Stavební povolení

Než začnete vyběhávat povolení, je dobré si rozmyslet, zda opravdu potřebujete stavební povolení nebo Vám stačí “pouze“ ohlášení stavby. Píšu pouze, protože papírů je potřeba téměř stejné množství. Pokud Váš dům bude mít zastavěnou plochu do 150 m² a bude přízemní, stačí Vám ohláška. My sice máme dům o rozloze 143 m², ale měli jsme v projektu změnu oproti územnímu rozhodnutí, takže jsme museli mít stavební povolení. Přehled dokumentů ke stavebnímu povolení: •    Formulář ( ke stažení zde: http://vzoryzdarma.blogspot.com/2008/07/stavebni-povoleni-vzor-formular-zadosti.html) •    doklad prokazující vlastnické právo k pozemku •    projektová dokumentace stavby •    územní rozhodnutí nebo územní souhlas  (pokud je vydal jiný správní orgán) •    závazná stanoviska dotčených orgánů (odbor životního prostředí – žádost o předběžnou informaci + závazné stanovisko – souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu; památková péče – oznámení o stavebním či jiném záměru prováděném v území s archeologickými nálezy, který může poškodit či zničit archeologické nálezy v jejich původním uložení, tj. v zemi) •    stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou se stavba bude napojovat,  k možnosti a způsobu napojení, vyznačená například na situačním výkrese: o    vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací (formulář O2: http://www.o2.cz/osobni/199100-dokumentace_site/199104-vyjadrovani_o_existenci_siti.html) o    vyjádření o existenci plynárenského zařízení (formulář E-ON: http://cz.mawis.eu/eon-cd/) o    vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) formulář    E-ON: http://cz.mawis.eu/eon-cd/ o    žádost o vyjádření vodovodní a kanalizační sítě (formulář Čevak: http://www.cevak.cz/eag_cz/page/631068548561872442_634340111588128122_634340111588128122,cz.html) •    průkaz energetické náročnosti budovy •    souhlas třetí osoby se stavbou (sousedi) •    protokol (posudek) o stanovení radonového indexu pozemku Tipy: •    Žádosti o vyjádření sítě lze podávat elektronicky, je to zdarma a netrvá to dlouho (do měsíce jsme měli všechna vyjádření). •    Pozor na oznámení o stavebním či jiném záměru prováděném v území s archeologickými nálezy (prakticky celá Čr) před započetím stavební činnosti. Podrobnosti si můžete přečíst na stránkách Archeologického ústavu Akademie věd Praha (pro Čechy) či Brno (pro Moravu a Slezsko): •    Archeologický ústav Akademie věd Praha (Čechy) http://www.arup.cas.cz/cz/pamatkovaochrana/pro-stavebniky.html •    Archeologický ústav Akademie věd Brno (Morava, Slezsko) http://www.arub.cz/informace-pro-stavebniky.html Protože jsme měli známého na úřadě i geodeta, ostatní bylo za hubičku