Koupě pozemku, projekt

Začalo tedy hledání pozemku. Podmínky byly cena okolo 500 tis. a rozloha min. 1000m. Chvilku jsme hledali a pak se vyskytl pozemek v obci Studnice, kde bydlí přítelkyně. Obec má veškerou vybavenost školka, škola, pošta, obchod, 2 hospody :-), hřiště. Inzerát pozemku jsme našli na internetu jedné nejmenované realitky za přemrštěnou cenu. Nahlédli jsme tedy do katastru komu pozemek patří a ejhle známému o obci vedle. Tak jsme si domluvili schůzku, aby jsme se dohodli na ceně. Cenu kterou chtěl majitel byla zhruba o třetinu menší než kterou nahodila realitka. Pán z realitky, který bydlí mimochodem v obci, kde budeme stavět, přesvědčil známého, aby nám za dohodnutou cenu pozemek neprodával, že na tom prodělá. Bohužel si to nechal projít hlavou a kvůli pánu z realitky se nám pozemek prodražil o 100 tis. pořád ale méně než za cenu, kterou měla realitka na začátku, stejnak jsme ho koupili a na ceny v okolí stále ještě za levno. Co se týče pozemku, momentálně je využíváno jako pole, kde je letos pšenice, která se v zhruba půlce srpna poseče a my můžeme začít (pokud stihnem všechno papírování). Celek pozemku je ze 2 parcel z toho jedna je skoro celé ochrané pásmo od vysokotlaku plyn. Dále na pozemku nám vede vodovod, středotlak, optický kabel, samozřejmně před koupí jsme si vše zjiztili abychom si nekoupili pozemek, na kterém by se potom nedalo stavět. Pozemek není veden jako stavební parcela, pouze je v uzemním plánu obce určen k zastavění, tudíž ho musíme vyjmout z půdního fondu. Koupě pozemku byla v květnu letošního roku, ještě před koupí jsme si už pomalu sháněli projektanta, protože žádný vzorový dům na internetu se nám nelibil, nakreslili jsme si na papír podobný ve kterém jsme byly když jsme ještě hledali dům ke koupi. Přidali jsme k tomu domu garáž, a šatnu do ložnice. Projektanta jsme našli taky o obci vedle mladý ale šikovný, předali jsme mu náš nákres na papíře a už začal čarovat, po pár sezení s projektantem došlo k minimálním úpravám s proketem se už blížíme ke konci. Rozhodování z čeho stavět, většina známých co stavěli doporučovali Ytong pro jeho snadnou práci sním budem volit Lamdu YQ 450mm a už nebudeme dále zateplovat. Střechu z CNC vyráběných vazníků a pálené tašky nejspíše od firmy Bramac. Okna 3 skla z plastu imitace hliníku. Vytápení bude řešeno tepelným čerpadlem vzduch voda, na přítop nebo spíš na krásu budou i krbová kamna. Projektantem nám byla doporučena rekuperace ale setkalo se nám více názorů a převyšovali ty negativní tudíž rekuperaci dělat nebudeme. Co se týče odpadů budeme mít vlastní ČOV s napojením do kanalizace, ktomu ještě nádrž na dešťovou vodu zhruba 6 kubíkovou pouze na zalévání. Doufáme, že ještě letos stihneme základovku popřípadě hrubou stavbu. S přáním hezkého dne Michal.