Hypotéka

Jediný důvod, proč manžel není ve vězení a já v psychiatrické léčebně je ten, že máme naprosto perfektní finanční poradkyni. Kdo bude chtít kontakt (Lovosice, Litoměřicko), určitě ráda předám. Nejenom, že nám ušetřila spoustu času, ale taky nám ušetřila opravdu dost peněz. A vzhledem k tomu, že poradce platí finanční instituce, jejichž produkt prodají, nás nestála spolupráce s ní vůbec nic. :) Poprvé jsme se sešli někdy kolem února, kdy jsem jí nastínila naše příjmy a představy a kolik bychom si eventuálně chtěli půjčit. A samozřejmě jestli na to vůbec příjmy dosáhneme. První vyhlídky byly optimistické a vzhledem k tomu, že jsme na pozemek nijak nespěchali, řešili jsme to opravdu jen orientačně. Problém ovšem nastal záhy. Našli jsme pozemek a museli jsme začít jednat rychle. Mluvili jsme o dočasném překlenovacím úvěru od Buřinky s tím, že hypotékou ho refinancujeme. Klientem u České spořitelny jsem přes 10 let, na účet mi chodí výplata, vše tedy mělo být pouze formalitou. Na konci dubna jsem přecházela z poměru na určito na poměr na neurčito. Super! Ještě lepší pro vyřizování hypotéky. Ale pozemek jsme potřebovali zaplatit v dubnu. Jednatel firmy mi tedy na hlavičkovém papíru s několika razítky a podpisy potvrdil, že za necelé dva měsíce dostanu smlouvu na dobu neurčitou a ještě mi přidají. Příjmy tedy byly dostačující, tak v čem to vězí? No primárně v tom, že Buřinka tento dokument odmítla s tím, že mi peníze rádi půjčí, až budu mít dodatek ke smlouvě. Toto vyjádření jim trvalo dva týdny a mě ještě víc, než odmítavý postoj, naštvala ta zbytečná prodleva. Takže jsme se samozřejmě vztekli a rozhodli se pozemek zafinancovat u Raifky. Tam jsme dosáhli pouze na maximální částku 700.000 a zbytek šel z naší kapsy, ale vše bylo vyřízeno během týdne, ani ne. Vrchol ovšem byl, když mi týden po podpisu smlouvy volala paní z ČS, jestli si u nich nechci vzít půjčku bez zástavy nemovitostí až do výše 800 tisíc. Prý mám skvělé příjmy a jsem u nich už 10 let. :) Oznámila jsem jí, že na 11 už se nedostanu, protože po té zkušenosti účet brzo zruším. Pozemek jsme tedy měli, na projektu se pracovalo a my jsme v září 2016 začali vyřizovat hypotéku. Za vydatné pomoci projektanta a právě naší poradkyně jsme dali dohromady rozpočet na dům a vše ostatní nutné. Vybírali jsme mezi Raifkou a Hypotečkou. Bohužel v říjnu již přišla jobovka s hypotečním zákonem a Raifka se trochu zcvokla. Potřebovali jsme 90%LTV za rozumných podmínek, nicméně 2,29% už nám u 4 milionů rozumné nepřišly. Hypotečka si zachovala tvář, nabídla úrok 1,69% s fixací na 7 let, což mi trochu vyrazilo dech (příjemně). Zároveň jsme neplatili nic za zprostředkování hypotéky, ani za odhad, který taky vyšel krásně (nemovitost má dle banky cenu téměř 4,7 milionu). Museli jsme si akorát založit účet u ČSOB, jehož vedení je taky zdarma. Takže pohoda. Jediné, co bylo docela dost nepříjemné a zbytečně bolavé, byla podmínka HB pro první čerpání. Kromě manželovy prodloužené pracovní smlouvy (pochopitelné) trvala banka na nutnosti převedení pozemku do SJM. Pozemek jsme s manželem koupili ještě před svatbou a na katastru jsme byli oba vedení jako majitelé 1/2. Banka trvala na převedení do SJM, kdy jsme oba majitelem "ideální 1/2". Tahle sranda se vypočítává z hodnoty převáděného majetku, takže jsme sakum prdum i s kolkem na katastru přišli o 7500. Lítá to pěkně a to člověk ještě nekopnul do země. Snad se nám podaří brzo vyřešit povolení a budeme moct na jaře začít stavět. :)