podklad pod dlažbu

Zdravím, potřeboval bych poradit od někoho kdo má podobnou zkušenost, nebo ví co s tím. V podkroví nového domu mám 3 pokoje, koupelnu a záchod. Strop je z Miako vložek, navrchu je beton, který v současné době není moc rovný, tak max do 2cm na ploše cca 160m2. V projektu je plánován 3cm kročejový polystyren a na vrch podlahový beton. Chtěl bych ale poradit jak to udělat abych ten beton dělat nemusel. Napadlo mě, frézou beton porovnat, potom přilepit polystyren, který by dorovnal výšku podlahy a poté na to dát třeba OSB desky s perodrážkou. To by asi takto šlo v pokojích ale nevím jak si poradit v koupelně a na záchodě, kde by byla dlažba. Prosím o radu a názor na toto řešení.