Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...

Autor: Tomi85 (1 příspěvek)
Kategorie: Projekt domu
16. 2. 2016
11 komentářů
Hypotéka, pozemek, projekt a ty úřady...
Příspěvek stavebníka
S přítelkyní žijeme v podnájmu v pěkném velkém novém bytě se zahradou a pro mě důležitou garáží, ale prostě neříká nám to tu pane. Já zvyklý z města a z rodinného domu se zahradou a ona z paneláku na vesnici jsme se rozhodli postavit si svůj vlastní domeček. Lokalita, kde nyní bydlíme, se nám zalíbila, a proto jsme se rozhodli zůstat v ČESKÉM RÁJI.

Obec Ohrazenice trochu podcenila poptávku po nových parcelách, proto je tu v okolí nemožné sehnat obecní pozemek. Navštívili jsme pár soukromých, ale vždy byl nějaký problém. Byl tu jeden soukromý pozemek, který se kdysi prodával pouze jako celek. Až jednoho dne se objevila cedule o prodeji parcel. Majitel to nechal rozčtvrtit a zasíťovat, takže to byla naše šance. Líbil se nám polohou, velikostí a že v blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Po složení zálohy jsme počali honbu za hypotékou.  Odhady, zástavy, katastry a banky. Měli jsme doporučení na suprového poradce, sice trochu z ruky, až z Hradce Králové, ale myslíme, že se nám to vyplatilo. Vše se podařilo, takže jsme 5.11.2015 měli zaplacený pozemek.  Pozemek měl být sice při koupi zasíťovaný, ale ještě zatím není. Už se blížíme ke zdárnému konci. Chodí nám územní rozhodnutí a stavební povolení k sítím.  V prosinci jsme začali řešit projekt. Typových domů jsme prošli tisíce, všude bylo samé ALE. Byt, ve kterém bydlíme, se nám dispozičně líbí, a proto jsme se rozhodli použít ho jako předlohu. Dům je tedy podle našich představ. Stavět budeme z Ytongu Lambda 450. S panem architektem, co nám dům projektuje, jsme velmi spokojeni. Zatím je to asi jediná věc, která šlape tak jak má, bez problémů.  Tak a teď ty horší věci, které nám přidělávají akorát starosti. Hned v lednu jsme byli na úřadě zeptat se, co budeme potřebovat ke stavbě na ohlášku. Od paní úřednice nám bylo sděleno, že nemáme stavební povolení na cestu, tím ať začneme. V kupní smlouvě jsme měli cestu ošetřenou. Na parcelu máme příjezdovou cestu ve společném vlastnictví 1/5. Bohužel původní majitel nevěděl, že na cestu má být stavební povolení. Nějak mu to na stavebním úřadě zapomněli říct, ačkoliv je tam skoro jako doma a od města Turnov odkupoval kousek příjezdové cesty, protože na hranici se dělí Turnov/Ohrazenice. Projekt na cestu už je vypracovaný, ale cena za vyjmutí z půdního fondu je teda palba. Dnes jsme byli na životním prostředí zjistit, že m2 nás vychází na úžasných 1140 Kč. Takže vyčkáváme, co páni poslanci vymyslí, ani nám se nechce dávat za vyjmutí na dům a garáž přes 200000 Kč. Takže teď můžeme jen doufat, že v nejbližší době bude nějaká změna. 

Náklady

Název položkyCena
Stavební buňka + doprava
7 400 Kč
Katastrální úřad
4 000 Kč
Projekt
56 000 Kč
Měření radonu
2 770 Kč
Pozemek
820 000 Kč
Odhady
8 500 Kč
Celkem898 670 Kč
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Další články autora:
Autor zatím napsal pouze tento článek.
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací