zakoupení pozemku, co dál?

Ahoj všichni, koupili jsme pozemek, kde je základová deska, původně zde měla stát garáž cca 100m2. V desce je vyvedena elektřina která je ale napojena ze sousedního domu, kde dříve bydleli rodiče předchozího majitele. Sloupek samozřejmě není. Pozemek je oplocen, "na rychlovku" takže nesedí na hranici pozemku minimálně na jedné straně. Navíc přes část pozemku vede VN se 7 metrových ochranným pásmem. Momentálně se připravujeme jak na jaře začít, prozatím budeme pozemek využívat spíše jako zahradu a až skončí rodičovská dovolená a přijde nástup do práce vrhneme se do toho, cca 2 - 3 roky, kdy už by měla obec budovat i kanalizaci. Byl by tu někdo tak hodný a dal mi návod pro blbé kde vůbec začít? Zaměření pozemku, studna, vyjednávání s čezem o elektřině, jestli nějak zruší ten kabel z vedlejšího domu nebo se na něj napojit? Jsem z toho nějaká zmatená a nevím jak by to správně mělo jít popořadě. Děkuji a přeji všem krásné svátky. Olga