Reklama
Vyhledat: 

Zlatnický dům - Rozhodl jsem se uskutečnit svůj stavební sen

Dobrý den, rád bych se podělil o zrealizovanou rekonstrukci a výstavbu 4NP domu v Plzni na Roudné. Protože jsem nikde nenašel podobného stavebníka, rozhodl jsem se naší stavbu zveřejnit a podpořit jiné stavitele v rozhodování podobné výstavby.

Na úvod bych rád upozornil,  že na stavbu jsem nepoužil žádnou stavební firmu. Vlastnoručně jsem boural, nahazoval, stavěl, usazoval veškeré výplně, prováděl jsem veškeré řemeslné práce, odpady, elekto, podlahovky, zateplení, střešní krytinu, schodiště, podlahy, zajišťoval jsem si potřebnou techniku i materiál. Na stavbu jsem střídavě využíval jednoho až tři pomocníky. 

Postavit si vlastní luxusní zlatnický dům, pro rodinu i firmu byl můj životní sen.

Koupil jsem tedy přes 100 let starý dům, v centru Plzně , v ulici na Roudné. Pořizovací cena domu byla 6.200.000,-  s pozemkem 638m2 

Zamiloval jsem se na první pohled. Dům měl úžasnou historii a osobní kouzlo.

Původní stavba byla v ne příliš dobrém stavu. V roce 2012 jsem zahájil rekonstrukci. Od pondělka do středy jsem chodil do práce a od čtvrtka do neděle jsem stavěl.

Chtěl jsem zachovat co nejvíce originálních prvků z domu, tak aby bylo jasné že dům byl zrekonstruován s citem a se smyslem pro detail.

Začal jsem rekonstrukcí od sklepů. Dům jsem podkopal, částečně odizoloval a pískovcové základy jsem zpevnil betonem o další jeden metr do hloubky. Tak jsem ve sklípku získal velkorysou podchozí výšku stropů. Vynosil jsem 8 kontejnerů hlíny.

Následně jsem pokračoval v 0NP. Vše jsem okopal a zevnitř postavil SDK předstěny, aby mohl dům vysychat a dýchat.

Zachoval jsem dřevěné původní stropy, římsy, klemby apod.

V 1NP jsem pokračoval s kompletní rekonstrukcí. Od podlah až po strop.

Po rekonstrukci stávajicího objektu jsem si dal 1 a 1/2 roku pauzu a čerpal jsem sílu na další výstavbu.

Projekt celého domu jsem navrhl se svou ženou.

Vše jsem naplánoval a v únoru 2014 jsem se pustil do nadstavby dvou pater a mezonetu. Celkem 17m výšky.

V roce 2016 jsem pyšně dovybudoval svůj sen a dům jsem pojmenoval Zlatnictví, Hodinářství dům v Plzni  na Roudné.

Celkové investice do rekonstrukce  -1NP, 0NP, 1NP 4,9 mil.

Celková investice do výstavby 2NP, 3NP, 4NP 6,9 mil.

Celková podlahová plocha domu před výstavbou 345m2, po  výstavbě 890m2

V -1NP se dnes nachází vinný sklípek, v 0NP vzorkovny pro zákazníky, 1NP administrativa, 2NP dílny, 3NP a 4 NP (mezonet)  zlatnický atelier a byt.

Na stavbu jsem použil materiály pro dosažení  pasivní budovy.

Nadkrokevní izolace 300mm,výplně  trojsklo, zateplovák 200mm, rekuperace, Tč a pod.

Spočítaná investice projektantem s celkovou rekonstrukcí byla odhadnuta na 24.000.000,-

Svépomocí jsem na stavbu celkem proinvestoval  11.740.000,-

Stavba mne natolik uchvátila, že se v současné době připravuji na developerský projekt s nejvyšší budovou v Plzni.

Na závěr bych každému stavebníkovi chtěl popřát hodně štěstí a doporučuji nejen stavebníkům, plňte si své sny.

