl bydlet no.

Janp 25. 6. 2020 11:04:53

Děkuji za vaše info :). Moje užitná plocha bude asi kolem 85m takže o něco menší. Každopádně pozemek nemám ale mam vyhlídnutý jeden cca 1300m cena je 299/m nějaká paní ho prodává cca 2km od mého stávajícího bYdlení. Jinak posuvné dveře hs portal planuji jedny cca 2m okna plastova 3 sklo. Uvidíme jak to dneska pokud se na to dostanu celé spočítám.

kalinkab

kalinkab 25. 6. 2020 10:28:26

Taky záleží jestli máte svůj pozemek, v dnešní době se totiž cena pozemku pohybuje kolem 1000 Kč/m2. Může se stát, že natrefíte na levnější, ale už to není tak časté...

My zrovna stavíme obdélník, užitná vnitřní plocha je cca 110 m2. Stavíme z ytongu bez zateplení, střecha je sedlová. Okna a vchodové dveře plastové, ale HS portál 3 m hliníkový (na tom jsme nechtěli šetřit, bude to hodně využívané) a už jsme skoro na 1mil, ale je v tom i projekt a vše okolo. Pozemek vlastní. Jen základová deska 230 tis., s tím, že na betonování jsme měli mix, to samé na věnec. Střechu si děláme sami. Dřevo na střechu vlastní. A brzy přijdou odborné práce, na které sami nestačíme - voda, elektrika, topení. A taky máme při ruce zedníka, který např. zakládal rohy a pod.
Topení krb + elektrokotel + aku nádrž. TČ jsme nechtěli a máme pro to určité důvody. Co se týče topení v krbu, tak nám vyhovuje.

Janp 25. 6. 2020 9:37:42

Děkuji na to se chystam dneska udělat si nějaký rozpočet jak říkám chci jednoduchý domeček tvaru obdélníku. Nájem řešit nemusím byl bych u rodičů zdarma zatim. Střechu sedlovou nebo valbovou jednu z nich . Říkám jenom maly domeček cca 100m zastavěná plocha . Takže budu doufat že to nějak půjde . Vzal bYch si kdyžtak 1.5m nechsl bych si rezervu tech 500 000 kdyby bylo třeba.

Chci poradit od odborníka

Nevíte si rady a potřebujete pomoci? Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme.

První rok stavby e4

Chci poradit od odborníka

Nevíte si rady a potřebujete pomoci? Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme.

První rok stavby e4
První rok stavby e4