Reklama
Reklama
Vyhledat: 

Vyjmutí ze ZPF

Chcete stavět na pozemku, který spadá pod zemědělský půdní fond? Potřebujete tedy v rámci stavebního řízení schválení o tom, že místo na kterém budete stavět, bylo ze ZPF vyjmuto.

Místem, kde budete stavět, znamená přesně to místo, kde se bude na pozemku nacházet váš dům, vč. přístavků a zpevněných ploch.

Je třeba tedy u příslušného odboru životního prostředí podat žádost o trvalé vyjmutí.

Já podávala žádost u Městského úřadu Bruntál. Na webových stránkách měli kratší a delší formu žádosti. Vybrala jsem si kratší.

Vyplnění žádosti je to jednodušší.

Teď k přílohám. Vypisuji jen ty, které jsou potřeba.

  1. Údaje katastru nemovitostí o pozemcích: pokud jste kupovali pozemek nedávno, zřejmě jste obdrželi výpis z katastru. Ten si tedy zkopírujte. Můžete také přiložit mapku z katastru, kde se váš pozemek nachází. Z katastru můžete také vytisknout údaje o pozemku a vlastnících.
  2. Zákres navrhovaného odnětí v kopii katastrální mapy, celková situace stavby dle PD: váš projektant/ka by vám měla vytvořit situační výkres stavby, kde je vše zakresleno.
  3. Výpočet odvodů za odnětí půdy ze ZPF, vč. postupu výpočtu a včetně vstupních údajů použitých pro výpočet. Já použila stažený soubor Excel, kde je přímo výpočtová tabulka.

http://www.horsovskytyn.cz/e_download.php?file=data/editor/150cs_2.xls&original=zivotn59.xls

Pokud byste však chtěli počítat sami, tak tady je návod:

Najděte si v katastru, jaké je číslo BPEJ vašeho pozemku. Klikněte na něj a rozevře se vám nové okno. Zde získáte informaci, jaká je průměrná cena m2 u vašeho pozemku.

V mém případě je to tedy číslo 73716 a průměrná cena je 1,35 Kč za m2.

Zjistěte si od projektanta, jaká je přesná zastavěná plocha vč. přístavků a zpevněných ploch.

V mém případě je to 201 m2.

Každá třída ochrany pozemku má svůj koeficient násobnosti. Je to dáno zákonem o ochraně ZPF.

Třída ochrany               koeficient

           I. třída                     9

          II. třída                     6

         III. třída                     4

          IV. třída                     3

           V. třída                     3

Můj pozemek má třídu ochrany V.

Vynásobte si tedy průměrnou cenu koeficientem a ten pak vynásobte počtem odnímaných metrů.

(1,35*3)*201 = 814,05 Kč.

Toto je tedy výsledná částka, kterou zaplatíte pro vyjmutí půdy ze ZPF.

  1. Předběžná bilance skrývek kulturních vrstev půdy a návrh způsobu jejich hospodárného využití.

Zde je nutné popsat, jak naložíte s vrstvami půdy, které budou vyhrabány v rámci kopání základů a kde je umístíte. Toto by mělo být popsáno v technické dokumentaci k projektu.

  1. Výsledky pedologického výzkumu: pedologický výzkum si proveďte sami. Zjistěte si však na příslušném úřadě, jak velká je potřeba díra. My potřebovali 1x1m a hloubku 0,20m. S metrem, na kterém jde vidět hloubka díry, udělejte fotky z různých úhlů, a také pak fotky díry a okolí, ať je vidět, že je to díra na vašem pozemku.
  2. Údaje o odvodnění a závlahách + údaje o protierozních opatřeních: na pozemku nic takového nemáme, takže stačilo jen písemné osobní vyjádření. Pokud si nejste jisti, obraťte se na příslušný státní pozemkový úřad, zašlete informace o pozemku.
  3. Zákres hranic bonitovaných půdně ekologických jednotek s vyznačením tříd ochrany.

Pokud je Váš pozemek rozdělen do více BPEJ, na katastrální mapě vyznačte hranice.

  1. Stanovisko příslušného stavebního úřadu, zda záměr je v souladu s platným územním plánem, zda se jedná o umístění stavby v zastavěném území nebo na zastavitelných plochách a zda se jedná o veřejně prospěšnou stavbu.

Poproste o toto příslušný stavební úřad.

Doporučte tento článek svým přátelům

Reklama

Přidejte svůj komentář k článku

Pro psaní komentářů se musíte přihlásit

19 komentáře

  • Odkaz Komentáře martin1234 pondělí, 21 květen 2018 08:33 napsal(a) martin1234

    Ti, kteří mají na pozemku více BPEJ, tak zaměření pozemku skrz BPEJ provádí Státní pozemkový úřad, veřejně přístupné mapy jsou tady http://spucr.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=02c5dbfd2ae540028772a7bb069fb878

  • Odkaz Komentáře Karlík středa, 18 duben 2018 18:32 napsal(a) Karlík

    Prikaz o odvodu za odneti mi prislo 9 dni od zahajeni stavby.
    Urad se jiste pripome sam.

  • Odkaz Komentáře Luděk středa, 18 duben 2018 16:42 napsal(a) Luděk

    Souhlas s vyjmutím ze ZPF mám z podzimu 2016, kdy jsem také začal stavět. Mám od nich oražený papír, kde jsem je informoval, že začínám se stavbou, vloni jsem se ještě připomínal, prý mám vyčkat, ale dosud mi nic k placení nepřišlo... tak nevím.

  • Odkaz Komentáře Karlík středa, 18 duben 2018 16:30 napsal(a) Karlík

    Do mesice prislo rozhodnuti o vyjmuti. Jsou ale jiste pripady, u kterych je proces vyjmuti slozitejsi.

  • Odkaz Komentáře Karlík středa, 18 duben 2018 16:28 napsal(a) Karlík

    Castka za vyjmuti se plati za nejakou dobu po zacatku stavby.

  • Odkaz Komentáře Luděk středa, 18 duben 2018 14:51 napsal(a) Luděk

    Zdravím, kdy se platí částka za vyjmutí ze ZPF ? Až po dokončení stavby a skutečném zaměření domu nebo dříve ?
    Děkuji.

  • Odkaz Komentáře Erika H. úterý, 17 duben 2018 17:41 napsal(a) Erika H.

    Dobrý den,
    prosím Vás jak dlouho vám trvalo než určitou část pozemků vyjmuli z pudního fondu? a co jste vse k tomu potřebovali? nas dnes známý projektant vylekal že to trvá 4roky...

  • Odkaz Komentáře Lukáš a Monika pondělí, 05 březen 2018 22:47 napsal(a) Lukáš a Monika

    Ahoj stavebníci......Mě vyšlo vyjmutí 300m2 na nějakých +- 49.000,- Kč :-(.........Závidím Vám ty ceny co tu uvádíte.....

  • Odkaz Komentáře Ondra pátek, 09 únor 2018 16:19 napsal(a) Ondra

    Dobrý den, taky jsem si objednal vytvoření vyjmutí na odkazu https://www.bparch.cz/vyjmuti-ze-zpf/ a za 2 dny jsem to měl na mailu celkem 24 stran a úřednice, byla se vším spokojená. Osobně jsem na to neměl vůbec čas, tak jsem si to raději objednal. Hodně štěstí všem stavebníkům při vyřizování

    Ondra

  • Odkaz Komentáře Jaanulla úterý, 19 září 2017 14:58 napsal(a) Jaanulla

    Dobrý den,
    jen reaguji na možnost převodu orné půdy na zahradu okolo rodinného domu - to si příliš nepomůžete jedná se stále o ZPF a tudíž jakákoliv další stavba by znamenala stejně vynětí z půdního fondu. Krom toho půdní průzkum svépomocí vykopáním díry není úplně relevantní a většina úřadů toto nebude brát jako splnění podmínky.

Karlík

Karolína

Věk: 30

Detaily domu

Kraj: Moravskoslezský
Velikost pozemku: 1 285 m2
Zastavěná plocha domu: 201 m2
Podlahová plocha domu: neuvedeno
Typ domu: patrový
Plánovaný rozpočet: neuvedeno

Související články

Část I. - sběr informací

Část I. - sběr informací
Započato kolečko obíhání různých oddělení úřadů, abychom se někam hýbli.

Stavební povolení - ohlášení

Stavební povolení - ohlášení
Stavební povolení jsme začali řešit zhruba v listopadu roku 2017, a jelikož jsme nechtěli platit něco okolo 15.000,- za obletání povolení projektantem, šli jsme do toho sami a samozřejmě opět…

Vysněný domeček - trápení s projektem

Vysněný domeček - trápení s projektem
Jako každý jiný mladý pár bydlící v bytě jsme i my zatoužili po vlastním domečku. Společné bydlení u rodičů nebo v podnájmu má svoje kouzlo, ale vlastní je vlastní.

Mohlo by Vás zajímat

Výhody lehkých podlah v novostavbě

Výhody lehkých podlah v novostavbě
Lehké plovoucí podlahy mohou ať u starších budov, nebo u novostaveb plnohodnotně nahradit podlahy lité. Kromě mnohem nižší hmotnosti, kterou napovídá už jejich název, nabízejí i mnohem lepší tepelné a…

Projekt a hypotéka

Projekt a hypotéka
Když jsme se rozhodovali o našem budoucím bydlení, tak už jsme měli konkrétní představu o tom, jak by měl náš domeček vypadat. Věděli jsme, že nechceme patrový dům, takže bungalov…

Rozvody: 1.elektroinstalace, voda a odpady

Rozvody: 1.elektroinstalace, voda a odpady
Všechny rozvody se dělaly v domě tak nějak současně, ať už to byly práce na elektroinstalaci, vodě, odpadech nebo topení. První větší práce se ale týkaly rozvodů elektrokablů.

Diskuzní fórum

    • Omítky,podlahy
    • jde nám spíš o to, kdo si co nechával dělat podle zkušeností..
    • Autor Eva a Tomáš | 24. čen 2018 19:38
    • Odpady v domě
    • Dobrý den, řeším momentálně odpady v rekonstuovaném domě... mám dvě koupelny nad sebou...
    • Autor honzas1 | 24. čen 2018 13:28
    • stříkaná PUR izolace v podkroví
    • Dobrý den, vy sice tu střechu nemáte úplně difúzně uzavřenou (tedy v případě, že ta...
    • Autor Jiří Kubíček | 24. čen 2018 10:22