Vyhledat: 

Při stavbě předchozího domu nás navštívili celkem 3x nezvaní hosté a způsobili škodu v hodnotě cca 15 tisíc korun. V rámci stavby domu v projektu Svépomocí ŽIVĚ jsme se proto rozhodli zjistit hned na začátku, jaké jsou možnosti pro pojištění stavby.

Stavbu pasivního domu v projektu Svépomocí ŽIVĚ jsme se rozhodli konzultovat také s odborníky z brněnské organizace Centrum pasivního domu. S ředitelem Honzou Bártou jsme dali dohromady několik tipů a doporučení, které v průběhu stavby uskutečníme.

Někteří odborníci náš záměr realizovat stavbu pasivního domu svépomocí nevnímají se stejným nadšením, které panuje v komunitě Svépomocí.cz. Vydali jsme se proto do brněnské organizace Centrum pasivního domu, abychom zjistili, jak tato organizace funguje, s čím by nám mohla pomoci a co říkají na náš nápad „postavit pasivní dům svépomocí“.

Reklama

Od začátku jsme chtěli mít jasno v tom, jak bude vypadat okolí domu, abychom například v průběhu zemních prací dokázali přemisťovat zeminu rovnou na místo, kde již ideálně zůstane napořád.

V rámci přípravy na svou minulou stavbu jsem pracovní oblečení vůbec neřešil. Vzal jsem si doma, co bylo po ruce a stavěl mnohdy v teplákách i v pantoflích. Do projektu Svépomocí ŽIVĚ jsme chtěli pohodlný pracovní oděv se spoustou kapes a bezpečné boty s ochranným prvkem proti pádu cihly nebo šlápnutí na hřebík.

Dne 19.12.2014 jsme vzali všechna vyjádření a společně s projektovou dokumentací je odnesli na stavební úřad. Podívejte se, jaká byla cesta k získání finálního papíru STAVBA POVOLENA, a co jsme museli k žádosti o stavební povolení doložit.

Začátkem roku jsme vyrazili na veletrh Střechy Praha na výstaviště do pražských Letňan, abychom se porozhlédli po střešní krytině, která by slušela našemu domu. V projektové dokumentaci jsme měli, tuším, napsanou tašku Tondach, ale výběr je nakonec vždy na stavebníkovi.

Jakmile jsme měli k dispozici projektovou dokumentaci, poslali jsme potřebné výkresy v elektronické podobě do společnosti Wienerberger a čekali, jakou nabídku a hlavně jakou slevu na cihly Porotherm získáme.

Pokud se chystáte na „úřední kolečko“ a získání stavebního povolení vlastními silami, tedy svépomocí, tak jako jsme se pro to rozhodli my, možná Vám pomůže podrobně popsaný postup, kterým jsme si prošli při získávání stavebního povolení pro dům v projektu Svépomocí ŽIVĚ.

V průběhu tvorby projektové dokumentace jsme emailem dostávali pravidelně v PDF podobě dokončované výkresy, abychom mohli konzultovat případné dotazy, které při projektování vyvstanou. Současně jsme měli k dispozici situační výkresy s umístěním domu na pozemku, díky kterým jsme mohli pomalu začít shánět potřebná vyjádření.

Než se pustíme do shánění potřebných vyjádření k povolení stavby, rozhodli jsme se navštívit stavební úřad a zjistit, jaké zásady při komunikaci se stavebním úřadem obecně platí, kdy bychom měli úřad poprvé navštívit a jaké dokumenty k získání povolení budeme potřebovat.

V sobotu 18.10.2014 se na pozemku v Rostoklatech uskutečnil první živý workshop, tedy setkání na které mohli přijet stavebníci, kteří se chtěli seznámit s postupem oplocení pozemku, podívat se jak se oplocení správně provádí a cokoliv si pod dohledem odborníků vyzkoušet.

V ideálním případě bychom nechali beton u sloupků zrát jeden týden, ale tlačil nás čas a museli jsme oplocení z části dokončit již druhý den. Na sloupcích jsme lihovou fixou měli z předchozího dne naznačenou výšku pro umístění držáku podhrabové desky. 

Po vytyčení pozemku bylo na čase pustit se do stavby oplocení. Na čtvrtek 16. 10. 2014 bylo naplánováno vykopání otvorů pro sloupky a jejich zabetonování. Čekal jsem, že pro hloubení otvorů budeme používat nějaký speciální vrták, ale spletl jsem se.

Pozemek v Rostoklatech, na kterém vyroste v následujících dvou letech cihlový pasivní dům, je rovinatý a navazuje na okolní zástavbu. Při jeho procházení jsme však nikde nenarazili na geodetické body, které by určovali hranice pozemku, a tak bylo nutné před plánovaným zahájením stavby oplocení, pozvat geodeta.

Při přemýšlení, z čeho postavit obvodové konstrukce domu a strop, jsme jako prioritu pro rozhodování navrhli využít materiál, se kterým se u svépomocných stavebníků setkáváme nejčastěji.

Pozemek v Rostoklatech, na kterém budeme již na jaře stavět svépomocí pasivní dům, potřebujeme oplotit. Zajímalo nás, kolik bude oplocení stát a pro kalkulaci z pohodlí domova jsme vyzkoušeli použít online konfigurátor.

Při stavbě předchozího domu jsem byl celkem 3x vykraden. Podle přísloví 3x a dost jsem se teprve po třetí návštěvě zlodějů rozhodl stavbu pojistit. Když byla pojištěna, žádný zloděj se už neukázal…

Součástí tvorby projektové dokumentace od firmy G SERVIS bylo měření radonu, které jsme prováděli v průběhu práce na projektu. Když bude projektant znát hodnoty radonového indexu před nebo při kreslení projektu, navrhne optimální opatření, jak pronikání radonu do domu zabránit.

Před 14 dny jsme si sedli s ředitelem G SERVISU Tomášem Rozsívalem a sepsali požadavky změn, které chceme zapracovat do projektové dokumentace oproti původní studii domu. Nyní po uplynutí 14 dnů nás zajímalo, jak tvorba dokumentace pokročila a kdy bude hotovo.

Mohlo by Vás zajímat

  • Chystáte se letos stavět bazén? Podívejte se na výběr těch nejhezčích bazénových realizací. Zjistíte, že takové domácí koupaliště může být ozdobou domu i zahrady. A navíc vám přinese neskutečnou letní…
  • Klasická situace: Když se naše rodina rozrostla na tři členy, začal nám být náš byteček těsný. V Praze se nám žije a pracuje dobře, takže jsme hledali tam. Ceny větších…
  • Dvouletá estráda je konečně za námi. Několik pozemků nám nevyšlo, lidi slibují prodej a před podpisem smlouvy jim to například zakáže bývalá manželka. Jo i tohle se nám stalo!
  • Nutnost kvalitního zateplení domů si dnes uvědomuje čím dál tím větší množství lidí, zejména s rozvojem nulových a pasivních staveb. Vhodně zvolená izolace totiž dokáže srazit náklady na energie o desítky…
  • Asi před 5 lety přišel k nám starosta s návrhem nové ulice, kde jsme vlastnili pozemek. Navnadil nás, že pokud pozemek prodáme, tak máme možnost dostat přednostně jeden z pozemků…
  • Tak jsme se prokousali do fáze dokončení hrubé stavby a 23.2.17 nám nainstalovali okna. Dům je konečně zvřený a konečně to vypadá jako opravdový dům. Počasí nám přálo až na…

Diskuzní fórum