Co nevidět začínáme :o)

Poděkovat chceme Pavlu Tesárkovi za řadu zodpovězených dotazů, článků a videí, bez kterých bychom svépomocnou výstavbu těžko zvažovali. Ale až čas ukáže jak to, co si představujeme, sami zvládneme. Dům na klíč je sice pohodlné řešení, ale rozdíl v ceně si rozhodně za dobu výstavby naší prací nevyděláme a navíc nevěříme kvalitě prací od firem, které chrlí dům za domem s velkým ziskem. O samotné koupi pozemku se začalo jednat koncem minulého roku. Pozemek byl sice za vyšší cenu vzhledem k lokalitě, ve které se nachází, ale místo nás natolik zaujalo, že bylo rozhodnuto poměrně rychle. Rok 2015 jsme strávili hledáním vhodného pozemku, ale bohužel v našem okolí nebyl moc velký výběr. Člověk začal připouštět řadu možných kompromisů, ale nakonec se vyskytla velice zajímavá nabídka, o kterou byl v okolí až obrovský zájem. Naštěstí jsme se ozvali jako první. Pozemek jsme si důkladně prověřili na stavebním úřadě, katastru a naštěstí jsme zjistili, že máme i velice příjemné sousedy, kteří nám popisovali, jak se tu žije. To nás jen utvrdilo. A tak jsme si vzali první hypotéku, to šlo ráz na ráz, zakoupili, zaplatili daň z koupě a začali s hledáním vhodného projektanta. I v tomto ohledu jsme měli štěstí a na doporučení mého kamaráda jsme oslovili pana Pavla Brichcína, který nám zajistil vše, co je k vydání stavebního ohlášení potřeba a poskytl velkou řadu dobrých rad, doporučení a převzal i stavební dozor za velice přijatelné ceny. Tímto bych ho rozhodně doporučil stavebníkům z Plzně jihu a Domažlicka. V první řadě nás velice zaujala dotace, na stavbu pasivního domu. Chtěli jsme se vydat cestou energeticky nenáročného domu, hypotéku a zálohy na energie se beztak začnou platit okamžitě, tak proč se schylovat k C?? Postupně jsme však byli vyvedeni z omylu a i přesto, že chceme rekuperaci, tepelné čerpadlo, řádné zateplení, předsazenou montáž oken aj.., jsme se rozhodli od pasivu upustit a šli do třídy B. Detailně se mi to příliš rozepisovat nechce, je to náš osobní pohled, ale pasiv vnímáme spíše jako hobby pro lidi, kteří si ho mohou dovolit. Celkové úspory i včetně dotace byly z našeho pohledu nenávratné. Tloušťky izolací, skladby izolací, výběr dodavatelů a mnoho dalšího. Dost jsme konzultovali i s mým kamarádem, který se zabývá energetickou náročností domů. Drželi jsme se rad ostatních stavebníků a rozhodli jsme se pro zdivo, které dům unese, (Porotherm 30) lepené na pěnu, což je pro svépomocníka asi nejpohodlnější řešení. Následně zateplíme, což je i podmínkou kolaudace. První a poslední řada cihel bude z řady T Profi vyplněné minerální vatou. U zateplení zvažujeme šedý pol. nebo vatu od Isoveru. Dostal jsem radu, že prostup vlhkosti obvodovým zdivem z objektu je v řádech jednotek procent, ostatní je třeba řádně odvětrat a vata tak nemá velký smysl, tímto bych se chtěl ostatních stavebníků zeptat, na zkušenosti. Vytápění volíme T.Č. vzduch voda a pouze podlahové vytápění. Zvažovali jsme i elektrokotel, ale výsledná úspora je pouze v jednotce T.Č. Podlahovky, ohřev TUV a ostatní příslušeství musíme instalovat tak i tak. Jako alternativní zdroj jsme zvolili malá krbová kamna, která budou sloužit spíše jako zpříjemnění domácí pohody v chladných večerech a dotápění při největších mrazech, kdy by spínaly patrony T.Č. V projektu není rekuperace, proto největší ztráty jsou větráním, ale pokud rozpočet dovolí, instalovat ji chceme. Zvažujeme ještě stropy... Každý mě odrazuje od Miako vložek, ale já bych je velice rád využil. Spiroll je sice snadné, levné a rychlé řešení, ale viditelné přechody v omítce.. Asi bych přistoupil spíš k Miako vložkám bez nadbetonávky, ale zde jsem příliš zkušeností od ostatních stavebníků nenašel a zkušenosti dlouhodobé už vůbec ne, jak taky, když jsou na trhu tak krátce :o). Stavební materiál budeme brát od firmy DEK, střechu mám také jednoznačnou - RR střechy Holýšov - tímto chceme neskrytě udělat reklamu kamarádovi Romanu Pilíkovi, jako majiteli firmy, který nám pomáhá skutečně s každou maličkostí od základů, výběrem dodavatelů, pomoc s nabídkami, obvolávání, zařizování lepších cen... Práce, která je po něm vidět je neporovnatelná v každém detailu s konkurencí a za dobrou cenu. O kvalitách svědčí i to, že vejít se mu do plánovacího kalendáře není vůbec jednoduché. Znám stavebníky, kteří stavěli s jeho pomocí a každý si ho nemohl vynachválit. Nyní čekáme na stavební povolení, hypotéka od KB je předschválena a první čerpání budeme moc využít po vydání povolení. Tak doufám, že již brzy budeme moc zveřejnit článek o základové desce. Přejeme všem ostatním hodně sil a štěstí při stavbě.  Martin a Týna.