Pozemek,projekt a povolení stavby

Autor: Pavel a Evča (5 příspěvků)
Kategorie: Příprava
11. 12. 2014
7 komentářů
Pozemek,projekt a povolení stavby
Příspěvek stavebníka
Zdravíme všechny stavebníky. Rozhodnutí stavět vzešlo již při svatbě, kdy jsme přemýšleli o tom, kde budeme společně bydlet - stavba byla jasná volba, a když stavba, tak jedině svépomocná. 

Pozemek jsme hledali v okolí našeho nynějšího bydliště (zaměstnání, přátelé). Nakonec jsem koupili pozemek o velikosti cca 1200 m2. V další fázi jsme navrhovali různé rozdělení domu, rozdělení místností, celkovou technickou koncepci domu atd. Jelikož pozemek leží v CHKO museli jsme dodržet určité regulativy a požadavky na vzhled v souladu se zákonem č. 114/ 1992 Sb. - krajinný ráz. Díky tomuto jsme nemohli postavit bungalov, resp. museli jsme dodržet určitý sklon střechy. Nakonec jsem jako technický vzdělaný člověk navrhnut koncepci domu. 

Naše požadavky na projekt: patrový dům s obytným podkrovím, střecha bez střešních oken, vikýřů, mansard, materiál stavby YTONG, stropní konstrukce YTONG, masivní střecha YTONG, bez rekuperace, vytápění TČ, dům v nízkoenergetickém standartu.

Jelikož se pozemek nachází v CHKO a OP dráhy bylo potřeba několik věcí navím s územnímu souhlasu než je obvyklé.  Nicméně se nám všechny tyto papíry a povolení podařilo sehnat a územní řízení proběhlo vcelku bez potíží, když teda pominu délku trvání řízení - to byla opravdu bomba  - lhůty pracovníky na SÚ vůbec netrápí. 

Reklama

Celkem boj byl se správou CHKO - konkrétní požadavky nemají, jen neurčité podmínky co chtějí a nechtějí. Například celkem nesmyslné požadavky na to, jak mají a nemají být velká okna, kde mají být umístěné atd. No prostě to co oni požadují, to není k bydlení, proto taká máme na schodech tak debilně umístěné okno těsně nad podestou.

No je to boj, byrokracie dnes vládne světu :-(.

Náklady

Název položkyCena
Poplatek SŘ
1 000 Kč
Statika
20 000 Kč
Projekt pro SŘ - RDS
35 000 Kč
Projekt pro ÚŘ
14 000 Kč
Hluková studie
4 500 Kč
Poplatek sjezd, ÚŘ
2 526 Kč
Vyměření, podklady od sítí
7 160 Kč
Měření radonu
1 750 Kč
Celkem85 936 Kč
Reklama

Přílohy

Yez.pdf
pYdorys_2NP.pdf
pYdorys_1NP.pdf
Pohledy_2.pdf
Pohledy_1.pdf
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Pavel a Evča
Pavel a Evča (5 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací