Příprava pozemku

Na svém pozemku smíte kácet bez povolení ovocné stromky a stromy, které mají v 1 m výšky obvod kmene do 80 cm. Stejně ale doporučuji udělat si fotodokumentaci a konzultovat to na místním oddělení životního prostředí. Staré ovocné stromy jsem vykácel a ostatní stromy na krajích pozemku jsem konzultoval s místním životním prostředím. Nechal jsem zde jen 6 švestek, které se mi líbily a nepřekážely v budoucí koncepci rozvržení zahrady. Nebylo mým účelem zde vytvořit vyprahlou pláň, ale znovu to osázet stromky dle svého výběru a tvarovat je podle sebe. Na pozemku se nacházela chatka s betonovou podlahou a jeden shnilý seník, který jsem následně zboural. Chatka byla suchá, tak jsem se jí rozhodl opravit, abych zde mohl mít nějaké zázemí.

Určitá nepříjemnost byla s eternitovou střechou, kterou musíte odvézt do sběrného dvora. Jde o nebezpečný odpad a likvidace je placená. Dalším krokem bylo vytrhání a vykopání pařezů, následně jsem objednal bagr, který mi celý pozemek srovnal. Půda na pozemku nebyla moc dobrá, vesměs samý kámen a minimum ornice. Tudíž jsem kameny z horních vrstev vybral a přemýšlel, jak půdu vylepšit. S půdou se nesmí obchodovat a neměla by se libovolně převážet, kupovat, prodávat…. Protože jsem věděl, že město má skládky ornice, vydal jsem se na životní prostředí, kde jsem si zažádal o ornou půdu. Vše proběhlo velice dobře. Pán kouknul do tabulek, kde vyčetl, že jde o jednu z nejhorších půd, a dal mi povolení k odebrání 100 m³ orné půdy z městské skládky. Určité informace ke stavu pozemku, třídy ochrany, zamokření, ceny, využití atd. najdete opět na stránkách https://nahlizenidokn.cuzk.cz , kde si ve spodní liště rozkliknete odkazem KN svojí parcelu a zde rozkliknete své číslo BPEJ. Pokud budete stavět na zemědělské půdě, budete mít i určitou představu o tom, kolik případně zaplatíte v budoucnu za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Pro mě to bylo velice nepříjemné zjištění, které jsem řešil před podáním projektové dokumentace, o podrobnostech se rozepíši později v přípravě na projektovou dokumentaci. Protože se jednalo o půdu z městské skládky, objednal jsem na místní technické službě přepravu zeminy, ale můžete si najmout jakoukoli jinou firmu. Střídaly se dvě tatrovky a bagr, který to nakládal. Zemina byla zdarma, ale cena přepravy vyšla myslím kolem 20 tis. plus 5 tis. stál bagr, který to prve urovnal, poté znovu rozvozil a srovnal do finální podoby.

Kamenného materiálu bylo všude hodně, bagr se všude nedostal, musel přijít na řadu krumpáč, rýč, lopata, hrábě a část kolem stromu a v krajích srovnat ručně.

Dalším krokem bylo obnovení plotu a brány. Kamarád, který soukromě staví ploty, mě to již dříve naučil, takže oplotit pozemek nebyl problém. Opět je třeba to konzultovat se stavebním úřadem, bránu ještě s majetkovým odborem a dopravním odborem, ohledně sjezdu na pozemek.

Plot jsem stavěl jednoduše. Opět jsem objednal bagristu, který má možnost připojení vrtáku. Není problém vykopat díry v krásné půdě, ale kopat je ručně v kamenité půdě plné kořenů je horor. Takže bagrista přijel, vyvrtal díry na sloupky plus jsem si nechal rovnou vyvrtat díry na budoucí ovocné stromky. Bagrista dostal 1000 Kč a já mohl jít betonovat sloupky.

Prozatím jsem na pozemku neměl vodu ani elektriku, takže beton jsem musel objednat místí autodopravou, elektriku řešit aku nářadím, případně prodlužovačkou od sousedů. Práce s hráběmi mě vyloženě bavila, takže za pár víkendů jsem rozhrabal tu draze udusanou zeminu a odvozil dalších pár skalek kamení. Ještě tentýž rok se mi povedlo založit nový trávník, v listopadu zasadit nové ovocné stromky a vysloužit si přezdívku hurakán.

Ještě v roce 2014 jsem u E.on zažádal o přípojku el. energie. Vyřízení trvalo přibližně ¾ roku. Musel jsem si koupit vlastní kapličku, kamarád mi to připojil, zajistil revizi, na chajdě udělal jističe s motorovou zásuvkou, rozvedl elektriku po chajdě a připravil jističe na studnu. Cena za přípojku byla kolem 20-25 tis. V roce 2015 jsem už měl elektriku a mohl se pouštět do složitějších věcí, jako opravu střechy na chatce, řezání palubek pokosovou pilou, míchání betonu v míchačce, míchání lepidla na dlažbu atd. Také jsem si tento rok vyhřeznul plotýnku v zádech, takže jsem musel trochu zpomalit a přemýšlet, jak se pro věci ohýbat, jak je zvedat, se zády to není úplně dobré. Od té doby s tím pořád nějak bojuji a jsem velmi opatrný na záda, je třeba tahat věci nohama a pokud se ohýbat, tak se rukou třeba opřít a ulevit zádům. Ještě tentýž rok jsem si pozval proutkaře, sice těmto věcem moc nevěřím, ale nakonec mi ukázal místo, které se mi líbilo a kde bych měl vrtat. Protože se mi nechtělo obíhat úřady a vytvářet výkresy, které neumím, tuhle práci jsem zadal jedné paní, která to vše vyřizuje. Vyřízení povolení trvalo přibližně rok a stálo 8 tis. Už jsem z toho byl trochu nervózní, protože mi to přišlo celkem dlouhé a potřeboval jsem vodu k míchání betonu a zalívání stromů.