Děkuji

Martin Praum

Naposledy změněno středa, 04 říjen 2017 09:42

Doporučte tento článek svým přátelům

Reklama

Přidejte svůj komentář k článku

Pro psaní komentářů se musíte přihlásit

3 komentáře

  • Odkaz Komentáře ArnieX úterý, 17 říjen 2017 12:36 napsal(a) ArnieX

    WOW!! Tak tenhle článek by tady měl být na delší dobu zvýrazněn na prvních místech, tomu říkám pořádná motivace pro stavebníky co mají strach i ze stavby běžného RD jako jsem třeba já ;). Moc pěkná práce a chválím i zachování rázu budovy i přes značnou moderznizaci!

  • Odkaz Komentáře Ewans čtvrtek, 05 říjen 2017 20:16 napsal(a) Ewans

    Neskutečný! Nečekal bych že tak velká stavba se dělá svépomocí. Klobouk dolů,já si vzal na velký práce raději řemeslníky. Musím pochválit povedenou nadstavbu-zkloubení moderní strohosti a zdobné historie.Taky chválím stavbu do pasivu-když člověk staví pro sebe tak to dělá pořádně. Co přesně myslíte tím že se připravujete na developerský projekt? Mě stavba taky velmi nadchla,naučil a načerpal jsem spoustu a spoustu informací,vyznám se ve spoustě věcí kterým jsem dříve nerozuměl,tak přemýšlím jak toho využít...

  • Odkaz Komentáře Tom & Petra čtvrtek, 05 říjen 2017 11:11 napsal(a) Tom & Petra

    To je super! Hodně se mi to líbí! Ať se daří!

Martin P

Martin Praum

Věk: 36
Koníčky: Kiteboarding, hodinky,pravé kameny, stavby, zbraně
Zaměstnání: Hodinář Fox store

Detaily domu

Kraj: Plzeňský
Velikost pozemku: 645 m2
Zastavěná plocha domu: 160 m2
Podlahová plocha domu: 890 m2
Typ domu: patrový
Plánovaný rozpočet: 24 000 000 Kč

Související články

SERIÁL: Rozhodnutí stavět - Stavební plány svépomocníka Karla

SERIÁL: Rozhodnutí stavět - Stavební plány svépomocníka Karla
Svépomocník Karel se zapojil do projektu Rozhodnutí stavět a bude tak prodrobně dokumentovat, jak roste jeho bungalov, do kterého se chce přestěhovat s rodinou z malého bytu. Kromě fotografií se…

1. Plníme si sny, které jsme vlastně ani neměli…

1. Plníme si sny, které jsme vlastně ani neměli…
Ahoj všichni nadšenci do stavaření, ráda bych představila nás i naše nové sny...

Zbourat či nezbourat

Zbourat či nezbourat
Po několika letech bydlení v bytě jsme se rozhodli pro bydlení na venkově v rodinném domě. Dlouho jsme se rozhodovali, zda si koupit dům před rekonstrukcí, zda koupit novostavbu před…

Mohlo by Vás zajímat

Rozhodnutí stavět, pozemek

Rozhodnutí stavět, pozemek
Ahoj všem. Rozhodnutí stavět padlo asi 3 měsíce po tom co jsem začal chodit s přítelkyní, která má 3 psy. Bylo jasné že v bytě 2+1 to nepůjde napořád. Nejprve…

Základová deska

Základová deska
Zdravíme všechny stavebníky. Po položení ztraceného bednění na základové pásy nás čekala realizace samotné desky. Nejdříve bylo nutné urovnat vnitřní prostor desky. Protože stavíme na místě starého domu, jednalo se…

Vyřízení stavebního povolení část 2. - Postup podání žádost s přílohami a celková doba řízení včetně formuláře ke stažení

Vyřízení stavebního povolení část 2. - Postup podání žádost s přílohami a celková doba řízení včetně formuláře ke stažení
Dne 19.12.2014 jsme vzali všechna vyjádření a společně s projektovou dokumentací je odnesli na stavební úřad. Podívejte se, jaká byla cesta k získání finálního papíru STAVBA POVOLENA, a co jsme…

Diskuzní fórum

    • Fasáda na zatepleném soklu
    • Dobrý den, jak jste nakonec problém vyřešil? a s jakým výsledkem? Já osobně se tam tu...
    • Autor Martin | 22. říj 2017 22:30
    • Garážová vrata Hörmann
    • Já můžu za sebe doporučit vata od www.kruzik.cz máme je už pár let a pořád šlapou skvěle....
    • Autor Filip.Vlk | 22. říj 2017 20:14